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地產新聞

今日地產新聞摘要，地產資訊商告擁APS101系統的「成功發展」高院頒臨時禁制令

2024年5月13日

【AM730】報導，地產代理普遍會購買物業數據，增加促成生意的機會。而物業資訊系統APS101被指控盜取「科一」的物業數據，再轉售予地產代理圖利。科一日前控告擁有APS101系統的成功發展資訊科技有限公司盜取資料。科一表示，期間有300客戶轉投APS101或退訂，令他每月損失最少43萬元。

物業資訊商「科一有限公司」早前控告「成功發展資訊科技有限公司」及「世華物業有限公司」等8名被告，以非法手段盜取科一擁有的物業數據，轉售謀取不當利益，高等法院上周五頒下臨時禁制令，禁止被告及其員工或其代理人使用APS101系統內涉案數據，並須於14天內披露成功發展如何取得有關數據等。

根據入稟狀，成功發展2021年4月以結業多年的世華物業作訂閱方，由世華物業前老闆蔡俊雄提供商業登記，並簽約購買新界區物業數據，科一遂按對方要求為一個地址安裝電腦和物業資訊系統。至2023年，科一掌握到APS101系統提供的物業資料的截圖，經過比對科一在原始數據中留下的記號，發現至少53項數據的記號是一樣。而透過比對記號，科一亦追蹤到APS101系統的港島及九龍數據來自科一的客戶或前客戶亞洲地產及世紀21集團杏花村分行，兩間地產代理均曾使用APS101系統。

業內偷數據偷盤情況普遍

祥益地產總裁汪敦敬表示，地產代理業內偷數據、偷盤情況非常普遍，「成日告來告去」，但地產代理監管局、警方及政府部門對此未有足夠重視，目前只有靠業界自律，「今日喺你度返清潔工，聽日喺另一間行做經理，咁你話佢真實身份係乜？」他指，其公司目前只會用公司開發的封閉系統，即使被盜取資料，至少避免大量資料損失，同時盡量保障客戶私隱。
案件編號： HCIP19/2024
原文刊登於 AM730 https://shorturl.at/efvyG

【明報】稱，房屋階梯不變，信市民可「一級級行上去」。政府目前透過綠置居、居屋和首置等滿足不同人的「置業夢」，近年社會關注是否應調整公屋和資助出售單位的比例。房屋局長何永賢表示，現時公屋、資助出售房屋和私樓的比例為5:2:3，隨着更多公營房屋陸續落成，當局會研究將三者逐步調整得更平均。她又稱房屋階梯已豐富，相信市民能夠「一級級行到上去」，未有計劃增減，只會在有需要時調整。

【東方日報】指，藍籌盤周末3宗成交，3個月低。二手樓市交投仍未見起色，中原表示，10大屋苑過去周末只錄約3宗買賣，創逾3個月新低，按周急挫約62.5%，期內7個項目交投捧蛋。

【大公報】言，工商舖減價上月成交303宗，月增近半。工商業市道疲弱，最近部分業主要減價沽貨下，吸引投資者入市接貨。中原工商舖董事總經理潘志明表示，根據該行資料顯示，上月市場共錄得約303宗工商舖買賣個案，按月增加約49%，但總成交金額約55.75億元，按月減約21%，反映成交價下跌。

【文匯報】報導，新地元朗盤添食，加價加推141伙。新盤銷情暢旺，發展商乘勢加推，新地（0016）旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II於周六（11日）進行首輪銷售，全數210伙已沽清，套現約20億元。新地副董事總經理雷霆昨表示，由於向隅客眾多，項目昨日上載價單第3號，加推141伙，折實平均呎價為16,188元。發展商表示，項目將繼續接受購樓意向登記，有機會周末進行次輪銷售。

【星島日報】曰，MIAMI QUAY I即日售13伙。適逢五一黃金周及母親節周末機遇，由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I昨以現樓形式展開新一輪銷售，涉及單位共65伙，單日沽出13伙，套現逾1.4億。

【HK01】報導，何文田皓畋銀主盤4630萬沽，勁蝕近5成、樓價蒸發4100萬。市區新晉豪宅出現大幅貶值個案，屢錄蝕讓個案的何文田半新盤皓畋，一伙特色銀主盤以4,630萬元沽出，較2018年買入價8,800萬元，帳面貶值約47.4%，樓價蒸發4,170萬元，為皓畋貶值金額或幅度歷年最傷個案。

【信報】稱，地監局冀7月推《競爭條例》新指引。為提醒地產代理就《競爭條例》應注意的事宜，地產代理監管局（地監局）正籌備新的指引，地監局主席蕭澤宇表示，新指引料7月登場，冀新指引可以提醒從業員，避免「踩界」或誤墮法網。