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【信报】施永青：四大利好 2031年累涨85%
第一，港元跟随美元贬值，实体资产价值将会上升，「只要看看金价的升幅，就不难想像，同样作为实体资产的楼宇，升起上来可以多凌厉了。」
第二，香港利率如随美息下降，估计有更多的资金流入香港房地产市场。
第三，他称香港经济已逐渐适应中美角力的紧张形势，「找到了自己的角色，发挥到自己的功能」，市民负担楼价的能力将会拾级而上，令楼价上升有实质的支持。
第四，很多发展商因之前市场不景气而减少土地投资及减慢施工速度，未来楼宇供应严重追不上市场需要，「楼宇供应一旦断崖，政府想补救亦无能为力。届时，不可思议的楼价，也会被供不应求的环境合理化。」
【星岛日报】曰，市况回稳今年楼价料升约3%。随着本港经济持续好转，加上息口下跌情况下，令楼市气氛再度活跃；中信泰富李肇文表示，目前楼价已见底，在息口回落下，刺激市场交投及价格上扬，资金有望持续流入，料全年楼价有温和反弹，幅度大约3%。
【东方日报】指，中环甲厦租按月升，3年半首见。本港整体甲级商厦租金终企稳，有报告指，10月该类物业尺租按月持平，同时，中环甲厦租金按月微升约0.1%，两情况均为自2022年4月后，即相隔约3年半首见；整体空置率亦回落至约13.1%，为近一年最低。
【HK01】报导，400万或以下二手私楼交投量跑赢大市，港岛细价楼比例升至37%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年首10个月价值400万元或以下的二手私人住宅买卖合约登记量录11,938宗，刚超越2024年全年的11,126宗，高出7.3%。而同期整体二手私人住宅录32,322宗，只达去年全年33,792宗的95.6%。
【大公报】言，价量齐升，二手楼市转旺， 青衣交投倍增。新盘持续热卖，带旺市场气氛，二手购买力释放，多个热门上车重镇交投增加，其中青衣区本月成交量倍升至60宗；元朗区本月交投量更突破100宗，按月升超过三成。市况回勇，屋苑造价明显反弹，其中元朗朗屏8号的3房单位造价短短8个月差距逾百万，升幅达16%。展望后市，中原集团创办人施永青预计，本港楼价3年内从低位反弹逾四成，料升浪可持续长达6年。
【明报】称，施永青：楼价料3年内升破高位，升浪持续6年，CCL 2031年将升85%至250点。近月新盘交投活跃，二手市场更开始出现价量齐升的局面，有市场人士认为楼市已见底回升。中原集团主席施永青更在其报章专栏撰文指出，本港住宅市道已确认见底回升，若以中原城市领先指数CCL计，料将在3年内升穿2021年191.34点历史高位，并预期升浪可持续6年，到2031年CCL将较今年初134.89点低位上升85%至250点。不过有业界则认为，对於未来6年楼价由近年低位回升85%有所保留，但未来1、2年相信楼市将平稳上升，平均每年升幅约5%水平。 |
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