|
|
 |
| |
|
第一棍：大手客斥亿半扫启德盘
美国议息前，港息走向未明朗，但有投资者已急不及待大手入货，有大手投资客，斥一亿半大包围扫入启德跑道一篮子新盘拟收租用途。
《文人报》话，大手客1.5亿扫启德跑道区3盘26伙，美议息前一周出手，新港人购入拟作长线收租。美国联储局进行本年最后一次议息前一周，本港楼市暂未有瞩目大型新盘登场，综合市场资讯，本月迄今整体一手成交暂仅录约250宗，昨日却有大手客连扫启德跑道区3个新盘，包括会德丰牵头的DOUBLE COAST I 、中海外旗下维港・ 双钻、嘉华牵头的启德海湾，分别录得大手客购入10伙、10伙及6伙。代理消息称，上述大手客入市单位，由同一组新香港人购入，共涉26 伙，总值逾1.48 亿元，料作长线收租之用。
第二棍：明年楼价好淡友各占一半
今年住宅楼价总计向下，多家测量行为明年楼市把脉，但预测波幅不大，综合估算上下波幅约百分五，且升跌预测还不一致。
《太公报》讲，投资者进场，仲量联行料明年楼价仅跌5%。楼市乍暖还寒，三大代理行为本港明年楼市把脉。仲量联行认为，利率走势仍困扰楼市，但人民币贬值势令内地资金涌港买楼保值，可抵销部分影响，料明年楼价跌约5%；利嘉阁则预期楼市迎来「慢牛」，与莱坊齐齐预测来年楼价看升5%。
第三棍：大学机构频频购甲厦
大学成商厦大手买家动力，不久前由都大购入红磡全幢甲厦后，放盘多年的尖东明辉中心，由城大斥八亿多购入基座及大部分写字楼物业。
《中产报》表示，城大8.8亿购尖东明辉中心基座，TOYOMALL沽货平均尺价9754元。继香港都会大学连购红磡酒店及商厦自用，香港城市大学亦出手购入尖东明辉中心基座商场及写字楼，作价8.8亿，原业主为TOYOMALL，持货逾30年帐面获利逾1倍离场。
第四棍：财赤下各众纷纷献计
财政司交出赤字报表后，市场关心未来削开支及增收入措施，但利得税及卖地收入仍大减下，谈论公务员之薪金水平成为焦点之一。
《中产报》指出，政府研灭赤大计，未来检视削开支力度，陈茂波料三四年后，可复收支平衡。财政司司长陈茂波早前表示，2024/25年财政赤字估算由原先预计的481亿元，将倍增至约1000亿元。他近日指政府已提出财政整合计划，包括削减部门每年1%经常性开支，未来会检视力度是否足够，强调如今下定论言之尚早，要从多方面考虑。对於社会上不少意见建议公务员明年起开始减薪，有立法会议员提醒当局要小心处理，担心会影响公务员团队的士气。
第五棍：大财团今年卖楼花丰收
今年楼价埋单向跌，有趁年中多项消息刺激下，大地产商成功卖出大量楼花，当中，长实及新地整体卖楼销售金额报捷。
《小超报》话，两大发展商卖楼套现超去年，长实劲增72%，新地吸357亿称王。受惠於楼市撤辣及放宽按揭等措施，本地主要发展商今年卖楼都取得丰收成绩。主要发展商中，虽然长实、新地及信置今年售出的住宅伙数较去年全年都少15%以上，但三大发展商的卖楼套现金额已追平甚至超越去年，当中长实单靠与港铁合作发展的香港仔黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast，短短8日吸金逾101.3亿元。 |
|
|
|
|
| Copyright © Lung Fung Estate Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|
