地產新聞 2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億 --------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之油塘新盤低價斷層餘震未停 (林木地) 2023年8月19日 第一棍： 油塘新盤低價斷層餘震未停 油塘親海駅低價搶灘，一石激起千重浪，一二手市場幾乎震散，該盤再截票搶客，同期，將軍澳康城站新項目登場，認購反應頓成為大市焦點。 《中產報》說，兩焦點盤齊「出招」競搶客源，親海駅收近9000票，凱柏峰獲逾千查詢。新盤市場氣氛升溫，油塘親海駅I連日來收票情況理想，市場消息指，項目周五截止認購9000登記周日賣樓出擊。市場聚焦一手樓市，發展商亦提速推盤，將軍澳日出康城凱柏峰III，日前開價後，已接獲逾1000宗查詢，於周六起接受準買家入票，並且視乎收票情況，有機會於周末加推，預期最快下周銷售。 第二棍：新居屋購買力驟減 樓市不景，連居屋上車購買力亦減少，最新一期居屋認購大跌35%，反映私樓減價吸上車客外，亦因氣氛不佳，令置業者郤步。 《九龍仔》指出，唔夠私樓筍，居屋入表跌，供款僅相差4千元，暫收16.3萬份較去年減35%。新一期居屋最近截止申請，房委會暫合共收到16.3萬份申請，較去年銳減35%，超額認購比率是近年最低。有房委會資助房屋小組委員指出，認購反應較過去幾期遜色，除了與近期樓市吹淡風外，也受油塘近期有私樓新盤低價開售影響。該報記者對比該油塘新盤與今期居屋三個觀塘屋苑，入場費相差約百萬元，但以九成按揭、30年還款計算，私樓與居屋每月供款僅相差約4,000元，對一些看重潛在升值能力的買家而言，私樓新盤更吸引。公屋聯會指居屋定價與發售存在「時差」，以致削弱競爭力。　 第三棍：將軍澳一二手盤捱打 一手盤受低價震盪，連帶將軍澳康城站項目亦選擇低開應市，新一期項目以折讓一成推出，反映一浪低於一浪訂價潮展開。 《文人報》稱，凱柏峰III首批折實均呎1.63萬，低一年前II期一成，開放式戶折實480萬起。長實油塘親海駅II早前低價開盤下，以收逾3.8萬票成為全港歷年新盤票王，其他發展商隨即推出鄰區新盤搶吸該盤大批向隅客。由信置、嘉華及招商局置地等合作、樓花期長約18個月的將軍澳日出康城第11期凱柏峰III，近日首推130伙，折實均呎16,938元，連同「人才」回贈計，整批實際折實均呎推低至約1.63 萬元，較去年6月及7月先後開售的同系I期及II期、首批折實均呎1.79萬及1.84萬元低約一成，亦是自2021年南豐日出康城LP10以來區內首批折實均呎最低的新盤。 第四棍：西九財困要靠地產打救 西九文化區預計2025年耗盡資金，並有陷入財困機會，西九管理局最新建議，將利用土地資源改善財政狀况，但現況要靠賣地收入支持營運，市場指有一定難度。 《文人報》講，原只出租，西九倡准賣樓解財困，消息：不賣地不增住宅比例，唐英年：不爭政府注資。西九文化區預計2025年3月耗盡資金。西九管理局董事局主席唐英年最近表示，將利用土地資源改善財政狀况，已向政府提交具體方案，正待審批。據了解，西九數月前已提交方案，包括將文化區內住宅由「只准租、不准賣」改為容許出售，以提升土地價值，其他方案包括考慮發債，惟不會透過賣地及提升住宅項目比例以增加收入。有議員相信方案可改善西九財政，但憂慮現時本港經濟及樓市疲弱，會影響實際收益。 第五棍：西半山舊樓十億統一業權 市區舊樓投資重建活動未減，最新位於西半山燕貽大廈，由投資者斥十億元成功統一業權。 《中產報》講，西半山舊樓業權底價10億拍出，投資者伍登輝等承價得手每呎地價約1.88萬。港島區住宅土地新供應短缺，由投資者伍登輝及曾祥顯持有的西半山燕貽大廈，最近舉行公開拍賣，並以底價10億投得，成功統一業權發展，日後料將重建成1幢30層高的住宅，主打豪宅單位，每方呎樓面地價約1.88萬。