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第一棍：政府卖地计划屡遇滑铁卢
政府卖地计划连番遇挫折，首幅乐建居混合式住宅计划，柴湾地皮发展项目再遇流标，众主要发展商打退堂鼓，反映土地买卖市况存阴霾。
《搵银报》讲，首幅乐建居柴湾地，流标收场，发展商指风险高，政府：检讨招标安排。首幅乐建居柴湾住宅地仅接获一份标书，政府近日公布因未达招标底价，地皮终告流标。有发展商认为招标条款「辣」，要承担的风险高，导致市场却步。政府指会检讨部分发展参数及其他地皮招标安排。
第二棍：屯门低价盘好销加价卖楼
新界盘低价起表，吸引大量上车购买力，黄金海湾意岚项目逐决定加推价，较低位加价半成推出新一批单位。
《小超报》指出，意岚加推108伙，尺价11219贵5%，首批188单位速售罄，套现5.97亿。新盘市场气氛好转，发展商趁机提价加推。「玩具大王」蔡志明旗下旭日国际的屯门第48区青山公路青山湾段住宅项目黄金海湾第1期意岚，在过去周六（20日）即日沽清首批188伙，该盘最新加推108伙，折实平均尺价11219元，较上一张价单折实平均尺价高出约5%；据了解，该盘录得新票连同复活票截至周四暂收逾8000张，以最新周六（27日）次轮销售139伙计，已超额认购逾56倍。
第三棍：红磡入伙盘货尾直劈价三成
一手货尾盘劈价潮持续，九龙红磡入伙项目环海．东岸4伙货尾，发展商决定减价达三成，这项迷你单位入场新价为670万元起。
《小超报》指出，环海．东岸4货尾劈价三成，全数1房670万起，平均尺价18073元。楼市撤辣效应逐渐减退，部分发展商不惜大减价清货尾，最新加入劈价行动的是九龙建业入伙约5年半的红磡环海．东岸，该盘更新价单，将最后4个1房户减最少三成，不设任何折扣，整批平均尺价约18073元，楼价670万元起，售价及尺价均平过2019年。业界人士指出，新盘货尾量持续高企，加上楼价已由高位回落，促使发展商减价发售余货。
第四棍：坚叔睇楼价可弹升5%
楼价淡友主导大市，不过，仍有资深地产商舵手，看好今年楼价可反弹，人称坚叔之梁志坚料楼价於年内可回升5%。
《中产报》表示，会德丰梁志坚：楼市已稳定今年料升5%。今年2月底政府全面「撤辣」，楼市向上数月后回软，会德丰地产主席兼地建会执行委员会主席梁志坚近日接受传媒访问时指出，楼市有其周期性，相信楼价於年内可回升5%，长远来看认为楼市已稳定下来。
梁志坚指出，卖楼情况在3月至5月有明显增长，到6月之后回落，认为这是楼价周期性的升跌，一段时间楼价稳妥上升后，有所回落属合理。而楼市走势亦很大程度受经济影响，长远预期本港楼市已稳定下来，直到年底楼价有望回升，幅度大约5%。
第五棍：屋苑二手价又再找支持位
二手蓝筹屋苑价续寻底，港岛东太古城减价后，以每尺一万零三百元易手，这项两房户售价仅五百万元水平。
《太公报》报道，太古城2房劈至500万沽，11年新低，尺价仅万元平过新界楼，代理：新盘低价抢客。受新盘低价推售等因素影响，本港二手楼价跌势持续，蓝筹屋苑亦出现插水情况。以鰂鱼涌太古城为例，一个2房单位劈150万后惊见5球，是2013年后11年来最残，尺价险守万关，平过屯门新盘造价水平。代理指，短期楼价难有大幅上升空间，但若果息口年内回落，则可有助购买力回升。 |
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