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【大公报】曰，按兵不动，港息不变，按揭料维持3.25厘。美联储一如预期「按兵不动」，本港主要银行亦宣布维持最优惠利率（P）不变，但市场已嗅到减息味道。分析预期美国今年减息两次，港银资金成本有望再降，加上本港楼市气氛好转，银行争客战升温下，分析指按揭优惠将愈出愈多。不过，专家指出，虽然预期本港拆息会跟随美息下跌，但除非本港资金流向出现变化，否则H按业主短期内仍需以封顶息率3.25厘供楼。
【文汇报】指，美联黄建业料楼价全年升一成。美联集团主席黄建业昨日表示，展望2026年，只要利好因素持续，本港楼市价量将有望继续突破上升，甚至进入新上升周期。利好因素包括，减息周期重临、金融业蓬勃、旅游业及出口复苏，以及长远房屋供应见顶回落，皆是楼市的重要支持。他预期，2026年本港楼市将再现「价量齐升」，预期全年楼价升10%，创自2017年后的九年来最大按年升幅。
【HK01】指，莱坊：去年第三季全球住宅楼价升幅加快，按年升2.4%。莱坊发布2025年第三季 《全球楼价指数》报告，指出2025年第三季全球住宅楼价升幅加快。该行所追踪的55个住宅市场中，楼价按年涨幅由第二季的2.2%微升至第三季 2.4%。
【星岛日报】称，新盘乘旺势农历年档期抢推。差估署楼价指数连升7个月，楼市气氛升温，发展商积极推盘，多个项目部署短期内出击，黄竹坑站上盖项目DEEP WATER SOUTH迄今录逾2000查询，并加快步伐，料下周上载6B期项目楼书，以招标方式推售；尖沙咀全新项目瑜意亦部署农历新年后推售。
【东方日报】曰，二手蚀让蒸发102亿。去年二手住宅成交量上升，部分业主趁势沽货，以致全年贬值个案大增。根据本报统计，2025年全年录逾4,560宗低於购入价的转让，蒸发楼价金额超过102亿元，挑战历来新高；将军澳继续成重灾区，涉及逾680宗同类个案；去年12月整体贬值转让个案，再升穿400宗，属近7个月以来最多。
【明报】称，马亚木家族3.35亿，沽佐敦乙厦全幢。「小巴大王」马亚木家族再沽货套现。市场消息称，马氏家族持有的佐敦乙厦长乐街18号18广场，早前以约5亿元放售，近期以3.35亿元易手，较放售价低约1.65亿元或33%，以全幢物业52,516方尺计，尺价约6379元。
【信报】指，罗嘉瑞家族3368万扫SEA TO SKY，一个月三度出手，瞄准蚀让单位。去年起突全速扫货的鹰君（00041）主席罗嘉瑞家族再重锤出击，在一个月内连掷共3368万元，三度低捞将军澳日出康城SEA TO SKY蚀让单位，其中一个3房户刚斥1168万元购入，较上手业主逾4年购入价低247.6万元或17.5%。该家族过去逾一年已累扫至少78个住宅。 |
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