地產新聞 2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市檢閱之新年估市 (賀正皓) 2011年1月8日 早前立法會草案委員會討論額外印花稅條例，多個業界亦有代表出席發表意見，包括就額外印花稅，設定「日落條款」，訂明什麼條件下會取消建議，及是否增設豁免範圍。 所謂「日出條款」，是指法律生效日，即是將已完成立法程序的法律，設定法律生效緩衝期，准許生效日延遲，以便各單位有充分時間準備配合新措施；所謂「日落條款」，指的是法律失效日期，即是當新法驟然實施，恐怕一時難以適應，或因配套措施準備不及而暫緩生效，以便宣導或籌畫。法律有「日出、日落」條款作緩衝，以便主客觀因素發展成熟時，再另行實施。 對於日落條款建議，運房局發言人認為不切實際，並認為新稅措施不影響真正用家，因新稅已有足夠豁免措施予某類人士，例如破產人士可獲豁免。 其實，香港有部份公務員已被官僚主義洗腦，此亦為港人所厭聞，政府表面上拒聽意見，實質是為自己省卻工作上的閒麻煩，例如修改條例是一項麻煩工作，即一旦對新例作出修改，政府高官就要開會，又要搜集資料，又要辯論，所以對一班政棍來說，那是「不切實際」的。香港政府，政棍多，政治家少，市民最好別對政府有期望，因為沒期望就不會有失望。 沒調查沒發言權，賀某支持新印花稅條例，但認為「日落條款」有值得商榷的餘地，是否不切實際，運房局調查後再說未遲！ 對今年樓市股市的看法 剛巧的校友聚會，賀某的舊同學在討論恒指見底沒有，我認為不用爭論，因恒指已見底，並往牛三方向前進 (*當然其他因素不變，見註釋)，對於這一點，屬「金」的在場同學(金融從業員)也同意這一點。以各種市場客觀因素、數據加趨勢，並參考黃金比率推算，恒指2011年下一個高位在26,500，如果突破到此高位的話, 可挑戰30,000點水平，最樂觀見32,000點，這與法巴的看法一致，並冇抄襲，亦並非一般市場分析家或某些「表面基金實質莊家」的大行所言：港股料見…、港股有望…、港股今年可看… 或預期恒指目標介乎26XXX點至30,000點… 此外，恒指在2013年6月左右，預期會高見42,000點，但請讀者們不要問我怎樣推算出來，因為今天是相對的「古代」，而2013年6月則是「未來」；在古代，提出「地球是圓」的觀點是很危險的，會有殺身之禍，我不想和那個最早期說地球是圓的人有同一遭遇，在羅馬鮮花廣場上披鐵鏈綁住燒死，故此，我情願讀者把我這一段文章當作是吹水之作，但若不說出來，心裏就會「巍」住，總之心情矛盾。 上一篇樓市檢閱，賀某提出若「股市行先樓市三個月」是上帝的真理的話，縱使樓價現時沒泡，也是好很貴了，其實樓價貴和平，只是對於當時的恒指說的，故上星期只講了前半部，忘了後半部，這是我的錯，得要承認；其實還有下半部要提出的，就是今年恒指走勢一定會跑贏樓市，當恒指升幅較樓價升幅高時，樓市就會跟着追趕股市，總之，這個股市樓市，會升到各位唔信，再升到各位迷信，然後泡沫爆破，死傷慘重，這是市場的規律，若讀者認為賀某太殘忍說出了真相，在此阿彌陀佛，罪過罪過…… ＊舊同學認為南北韓開戰沒有可能，她與一般人的想法一樣，最後我說不！我認為南北韓是有機會開戰的，只是世事如棋局局新，要看當時的開戰機率。我看金正日想在有生之年「整鋪勁」的名留青史，因自從被傳出健康惡化後，金正日的生命正進入倒數階段，是一種沒意義的死亡等待，再者，繼承人金正恩得不到國內舊部擁護，故以金正日性格，想與南韓來個兩敗俱傷，他是絕對做得出的，若果開口中，恒指今年又怎會見32,000點?