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第一棍：中资财团联手抢北都项目
政府大力推动北都发展，洪水桥片区项目采「双信封制」截标竞投，吸引多个财团组合角逐，更有中资巨无霸组合联手参与令人触目。
《中产报》表示，洪水桥片区至少收2标书，恒基独资入标，中国海外伙京东信和组六大财团竞投。北都发展加快，首个洪水桥片区项目采「双信封制」招标，占地10.5公顷，包括住宅及产业地各3幅。项目今截标现场所见，暂收2份标书，包括恒基以独资方式入标，及中国海外伙拍信和等合组财团竞投。中国海外伙拍招商局置地、华润置地(海外)、中国旅游集团投资运营公司、京东集团股份公司以及信和合组六大财团入标竞投。
第二棍：港人中港跨境生活需千万
港人中港两地跨境生活增加，有银行研究报告指，两地生活成为香港百万资产受访者新常态，并预料退休家庭需千万元流动资产。
《小超报》讲，两地生活成港百万富翁新常态，料退休需千万。OCBC华侨银行香港公布最新研究报告显示，两地生活正逐步成为香港百万资产受访者的新常态。有意移居大湾区内地城市或已在两地生活且未退休的受访者中，约三成表示在两地生活及退休规划方面仍存在缺口；同时，受访者平均预期退休需要逾千万元流动资产，反映理想与准备之间仍存在明显落差，亦突显受访者在财富保全、退休规划及投资增长方面的规划需要正持续提升。
第三棍：美息升 本港楼市将放慢
香港楼市面临变化，美息重燃增加风险下，内地又严审资金外流，有外资估计本港一手楼将放缓，明年楼价走势亦只持平。
《香港07》话，香港楼市临利率路径走势等考验，美银料下半年一手销售动能放缓。美银证券发表研报指，由於对美国潜在加息的担忧重燃，引发香港地产股近期出现调整。该行虽然预期市场已反映的加息一至两次情景不至於导致香港楼价回落，但承认若利率路径更为激进将带来风险。
结合内地新的对外直接投资（ODI）新规带来的不确定性，以及恒生指数表现疲弱，预期今年下半年一手住宅销售动能将放缓，楼价仅呈温和增长，并将2027年香港楼价增长预测由增长5%，微调至持平至增长5%。
第四棍：浅水湾迎夏尺价达8万
豪宅市场活络，浅水湾道125号迎夏，招标形式沽出顶层复式连装修户，尺价达8万元水平易手。
《小超报》谓，迎夏复式户逾3亿售出。太古地产前主席简基富(Keith Kerr)旗下The Development Studio(TDS)南区浅水湾道125号迎夏，以招标形式售出顶层12至13楼复式连装修单位，成交价为3.2176亿元，实用尺价8万元。上述顶层复式单位，实用面积为4022方尺，连实用面积1199方尺私人平台。
第五棍：持牌代理逾三万八人创高位
地产代理业走出阴霾，市况好转下，经纪持牌人数屡录增长，地监管局最新数据显示，6月底全港持牌代理逾三万八千人，创十六个月高位。
《小超报》指出，地产代理6月人数连升四个月，创16个月新高。地产代理监管局数据显示，截至6月底，全港持牌代理共有38152人，按月增加95人或0.25%，连升4个月，创约16个月新高。期内，分行数目增加21间，至6589间，为连续三个月回升。 |
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