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第一棍：财爷指经济增速股楼齐升
2026年来临，去年底股市及楼市迎来畅旺，财爷撰文直指经济增长已增速至3.2%，股市和楼市「价量齐升」，也巩固了市场的正向预期。
《政府新闻网》指出，司长随笔中，财爷以昂首迈向新一年为题指出，2025年成为过去，回望这一年，我们克服了不少挑战。即使外围发展不明朗，但本地资产市场表现仍进一步改善、资金持续流入，访港旅客人数增加，整体出口和固定资本投资表现良好，本地消费亦趋稳，估计本港2025年经济增长将加速至3.2%，略高於年初时的预测。总的来说，出口和投资表现良好，是带动经济的主要动力，而股市和楼市「价量齐升」，也巩固了市场的正向预期。
第二棍：九仓6亿沽山顶巨无霸大屋
太古超高价沽出洋房项目后，另一地产商九仓亦刚沽出山顶巨无霸洋房，售价近六亿每尺逾九万元水平。
《小超报》表示，1 Plantation Road巨无霸屋售5.58亿。豪宅新盘交投炽热，近日单日最少录3宗逾一亿元大额成交，最瞩目为九龙仓持有、会德丰地产发展及销售的山顶种植道1号洋房项目1 Plantation Road第一期，首幢洋房以约5.58亿元售出，尺价91130元。
1 Plantation Road第一期首推3幢洋房招标，最近成功售出其中一幢，属於该期数面积最大的1号洋房，实用面积6122方尺，4房间隔，连4430方尺花园及511方尺庭院，成交价约5.58亿元，尺价91130元。成交纪录册显示，该洋房成交期180天，若买家提前90天内成交，可享楼价5%提前付清楼价现金回赠，即约2790万元。
第三棍：新地推今年第一盘加价半成
新地今年开价第一盘，日前公布以每尺一万零九百元，推出西沙湾2A期首推148伙，入场费343万元起。
《太公报》报导，西沙湾2A期首推148伙，入场费343万，平均尺价10968元贵1期5.5%，最快周内开售。去年中第1期低价开售热卖的西贡十四乡西沙湾，发展商新地乘楼市开始回暖，公布楼盘第2A期首批148个单位的售价，折实价由343.55万元起，大幅加价逾16%，平均尺价则升3%至5.5%，并将成2026年首个公开发售大盘。
西沙湾第2A期位於第1期后方，位置较近大洞村及西沙路。首批单位分布第1至5座的1至3房皆有，不过，以望向大洞村及西沙路的单位占多。新地虽维持推售第1期时的最高楼价折扣率15%，但定价由当时的约350万元起，升至现今由400多万元起。
第四棍：政府录楼价指数连升6个月
住宅楼价呈转势向好，去年底政府录住宅指数已连升六个月，累升达3%，不过，仍较2021年9月历史高位有二成半折让。
《中产报》讲，楼价「六连涨」，按月再升0.92%，房策及连环减息带动去年首11个月升幅扩至近3%。楼市2025年受到政府房策及减息效应两大利好因素推动，升势持续，差估署公布11月楼价指数报297.3，按月升0.92%，已连升6个月，去年至今楼价升幅已扩大至近3%。五类单位楼价指数亦全面报升，升幅由0.26%至1.15%不等。有业界表示，本港楼市复苏势头稳固，预期明年将进一步减息，楼价升势将更明显。
第五棍：东都招标可分期免息买地
为推进新界东都新发展，政府破天荒推出免息分期付款投地，更以非纯以价格为考虑因素，改以产业概念竞投为主导，片区首轮将在年内截标竞逐。
《阿爷报》指出，洪水桥「片区」招标，拆墙松绑准分期付地价，采「双信封制」非价格建议比重占七成，冀善用市场力量提速北都建设。为提速发展北部都会区，香港特区政府发展局近日宣布为「洪水桥 / 厦村新发展区」内一个总地块面积约11公顷的「片区开发」试点项目公开招标，2026年7月3日截标。发展局局长宁汉豪最近会见传媒时形容，作为北都首个招标的「片区」意义重大，局方在收集市场意见后作出多项调整，包括把住宅用地由两幅增至三幅，合共提供约3,120个住宅单位。是次招标会采用「双信封制」模式，非价格建议和价格建议的评分比重为七三比，前者评审准则聚焦於三幅产业用地的发展速度、投资规模，以及会否引进龙头企业等。中标者可分期付款，在招标结果公布后28天内缴付至少25%地价，尾数可於3年内付清，期望透过更好地运用私人市场力量加快北都建设。 |
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