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第一棍：股市软 楼市掉头回落
内地严管资金外流，港股最近偏软，楼市交投突现掉头回落，七月楼宇买卖量减少外，地产代理人数增长亦同步见放缓。
《小超报》指出，7月住宅买卖合约总值按年跌近一成。土地注册处公布，7月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6715份，按月下跌28.8%，按年亦下跌6.9%；楼宇买卖合约总值517亿元，按月减少37.5%，按年则下跌5.3%。
另外，地产代理人数连升四个月后回软，地产代理监管局数据显示，截至7月底，全港持牌代理共有38147人，按月减少5人或0.01%，连升4个月后回软。
第二棍：新盘仅英文命名引起讨论
一手盘市场上半年热销，其物业命名亦惹人讨论。梁振英最近发文批评，近来有个别楼盘进一步只有英文名，更讽刺的是地产公司职员和地产代理的英文水平不合格，对楼盘英文名发音见不得人。
《零一报》指出，梁振英批楼盘名「有英无中」扮高档：卖给中国人，勿扮「鬼」吓人。近年部分新盘只以英文名命名，没有中文名。全国政协副主席、前行政长官梁振英继去年点评属「怪现象」后，近日再发文批评楼盘名「有英无中」扮高档，质疑销售对象明明是中国人，竟然没有中文名。他说，如果心态是在市场上扮「鬼」吓人，更是要不得。
第三棍：老牌投资者沽货劲蚀8亿
老牌投资者家族纷纷减持物业，其中，已故资深投资者吴镇科旗下家族，大手沽出一篮子物业，估计转手要蚀让逾8亿元。
《小超报》讲，吴镇科家族沽铜锣湾全幢商厦，料蚀逾8亿。已故资深投资者吴镇科旗下家族近期频频沽货，最新是以8.92亿元售出铜锣湾亨利集团中心全幢等一篮子物业，惟预料亏蚀逾8亿元。交易中包括亨利集团中心全幢及广旅集团大厦地下3号铺，成交价合共8.92亿元。以两项物业的购入价合共17.798亿元计〉今次易手估计账面亏蚀逾8亿元。
第四棍：大华银行家族九亿买豪宅
有人辞官归故里，有人连夜赶科场。大华银行家族相关人士斥逾九亿元，向纪惠购入舂坎角海天径海滩别墅项目。
《中产报》话，老牌家族11.68亿购舂坎角别墅，纪惠帐赚9.92亿。纪惠集团早前沽售赤柱舂坎角海天径3至5号的华翠海滩别墅，作价为11.68亿，新买家为大华银行黄庆昌家族成员或相关人士，属於老牌家族。
第五棍：中海69亿夺红磡市建项目
中资大手购本港地产项目，中海外斥逾69亿元，夺得市建局红磡发展计划，高估值上限近两成水平。
《太公报》表示，中海外69亿夺红磡项目，高估值上限19%。市建局红磡庇利街／浙江街项目在7月底截标后，不足一周极速开标。市建局近日公布，决定由中海外的全资附属公司伟国投资公司合作发展该项目，中标价为69.02亿元，以可建楼约73.7万方尺计，每方尺楼面价9362元，较市场预期上限高约19%，是该区域近4年来最高地价。 |
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