地产新闻
今日地产新闻摘要
2023年2月8日
【东方日报】指,忽视中产点共赢,选址争议难平息。有过万个简约公屋单位,选址落喺其中一幅位於启德嘅商业核心区,地王值万金,用嚟起简约公屋,会否破坏地区环境,并影响附近楼价,令买咗呢区楼嘅唔少中产反感呢?寻日大清早就有约20名启德居民到政府总部外请愿,反对政府喺启德世运道兴建简约公屋,促请政府重新审视,并落实第二个核心商业区(CBD2)嘅发展,咪再拖延。

【文汇报】报导,全面通关后铺市转活,药妆店积极抢位,莎莎传70万租旺角地铺。内地与香港於本周一(6日)恢复全面通关,旅客重临,各大主要核心区出现多宗化妆品店、药房租赁个案。有消息指,旺角MPM商场地铺,近日以每月约70万元租出,为近年区内较大额的租务个案,新租户料为本地连锁化妆品店,市传为莎莎。另有於代理行任职、实为「富二代」的廿多岁年轻人因看好通关后铺市,与家人一起投资尖沙咀铺位,斥资约8,200万元入市尖沙咀汉口道凯施饼店的自用铺。

【HK01】谓,美联20多岁「富二代」经纪入市,掷8200万买凯施饼店汉口道地铺。去年先后卷入欠薪及欠租风波的本地连锁品牌凯施饼店,今年1月中以8,200万元沽出尖沙咀汉口道自用多年的地铺,承接的新买家身份曝光,为美联一名姓杨、於启德分行工作的前线代理。据了解,该名代理为「富二代」,家族从事钟表行业。

【明报】称,宏安7100万沽油塘工厦一篮子物业。工厦买卖活跃,宏安集团(1222)及位元堂(0897)联合宣布,以7100万元售出位於油塘高辉道13号宝城工业大厦11楼全层及一个车位,物业实用面积1.96万方尺,附设19,450方尺天台,尺价约3.62万元,售出上述物业后,所得净额将用作偿还位元堂的银行贷款及一般营运资金。资料显示,宏安集团及位元堂在1992年12月以780万元购入,持货逾30年,帐面大赚6320万元或8.1倍。

【晴报】说,ONE INNOVALE - Bellevue周六售82伙,折实最平333万。中港正式通关,发展商加快推盘步伐。恒地(00012)旗下粉岭北新盘ONE INNOVALE - Bellevue,昨公布最新销售安排,落实周六(11日)以价单形式推售82伙。恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示,ONE INNOVALE系列持续获市场追捧,本月一周内已共售出33伙,楼市气氛明显好转。

【信报】称,5全新盘3140伙伺机本月推,料低市价开售 NOVO LAND 2B期瞩目。香港与内地已经全面通关,多个新盘准备出击抢头啖汤。根据统计,全港共有5个全新盘有机会在2月推售,涉及3140伙,唯一一个新界盘、新地(00016)屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2B期料成为市场焦点,占729伙。

【大公报】言,供过於求,甲厦空置率创十四年高,核心区租金料跌4%。内地及本港落实通关,肯定有助提升本港甲级写字楼的需求,然而未来有不少甲级写字楼落成,新供应量增加之下,业界人士预计会继续对租金产生压力,因此今年核心区甲厦租金会再跌约2%至4%。戴德梁行香港董事总经理及项目/企业服务部主管萧亮辉表示,商厦项目於去年在多区均有新供应落成,令去年第4季的整体待租率(空置率)升至16.8%,为2004年首季以来的新高。租金也持续受压,去年整体写字楼租金料累跌7%。

【星岛日报】曰,港铁小蚝湾首期项目今截标。港铁小蚝湾车厂项目发展备受市场关注,发展项目第一期将於今日截标,该项目综合最新市场估值约39亿至60亿,每尺估值约3000至4500元。业内人士指,在全面通关后,楼市气氛渐好转,该项目是整个发展的「开荒牛」角色,惟财团可抢占发展先机,认为项目流标风险不高,料财团出价审慎及保守。
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