地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年5月6日
【東方日報】指,碧海藍天估值返撤辣前。樓價於撤辣初期迎來反彈,惟升勢僅持續了一段短時間,銀行估價趨勢亦不及之前進取。20個大型二手屋苑單位,過去一個月估價上升的數量減至不足一半,期內更有兩個已率先出現倒跌情況,其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。

【文匯報】報導,上月樓宇買賣逼萬宗 近3年新高。特區政府財政司司長陳茂波昨表示,樓市在撤銷「辣招」後,成交轉趨活躍,樓價亦見回穩。據中原地產統計顯示,今年4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,880宗,總值839.35億元,較3月的5,013宗及373.71億元,分別急升97.1%及1.25倍;4月整體登記宗數是自2021年7月9,957宗後的33個月(近3年)新高,金額則是2022年8月916億元後的20個月(逾1年半)新高,的確反映2月底樓市全面撤辣後,樓市氣氛迅速升溫。

【HK01】說,十大屋苑周末僅8宗成交,按周回落27%,半數屋苑「捧蛋」。中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國不加息屬市場預期之內,整體入市氣氛保持正面,不過週六受天雨影響睇樓活動,加上近期接連有新盤以低市價推出,搶去市場焦點及大批購買力,新盤銷售成績持續理想,本週末亦錄約200宗交投,預料本月市場亦以一手主導,二手方面則平穩發展。

【星島日報】曰,The YOHO Hub II火速收逾3600票。鐵路站上蓋新盤向來不乏承接,元朗站上蓋現樓住宅項目The YOHO Hub II,連日來參觀示範單位人流絡繹不絕,並且不時出現排隊人龍,至今已經錄得逾2萬參觀人次,並且火速收逾3600票,按首兩張價單合共282伙計算,超額認購近12倍。

【大公報】言,樓市透析/舊樓強拍陷低谷,首4月零申請。本港房屋供應中,市區舊樓重建是主要來源之一。在過去逾10年的樓市大升浪中,發展商在收購及重建中扮演重要角色。不過,近年本港經濟受疫情打擊,樓市也進入超過兩年的下跌周期,大大打擊發展商的收購意欲,4年出現4宗舊樓強拍流拍事件。業界認為,只有當經濟重拾增長,樓市恢復上升動力,收購及重建活動才再活躍起來。

【明報】稱,全記海鮮等4800萬放售新文華中心舖。市場上有多個資深投資者放售舖位物業,其中西貢知名食肆全記海鮮酒家東主吳金福等人,最新放售持有多年的尖東新文華中心一籃子樓上舖。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示,有關舖位為新文華中心一樓141至146號舖,總面積約2258方呎,現叫價約4800萬元連租約放售,呎價約2.1萬元。資料顯示,吳金福等2012年以約2.35億元購入該廈1樓多個樓上舖,現拆售只屬其中一小部分。

【信報】稱,位元堂3300萬沽觀塘自用舖。位元堂(00897)今年加快沽售自用舖位的步伐,最新以3300萬元售出觀塘瑞和街地舖,今年暫已累沽3個舖位,合共套現1.12億元。 近日位元堂沽出觀塘瑞和街23至33號光星大廈地下B舖,建築面積約753方呎,位於街市地段,成交價3300萬元,呎價逾4.38萬元。
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