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【明報】陳德霖警告﹕樓價受壓 銀行估價趨保守 今賣地價料受影響 美國國債信貸評級遭下調，金管局總裁陳德霖昨談及事件對香港的影響時，警告市民要留意在銀行信貸收縮及前景不明朗下，投資者會套現離場，本港樓價會面對下調壓力。有銀行界人士指出，經過過去一個周末，銀行替物業估值會更加保守，可能會出現估價不足情。發展商預計今日賣地成績亦會受影響。
以往陳德霖多警告利率有上調風險，間接影響樓價升勢，今次罕有地明言本港樓價會出現跌勢。他指出，全球金融不穩定，若歐美債務危機未能解決，就會重複2008年雷曼兄弟爆煲後的情，全球包括香港的銀行體系會出現信貸緊縮。
【星島日報】環球經濟衰退陰霾密布，政府推出的首幅「限量地」九肚山豪宅地王，安排於今日拍賣，成交價及競投氣氛將成樓市重要指南針。地產界人士指，樓市氣氛緩和，加上港府將陸續推出靚地，令發展商選擇大增，相信不少將透過合組財團形式出價以減風險，成交價預料較「忍手」。業界估計，地皮成交價將介乎七十億至略高於九十億元。
本年度第四次賣地今日舉行，只拍賣單一一幅地皮，但「貴精不貴多」，為九肚山限量地，雖限建不少於九百七十個單位，可建樓面卻逾百萬方呎，規模龐大，多家發展商包括新世界、新地、嘉里、南豐、會德豐、嘉華、華懋及裕泰興等對該地皮有興趣。有指新地、嘉里及南豐等已派員到該地盤視察環境及了解區內市況。
【蘋果日報】環球股市上周爆發股災，震散樓市，業主劈價浪潮似有升級之外，市場頻頻錄「 97蟹貨」蝕讓個案。將軍澳新都城有「97蟹貨」業主看淡後市，斬纜式急蝕逾兩成離場；市場悲觀情緒上升，買家有平貨都不敢輕舉妄動，上水區即使有單位勁劈 14%也無人問津。粉嶺區約有 5%業主主動調低叫價求售。
金融市場動盪，本港樓市悲觀情緒籠罩。中原助理分區經理朱錫銘表示，業主擔心跌市，不惜蝕讓沽貨，套現為上。新都城 1期 2座低層 F室， 510方呎，雖然一直叫價 290萬元蝕讓放售，惟眼見近日股市大跌，擔心樓價受壓，決定劈價 7.6%至 268萬元忍痛離場，呎價 5255元。原業主 97年 11月高峯期以 349萬元購入，勁蝕 81萬元或 23.2%。
【成報】美國政府信貸評級日前遭到下調，難免對環球投資者信心造成打擊。新世界發展（017）董事總經理鄭家純認為，短期內本港樓市會受到金融市場波動影響，但他相信中、長期而言，本港樓市走勢仍可被看好，並擁有穩定發展。他又指出目前未發現本港樓市出現撻訂潮。
在談及日前美國政府下調信貸評級時，鄭家純指出這只是個別評級公司對美國政府評級的看法，又認為今次事件只會帶來心理影響，更直言是不會對美國、以致全球經濟帶來太大影響。
【東方日報】港島商廈租金高企，個別大型金融機構亦選擇轉租為買，滙富金融（00188）斥資逾2.06億元購入金鐘力寶中心1座7樓全層自用，呎價約1.7萬元。消息稱，上環信德中心西翼中層海景戶以約6,050萬元「摸出」，呎價約2.4萬元，創該廈新高。
滙富金融公布，旗下新華金融控股購入力寶中心1座7樓，面積約12,136方呎，因現租用的辦公地方租期明年六月三十日屆滿，為免受租金波動影響，而決定購入上址。
【新報】港府出招打壓物業炒風收效，工廈市場短炒交易宗數大減，今年7月份工廈「摸貨」成交宗數僅錄65宗，創近5個月以來新低，按月更急跌近四成，反映工廈短線投資氣氛轉靜。
2011年7月份工業樓宇「摸貨」買賣合約登記錄得65宗，是2011年1月份錄得60宗後6個月以來新低，較2011年6月份的104宗顯著下降37.5%。金額方面，2011年7月份工業樓宇「摸貨」買賣合約登記總值2.63億元，是2011年4月份錄得2.45億元後3個月新低，較2011年6月份的3.70億元下降28.9%。
【文匯報】信置中環士丹頓街20至26號，過去4年已2度申建酒店被拒，但屢敗屢戰，去年10月再申建1幢25層高酒店，提供95個房間，近月並呈交進一步資料後再諮詢公眾，但由於發展規模然仍大，計劃再接獲91個反對意見，現時累積接獲意見達290個，大部分反對，為重建計劃添加阻力。
有政黨人士指，酒店發展不符合該區原有的矮唐樓群設計，破壞中環舊城區外貌，是一項屏風樓設計，而且鄰近地積比只得8倍，申請要求的12倍屬過高。 |
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