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【蘋果日報】繼恒地（012）李兆基家族以18.2億元買入山頂白加道地皮後，由香港賽馬會暗標放售的深水灣道 3號大宅誓成為今年單一最大銀碼成交項目。繼賭王四太梁安琪否認入標競投外，三太陳婉珍對本報記者表示昨未有入標，更令大宅未來新主人增添神秘感。據接近業主的消息人士指出，兩位賭王太太亦有到場參觀物業，對物業甚表興趣，由於業主香港賽馬會仍要經過一輪嚴格的審視程序，為免影響中標機會故此不願直認落標，以免被人後發先至搶走「心頭好」有關。消息指，恒基李氏家族成員和澳門富商兼珠海市政協委員羅掌權，亦先後實地參觀這座落成了近半世紀洋房。
面對政府連番打壓樓市和銀行調高按揭息率，發展商被迫面對現實，趁復活節「大晒冷」， 4個新盤加推優惠搶客；一手貨尾亦不遑多讓，發展商增設現金優惠或禮券促銷 8個貨尾盤。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，樓市被多番調控，買家入市已變得審慎，發展商要去貨，自然要減價或加優惠谷銷情。有業界則指，發展商積極散貨，或是樓市見頂訊號，後市添憂隱。陳永傑續稱，由於今個長假期的新盤多屬貨尾，銀碼亦不低，不少入場費都超過 1000萬元，難刺激銷情，料一連 4天長期，成交只約 200至 300宗，較去年逾 400宗少。
【成報】據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至4月18日)暫錄4,426宗二手註冊，較上月同期的5,572宗下跌逾兩成(即21%)。而本月二手註冊個案當中，暫錄32宗摸貨註冊，較上月同期的55宗下跌42%，可見此數字跌幅更為明顯。料本月全月摸貨註冊將不足60宗，屆時將創09年3月後逾兩年新低。業內人士預期本月不足60宗的情況下，本年首4個月將連續4個月摸貨註冊不足100宗，較去年平均每月約190宗註冊大幅減少，可見政府於去年底推出針對短線投資者的措施奏效，令過去多個月摸貨交投大幅回落。
政府地政總署將於下周三(四月廿七日)公開拍賣九龍紅磡高山道住宅地皮。韋堅信測量師行估價部董事林晉認為，該幅紅磡高山道地皮的市值10.5億，即樓面地價每平方呎為6,840元。地盤位於紅磡高山道7號，面積20,470 平方呎，地積比率為7.5倍，可建總樓面面積153,516平方呎，建築物高度限制為香港標準水平以上120米，城市規劃為住宅(甲類) 5，所發展建築物寬度不可超過60米。
【東方日報】新世界發展（00017）等的山頂布力徑洋房項目，在惜售下遲遲未肯推售，但與鄭裕彤家族友好的恒大地產（03333）主席許家印已率先進駐3號屋，料市值至少4億至5億元，市場相信發展商透過轉讓公司方式，售出上述洋房予許家印或有關人士，據發展商去年透露，該項目每幢洋房面積約4,000至6,000方呎，意向呎價逾8萬元，即市值至少約4億至5億元，當中只有約3至4幢會出售。至於位列《福布斯》全球富豪排名榜的許家印，為內地主要發展商。
另消息稱，一名曾於美孚新邨持貨多逾40伙的師奶投資客，月內已連沽4伙，套現約3,218萬元，帳面勁賺約992萬元。日前在同一日內更連沽兩伙，包括8期百老滙街108號中層「凹海」戶，售約1,418萬元，呎價7,980元，創同類新高，九個月賺448萬元。另新地（00016）九龍站凱旋門觀星閣77樓A室「天際獨立屋」單位，落實以約1.46億元售，呎價44,080元。消息稱，映月閣個別高層戶售8,000萬元，呎價逾3.45萬元創分層戶新高。
【新報】雖然樓市有暗湧，但樓價仍然反覆向上。有地產代理透露，太古城海景花園一個低層海景戶，以約1,680萬元易手，呎價逾1.35萬，創太古城分層歷史新高。資料顯示太古城上一宗高價成交，為海景花園美菊閣一個1,029呎高層戶，上月底以1,298萬元售出，呎價12,614元，不足1個月紀錄被改寫。另代理稱，中半山雅賓利大廈一個面積2,549呎的中層A室，獲買家以8,800萬元購入，呎價34,523元,原業主帳面獲利4,800萬元，6年升值1.2倍。另中半山嘉樂苑一個2,847呎的連天台單位剛以9,900萬元成交，呎價34,773元，創物業新高呎價。
強拍門檻降低至八成，發展商收購舊樓重建轉趨積極，有不法之徒竟用陰毒方法收樓，其中最絕一招是火攻。該兩幢舊樓位於九龍城打鼓嶺道20號衙前圍大樓及鄰近44號A，自從去年底有發展商收購後，大廈變得烏煙瘴氣，其中一幢舊樓梯間的鐵扶手，以及走廊的銅線，均被人全部拆清光，當廢鐵變賣。昨凌晨兩舊樓同時被人連環縱火，逾50名住客睡夢中驚醒，慌忙逃生，一名女住客吸入濃煙不適送院，警方經調查相信兩案有關連，不排除涉及「哪渣招」收樓。新報記者昨日深入現場採訪，也被眼前景象嚇了一跳，梯間扶手被拆，老弱婦孺出入隨時會跌落樓，簡直是寸步難行，危機處處。
【文匯報】恒恒基地產主席李兆基早前揚言今年要「賣多樓」下，其售樓收入明顯大增，恒基地產(包括代理銷售)今年以來的賣樓收入已近85億元，僅次長實逾100億元的售樓收入，排行賣樓榜的第二位。該集團地產營業部總經理林達民昨表示，今年以來恒基地產(包括代理銷售)的賣樓收入已近85億元。其中灣仔尚匯38樓B的行政樓層單位，剛以呎價2.95萬元售出，創下灣仔區分層戶呎價新高紀錄，該單位建築面積1,004呎，售價2,961.8萬元。至於同系大圍名家匯，自重推以來，已沽出近60伙，平均呎價約9,000多元。
港府對一般樓宇及新界村屋僭建工程的執法準則不一，「放生」村屋的違例建築。申訴專員公署主動調查發現，屋宇署及地政總署自2001年起，不斷放鬆對新界村屋的規管，現時僅針對「正在施工」的違例建築工程執法，即使僭建部分仍在裝修，只要主體結構已經落成，則不能執法。公署批評，有關做法有違常理邏輯，新界村屋的執法明顯較其他類別樓宇寬鬆，炮轟做法「厚此薄彼」，部門執法「拖延苟且，欠缺成效」，令蓄意僭建的業主有機可乘，建議港府對全港違例建築公平一致執法。
【明報】房委會以違反租約為由，終止藏有7萬多支私煙而被判監的八旬公屋租客的租約，令因分戶關係而居於鄰室的長子一家單位亦被收回。長子不服，指與父親各自獨立生活，對其犯案毫不知情，司法覆核房屋委員會及上訴委員會堅持逼遷的決定。法庭押後宣判。
長實（0001）洪水橋「尚城」及新地（0016）掃管笏「星堤」，宣布復活節期內推優惠吸客。尚城將為3房及4房分層單位買家提供2.88萬元豐澤電器購物禮券優惠，不設名額上限，昨天首度推出20個第2座5至26樓2房單位，巿場消息指，由昨天開始至復活節假期內，包括天水圍嘉湖山莊、慧豪園、慧景軒的業主認購尚城任何分層單位，可獲2萬元現金回贈。另大新銀行（2356）宣布今日起調升按揭利率最多0.6厘，由銀行同業拆息（H）加0.9厘，提升到H加1厘至1.5厘，鎖息上限維持最優惠利率減2.9厘。現金回贈則由貸款額0.7%減到0.3%至0.5%。 |
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