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第一棍：油塘新盘尺价万四低水吸客
市区盘抢滩，并以历年低价吸客，油塘项目首批尺价仅一万四千多元，较邻盘再减价半成，一房入场仅四球多。
《小超报》话，柏景峰尺售14588，市区盘9年低。自本港银行上月宣布再减息后，楼市气氛进一步升温，惟大型新盘未有「高开」，仍然以吸引价抢客。信置牵头发展的油塘通风楼物业发展项目柏景峰提供748伙，属近半年登场的全新盘之中规模最大，近日公布首批150伙价钱，折实平均尺价14588元，创市区新盘逾9年以来首批折实平均尺价新低，亦相比邻近新盘近期平均成交尺价低约5.1%，最周内开售。
第二棍：投行估计住宅价快复苏
美国减息及租金上升，成本港楼市复苏关键，购房需求得到释放，有投行预期来年本地住宅迎来复苏市。
《太公报》表示，明年楼价料升5%，中信里昂看好新地。港股好淡争持，本地地产股破顶，新地、恒地、信置、希慎、鹰君等股价均见逾52周新高。中信里昂表示，香港地产股股价与本地楼价呈正相关，尤其在复苏初期。该行预期，2026年楼价将上涨5%，而行业领先的新地等地产股将可受惠。中金表示，香港楼市自今年第二季以来初现企稳复苏，考虑到美联储减息大概率继续深化，建议关注市场进一步修复的潜力，把握地产股潜在第二次上行机会。。
第三棍：启德新楼热销一Q清枱
一手豪宅热卖，最新开售之下启德天玺・天第2期录二千一百认购票，首轮销售六十二伙一Q清枱，成绩标青。
《太公报》指天玺・天2期首轮62伙，即日沽清，代理：本月一手成交料达2300宗，挑战今年新高。一手新盘气势如虹，个别大幅加价仍无损销情。新地旗下启德天玺・天2期，近日推出62伙进行首轮销售，一手成交纪录册显示，全数62伙即日沽清，套现5.23亿元。新盘反应热烈，有代理指，本月一手成交暂录逾600宗，预计全月成交可达2300宗，有机会创今年按月新高。
第四棍：一手盘货尾开始加价
新盘去存货渐见成绩，一手货尾开始出现加价讯号，最近分别有市区及新界盘将货尾加价，介於半成至一成左右水平。
《太公报》报导，一手货尾掀加价潮，滶晨Ⅰ调升逾10%。一手市场两极化，全新盘低开之余，货尾盘掀加价潮。新世界伙远展合资的黄竹坑滶晨Ⅱ，刚加推66伙，折实平均尺价26165元，发展商同时修改滶晨Ⅰ价单，个别加价近11%。另外，旭日国际旗下屯门黄金海湾・珀岸，亦更新旧价，价单加价最多4%。
第五棍：KOL网红斥亿三买北角盘
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，名人买楼有入有出，最新有年青旅游界KOL，大手斥一点三亿买入北角海景盘，尺价突破六万五。
《小超报》话，旅游KOL小斯1.36亿买海璇II特色户。楼市气氛向好，市场再录名人入市，有报道指旅游消费KOL「小斯」上月斥资逾1.36亿元，购入新地北角海璇发展项目第2B-3期海璇II特色户连两个车位，尺价64589元，造价和尺价齐创该期数新高。 |
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