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第一棍：汇丰对港住宅楼具信心
汇丰银行私有化恒生后，股价节节上升，同时，对本港楼市信心亦增加，预计去年住宅楼价呈反弹，今年继续回升。
《文人报》报导，汇丰：港楼市复苏 助重拾投资信心。汇丰环球投资发表报告，汇丰证券策略亚太区主管林传英（Herald van der Linde）指出，汇丰环球投资对於香港市场的信心增强，其中一个支持汇丰看好香港市场的新因素为楼市正在复苏，指出本港楼价去年升5%，扭转跌势。另汇丰环球投资的房地产研究团队，近期亦上调今年楼价增长预测至7%。
汇丰环球投资续指出，本港定期存款的增长速度见放缓，随着市民对股票市场及楼市更有信心，市民消费支出开始增加。汇丰环球投资称，持续稳定的楼市，有助市民重拾投资信心，并可推动消费增长，支持本港公司盈利增长。
第二棍：新地西沙红盘越战越勇
一手盘造好，新地西沙项目多次分段开卖沽清红盘，项目本周再加推三百多伙，越战越勇。
《搵银报》报导，SIERRA SEA 2B周日次轮推350伙，460万起。新地旗下西沙SIERRA SEA 2B期首轮开售165伙，已全数沽清。发展商日前已加推第3号及4号价单，并定於本周日（2月1日）进行次轮销售，涉及350伙，折实价460万元起。新地副董事总经理雷霆表示，有见市场仍有海量向隅客，故决定加推第3及第4号价单，共涉及255伙2房及102伙3房单位，合共357伙，实用面积同样介乎416至701平方尺，今批加推单位属原价加推。
第三棍：官方楼价指数去年埋单升3%
去年迎来楼价反弹，官方住宅楼价指数埋单共升逾3%，市场估计今年楼价有机再升半成至一成水平。
《文人报》表示，官方楼指去年升逾3%，结束3年跌势，业界：股市回升带动财富效应，料今年楼价升5%至10%。港股近期表现强劲，本港楼价亦摆脱连续3年跌势。差饷物业估价署新近公布，去年12 月全港私楼售价指数最新报298.6点，按月升0.23％，除连升7 个月共4.22%外，全年累升3.25％，为2022年至2024年连跌3年后首度反弹。股市大升为楼市带来财富效应，业界普遍看好今年楼市走势，预计农历年后楼价升幅将更明显，全年楼价有望升约5%至10%，当中豪宅升幅料跑赢大市。
第四棍：美资抄底洽购新世界股权
本港大型地产商债务风暴有转机，有外资正拟洽购大财团手中股权，市传美国私务基金，正出手洽购债务繁重之新世界，成为第一大股东可能性。
《小超报》讲，黑石传斟入主，新世界确认获接洽。新世界发展获注资的消息一直只闻楼梯响，近日彭博引述消息人士报道，指美国私募股权投资公司黑石集团（Blackstone）正与新世界进行深入谈判，黑石即将成为该公司的最大单一股东，意味郑氏家族将放弃对新世界的控制权。新世界发公告，首次确认其控股股东周大福企业获投资者接洽，就可能投资新世界一事进行商讨。
第五棍：一手盘交投升 投诉反减少
一手楼回复动力，同期，一手盘接获投诉则减少，据指，随着去年楼市回稳，一手买家跟地产代理和发展商摩擦相对减少，或减少了投诉个案。
《搵银报》表示，销监局去年接51投诉减2成，近4年最少。据一手销监局数据，去年接获投诉约51宗，按年减少2成，属於2021年以来4年度最少，以涉及楼书以及失实陈述的投诉个案占最多，各涉及8宗。根据一手住宅物业销售监管局公布数据，2025年全年接获976宗查询，以及51宗投诉个案，分别按年微升1%，以及下跌20%。 |
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