地產新聞 2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之香港樓宇供應過剩了 (林木地) 2023年8月26日 第一棍：康城站硬撼油塘劈價盤 一手盤售價每下愈況，令樓價向下調整增速。最新，將軍澳康城站樓盤售價略為調低下，認購錄超額16倍，開賣138伙成功銷售率頓成市場焦點。 《太公報》指出，凱柏峰Ⅲ累收逾2300票，超額16倍。信置夥嘉華國際及招商局置地合資的凱柏峰Ⅲ，周五截票連日累收逾2300票，超額逾16倍，周末首輪發售138伙。另外，長實油塘親海駅I最後9伙天台戶，安排周日第4度晒冷。 第二棍：房協頂硬上接荃灣首置地 樓市下滑，連帶競投賣地乏人問津，荃灣油柑頭大型首置地新錄得流標，惟有找公營機構房協頂硬上承接。 《文人報》稱，油柑頭首置地流標，邀房協承接，收一標書未達底價，消息：截標即定應變免拖延供應。地政總署近日公布，荃灣油柑頭「港人首次置業」項目因地價標金未達政府底價，項目流標；房屋局同時公布將邀請房協承接該項目，繼續於用地興建首置單位，同時重申政府會繼續豐富房屋階梯，以滿足不同置業者需要。房協回應稱樂意與政府進一步商討細節安排，認為面對目前殷切的住屋需求，必需維持可持續的房屋供應。據消息透露，政府早於上周五項目截標後得悉只有一份標書，便立即制定應變方案，確保本屆政府首置盤單位供應不會因流標而拖延。 第三棍：恒基睇淡下半年樓市 長實率先劈價賣樓後，大地產商恒地新近公布業績中，亦對地產市場看法審慎，甚至料下半年市況仍低沉。 《搵銀報報》稱，恒地對港樓市審慎，料下半年甚低沉。恒基地產看淡樓市前景，直言未來若政府沒有新的措施出台，及本港沒有特別利好的因素出現，地產市道下半年將會甚為低沉。綜合分析認為，恒地唱淡樓市可能是希望政府放寬部分樓市措施，但以目前樓價跌幅來看，政府應尚未到「撤辣」時間。 恒地表示，美國聯儲局在連番加息後，仍然未能確定美元利率是否已經見頂，仍需視乎未來數據才可決定息率是否仍需上調，而本港利率被迫不斷跟隨美息上調，一周以上的港元拆息（HIBOR）普遍升至5厘以上，對各行各業的經營製造了困難，未來將會對本港經濟復甦及樓宇買賣產生不利影響。 第四棍：香港樓宇供應過剩了 本港樓市一向話求過於供，但實情，有學者推算，住宅總存量與家庭數目比較，樓宇供應已超出需求，未來在港出現住房不炒亦很明顯。 《文人報》講，林本利：樓價回至正常，觀望政府會否救市。活道教育中心創辦人林本利認為，雖然樓市目前有很多壞消息，惟其實樓價現已回落至正常水平，後市要觀望政府會否像2003年般出招救市，他認為樓價若能長期每年平均保持3%至4%的升幅屬健康。另外，他覺得樓市並不樂觀：「目前本港樓市的問題是，不計算臨時房屋、過渡性房屋，永久性居住屋宇單位已近300萬伙，而家庭住戶則不足270萬，反映住屋單位過剩近30萬個，並非不夠、而是過剩，買樓投資收租亦並不吸引。」 第五棍：大銀行提高回贈搶按揭客 經濟不景，生意難做，大銀行一向鍾情有穩健收入之按揭生意，現時市淡更要出手搶攻，加大現金回贈以吸客。 《搵銀報》話，大銀行搶樓按，現金回贈3.1%新高，中小行紛調升「封頂息」變相加息平衡成本。新盤市場轉活，為銀行按揭業務帶來轉機，市場消息透露，大型銀行近日大幅調升按揭現金回贈至3.1%及3.15%，創歷史新高。惟中小型銀行則因為成本上漲，而上調「封頂息」，達最優惠利率（P）減1.5厘，實際按息4.625厘。分析認為，市場按息差異化加劇，買家宜貨比三家。