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第一棍：外资证券商撑港楼升势未变
港股波动，市场关注中国遏制跨境资本外流，但有外资证券商直指，措施料不破坏香港持续多年楼市上涨周期，保持今年住宅价升一成半预期。
《小超报》谓，高盛：内地遏资本外流无碍香港楼市上行，料今年升15%。高盛表示，中国加大力度遏制跨境资本外流，不太可能破坏香港持续多年的楼市上涨周期，最多只会影响到少数豪宅交易。外电引述高盛报告指出，目前香港楼市的上升趋势不太可能被逆转，因为需求主要来自自住买家而非投资者，租金增长依然强劲，而且移民及住房相关政策仍具支持作用。
第二棍：九龙塘滶蕴高开尺价三万三
有豪宅盘热卖下，九龙塘滶蕴开价表现十足进取，更以折实平均尺价33816元抢滩。
《阿爷报》指出，滶蕴首批均尺33816元，五年最贵新盘。新盘狂潮持续，发展商开价越见心雄。新世界发展旗下九龙塘滶蕴招标成绩出色，随即突击公布首张价单，将余下44伙全数晒冷，折实平均尺价高见近3.4万元，贵绝一手新例后九龙区新盘，并为全港5年来最贵新盘。新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，滶蕴首批单位包括6伙一房户及38伙两房户，市值约7亿元，实用面积298至586方尺，扣除5%楼价折扣及6%提前成交现金回赠后，折实985.96万至2050.32万元，折实尺价30800至37505元，折实平均尺价33816元。
第三棍：华懋19亿购北角台重建
楼市正回复活力，有地产商斥资19亿港元，大手成功收购位於北角台1号北角台重建项目。
《阿爷报》讲，华懋集团收购北角「北角台」用地，拓港岛优质住宅版图。华懋集团宣布，以逾19亿港元成功收购位於北角台1号「北角台」的住宅用地，为集团港岛投资组合注入一项策略性资产，亦是集团持续聚焦核心市区投资策略的最新部署。「北角台」地处北角核心地段，区内发展成熟，生活配套完善，属区内罕有具相当规模的住宅用地，兼具良好发展条件及规划弹性，发展潜力备受市场关注。
第四棍：首岸四期尺价20331元起
一手盘气氛不谷，红磡首岸第4期公布首张价单折实尺价由20331元起，仅比前期轻微加价而已。
《小超报》讲，首岸第4期首推60伙，折实售688万起。恒地伙拍希慎兴业、帝国集团和市区重建局的红磡首岸第4期，近日公布首张价单，涉及60伙两房单位，折实售价由688.05万元起，折实尺价由20331元起。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目的价单第1号单位折实售价由688.05万至763.85万元，折实尺价由20331至22567元。
第五棍：石澳道大屋5.6亿易手
超级豪宅交易不少，造价十分瞩目。会德丰前主席马登家族以5.6亿卖出知名石澳道大屋，买方传为高瓴资本相关人士，易手尺价达9万元。
《小超报》讲，会德丰前主席马登家族5.6亿卖石澳道14号大屋，传高瓴资本相关士购入。超级豪宅交投活跃，已故会德丰前主席约翰马登家族旗下石澳道14号The Round House逾5.6亿元易手，尺价约9万元，据指，新买家为内地投资机构高瓴资本创办人张磊相关人士。该石澳道14号大屋，据悉建於1930年，实用面积6,163平方尺，会德丰的创办人乔治马登儿子约翰马登早年则与遗孀Anne Marden居住，后来由Anne Marden持有，直至上月中以5.63亿元易手，尺价约9万元。 |
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