地產新聞 2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億 2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市2024/01/13 今日地產新聞摘要2024/01/12 今日地產新聞摘要2024/01/11 今日地產新聞摘要2024/01/10 今日地產新聞摘要2024/01/09 今日地產新聞摘要2024/01/08 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之住宅樓價跌勢加速 (林木地) 2022年10月29日 第一棍：住宅樓價跌勢加速 加息周期下，本港樓價見頂回落，官方公布數字，住宅樓價跌幅有擴大跡象，新報樓價指數創下三年零八個月新低位，市場人士預言年底前仍跌多半成。 《太公報》話，差估署樓價指數創逾三年半低。本港銀行展開加息步伐，樓價跌勢加深，差餉物業估價署統計顯示，私人住宅售價指數9月報362.1點，創3年8個月新低；上季跌約5.16%，為15個季度最大跌幅。 第二棍：地產商看港息未必升得急 本港樓市受內外因素夾擊，造價進入下行階段，有地產大財團看好放寬檢疫下市場，相信港息未必跟足美息升勢猛烈。 《方向報》報導，信置：港再加P對樓市影響微。美國聯儲局下周議息料將加息0.75厘，此前香港銀行同業拆息（Hibor）持續上升，與樓按利率相關的一個月Hibor昨日報3.0806，連升11日兼創近14年新高。發展商信和置業副主席黃永光表示，港息未有跟緊美國升息步伐，且仍處於歷史上較低水平，加上失業率已由高峰回落，而放寬入境檢疫有助支持樓市平穩發展，故即使本港再上調最優惠利率（P）影響亦有限，對本港樓市前景樂觀。 第三棍：外資基金大手買全幢工廈 外資加入大手買盤行列，黑石最近夥拍儲存易，合力斥巨資8.5億元，購入荔枝角道永新工廈全幢。 《文人報》指出，黑石伙儲存易8.5億購長沙灣工廈。迷你倉近年在港大行其道，有外資基金更伙拍迷你倉公司入市掃入全幢工廈。市場消息稱，私募基金黑石（Blackstone）伙拍儲存易迷你倉，以約8.5億元購入長沙灣荔枝角道永新工業大廈全幢。 第四棍：股市急插影響樓市 近期新盤市場平平，又逢十月港股出現急瀉，恒指一度單日下跌千點，有市場人士稱，投資氣氛不穩，料影響本地樓市。 《太公報》話，恒指單日瀉千點，市值蒸發1.8萬億，夜期再跌逾百點失守萬五關，專家：短期未見底。美債息高企，人幣匯價及房價偏軟等因素夾擊，港股出現恐慌式拋售，恒生指數單日急瀉1030點，點數計為3月中以來最大，收市報15180點，創2009年4月底以來新低，市值蒸發超過1.8萬億元。證券業人士認為，港股短期難言見底，受全球加息周期影響下，估計最快到明年才見曙光。 第五棍：信和低價奪土瓜灣地 市區地惹角逐，但造價則向下調整，市建局剛以市場下限估值，批出土瓜灣項目，造價更較同區對上一次批地價跌二成半。 《搵銀報》指出，信置招商局近24億，奪市局土瓜灣項目。市建局致力以「小區發展」模式重建土瓜灣一帶，局方公布，以約23.88億元批出旗下土瓜灣榮光街/崇安街發展項目的合作發展合約，予由信置及招商局置地組成的財團。 每平方呎樓面地價約8,571元，低於市場估值下限約9.8%，而且較對上一幅於逾7個月前批出的區內用地，賣平約25%，反映發展商出價受加息及股市波動因素影響，對未來地價構成壓力。