地產新聞 請選擇...2024/11/21 今日地產新聞摘要2024/11/20 今日地產新聞摘要2024/11/19 今日地產新聞摘要2024/11/18 今日地產新聞摘要2024/11/16 樓市五節棍之：住宅估價低位反彈2024/11/16 今日地產新聞摘要2024/11/15 今日地產新聞摘要2024/11/14 今日地產新聞摘要2024/11/13 今日地產新聞摘要2024/11/12 今日地產新聞摘要2024/11/11 今日地產新聞摘要2024/11/09 樓市五節棍之：美大選結束港樓好壞參半2024/11/09 今日地產新聞摘要2024/11/08 今日地產新聞摘要2024/11/07 今日地產新聞摘要2024/11/06 今日地產新聞摘要2024/11/05 今日地產新聞摘要2024/11/04 今日地產新聞摘要2024/11/02 樓市五節棍之：負資產惡夢突破四萬宗2024/11/02 今日地產新聞摘要2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升 (林木地) 2024年9月14日 第一棍：今年樓價跌明年才回升 今年樓價看淡已成定局，幸而美國減息快落實，成為淡市中及時救命草，有外資大行仍睇淡今年樓價，要明年才有機反彈半成。 《搵銀報》指出，美國將減息，新地得益大。美國有望於展開減息周期，利好地產股。當中，優先考慮龍頭股新鴻基地產。摩根士丹利預期美國減息，香港樓市將非常受益，預計明年實際按揭利率將降至3.25厘，預期今年本港住宅樓價跌8%，明年才反彈5%。 第二棍：市區盤滯銷蝕本價賣 一手盤變招賣樓，有市區項目因招標後沒承接，轉而以公布價單開價出售，每呎折實平均二萬三千元，賣樓商直言這批單位一定蝕本。 《小超報》話，One Wood Road 10伙轉價單賣，折實呎價23003元，全數兩房985萬起。各大發展商各出其謀力推新盤。盈信控股旗下灣仔活道現樓新盤One Wood Road，今年6月招標推售12伙，惟至今未錄成交。發展商把其中10伙改以價單形式發售，折實平均呎價23003元，全數單位周一（16日）以先到先得形式發售。 第三棍：長實稱一手價已企穩 新盤及貨尾市場數度大劈價之長實，其賣樓統帥最近開腔，直言減息周期啟動將有利置業信心，並指新盤價已企穩，未必再出現大劈價情況。 《小超報》指出，趙國雄：新盤樓價基本企穩，減息周期將啟，市民入市添信心。美國聯儲局下周議息，市場估計減息周期即將展開。長實執行董事趙國雄最近接受電台訪問時表示，一旦美國聯儲局開始減息，本港市民供樓負擔減輕，入市信心自然增加。他認為，發展商賣樓亦有成本，相信新盤樓價基本上已企穩，未必會出現大劈價，即使有波幅也只會在幾個百分點之內。 第四棍：啟德新盤排隊減價爭客 一手盤市況平平，啟德近年一直為新盤供應倉庫，今番多個大盤排隊等套現，難免會出現減價搶客局面持續。 《太公報》講，啟德海灣減價推12伙，3房戶勁劈34.5%。本月有多盤爆爭客戰的啟德區，其中嘉華等劈價賣貨尾的啟德海灣，現再安排12個單位減價賣，其中首度減價的3個3房單位，減幅可達34.5%。由嘉華國際、會德豐地產及中海外合作的啟德海灣，發展商於上周安排50個1及2房單位，以提供新付款計劃及新增折扣優惠等，劈價近4成賣樓，於近周五至周日共售24個單位，套現逾1.4億元。 第五棍：公營房屋機構發債賣資產 經濟及樓市偏淡，連公營房屋機構亦面臨壓力，包括大規模發債及賣資產等，至於正放售的非核心物業，其中8舖涉逾4億多元，主要為民生鋪。 《中產報》話，房協罕見放售旗下舖位商廈，涉及11項物業，「指導價」370萬至1.36億。房協罕有放售旗下舖位與商廈，合共涉及11項，並為物業標示「指導價」，由370萬的寫字樓，至涉資1.36億的巨舖，金額選擇多。