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【大公报】言，滙丰推2.73厘定按抢客，低市价3/4厘。近日拆息（H）回升，H按按息重回封顶位。滙丰乘势再推全新定息按揭计划。首三年及五年定息按揭计划，息率均固定为2.73厘，三年期定按计划的罚息期为2年；五年期定按计划的罚息期则为3年，均有所缩短，之后息率将以最优惠利率（P）减1.75厘计算。业界指，该定按计划比现时一般新造H按及P按计划按息3.5厘低77点子，即使计及未来P或再减0.25厘仍然较低，唯若拆息低过1.43厘，计划就会失去悭息优势。
【文汇报】报导，购买力回暖，美联料全年楼价升5%。美联储主席鲍威尔释出减息信号，利好本港楼市交投畅旺。美联物业数据显示，今年至今一手市场成交逾1.25万宗，超过2022年及2023年的全年总和，并已达去年全年新盘成交量八成以上。美联物业首席分析师刘嘉辉昨指出，细价楼需求大增及本地买家购买力显著回暖带动下，预计今年全年新盘交投有望达1.9万宗，按年升逾22%，二手成交有望达4.5万宗，按年升逾9%，楼价料平稳上升，升3%至5%。
【星岛日报】曰，利好因素带动楼市见底回升。美国联储局将於下月中议息，重启减息机会高唱入云。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，减息加上新盘货尾库存减少、中港股市造好带来的财富效应、中美贸易关系缓和、负资产下降、「转租为买」趋增及越来越多投资客买楼收租等一系列利好因素带动，预期楼市将见底回升，楼价及成交量均会录得正增长。
【东方日报】指，元朗南项目传第一期补价4.4亿。北部都会区再有住宅发展项目达成补地价协议，新世界发展(00017)与华润置地(01109)合作的元朗南项目，市传第一期补价金额约4.4亿元，每方尺约1,570元。
【HK01】报导，钟情铁路盘方便返工，457万买朗屏8号一房，业主持货两年蚀58万。二手交投持续，铁路盘较受追捧。元朗朗屏8号一伙一房单位最新以457万元沽出，尺价约11,839元。原业主於2023年买入单位，持货2年多帐面即蚀58万元，蚀幅约11%。
【明报】称，内地生开学前，尺租百元租西环纳米楼，不足200尺月租约2万，高峰期一手买入回报3.8厘。虽然近年纳米单位做价已大不如前，甚至频录二手蚀让成交，惟纳米单位尺租却持续随大市急升。正当暑假进入尾声，市场依然不乏内地生，赶於大学开学前入市租楼，其中毗邻香港大学及港铁站的西环半新盘，成为他们的主要入市目标，包括翰林峰、艺里坊．2号实用尺租均达百元水平。业主即使於4至5年前楼市高峰期时，以高价一手买入单位，但租金回报仍达3.8厘。此外，邻近岭南大学的屯门叠茵庭，亦新录4名於岭大就读的内地生，合资以1.6万元租住3房户，并预付10个月租金涉约16万元。
【信报】称，盛滙卖大角咀铺，4年输44%，较高位累劈1310万 2025蚀幅最惨烈。商铺投资者李根兴创立的盛滙商铺基金今年开始连番蚀让铺位减磅，上半年已蚀卖10个铺位，该基金刚录下半年首宗沽货个案，以640万元售出大角咀合群街地铺，持货4年，账面亏损510万元或44.3%，暂为该基金今年沽出铺位中蚀幅最高的一个。 据了解，盛滙商铺基金沽出大角咀合群街2至16号中原楼地下D12A铺。 |
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