地產新聞 2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍 (林木地) 2011年8月27日 第一棍：二手市場喊靜 股市近期跌多升少，拖累二手樓市成交氣氛，不少大型屋苑在周末成交捧蛋，不過話時話，現在大屋苑成交量真係欠代表性，事關現在買家貪新忘舊，有時二手樓市靜局，但一手樓成交則仍然動力十足。 《小超報》謂，十大屋苑成交跌27% 四屋苑「捧蛋」。樓市陰霾未散，儘管放盤叫價普遍已調低2%至3%，二手交投未見活躍。 第二棍：通脹嚇人 租金升得快 美國大印鈔票，資金四散令中港兩地通脹惡化。本港新公布通脹率升7.9%，情況將持續，而且，其中一個重要元兇是私人租金推升，呢個情況短期好難改變，租金升利率低，成現在樓市支持根基。 《太公報》指出，市民續捱貴租少食豬肉，港通脹7.9%，16年新高。本港七月份通脹創下十六年以來的高位。七月通脹率升至7.9%水平，而六月份的升幅是5.6%。雖然通脹高的主因是公屋去年七月免租，令基數偏低所致。但私樓租金、豬肉價格、外出用膳費用不斷攀升至接近兩年至三年以來的高位，令通脹難以回落。扣除公屋免租因素，七月基本通脹率仍達5.8%，較六月的5.5%上升零點三個百分點。 第三棍：星級分析員沽樓 有時財金界人士炒樓成績不錯，由於該行業投資股要申報利益，故被迫買樓投資者不少。投資物業至醒的分析員，早年以大摩卓伯德及瑞銀林奮強最有名氣，今天有個叫林一鳴，佢買賣物業掌握時機不俗，好似新沽出東半山物業，獲利達二十球之強。 《生果報》說，林一鳴7000萬售威利閣。樓市回軟，部份業主趁高位沽貨止賺。市場消息指，有星級分析員稱號的中信證眞國際董事林一鳴或有關人士，剛以約7000萬元沽出東半山威利閣，呎價達2.64萬元，賬面賺2672萬元。 第四棍：拍賣場拍烏蠅 一向追愛追冷門物業的買家，都愛蒲私人物業拍賣場，但在二手大市放慢下，該類受氣氛影響的拍賣方式受打擊不淺。最近私人拍賣場盤多過客，故推售物業大多泡湯收回，近乎熱天賣棉襖，好天賣雨傘咁，生意十分難做也。 《舊報》指出，拍賣行買家反應冷淡，11物業僅一成交。近期不少業主寧願減價沽貨，向來以低開價作招徠的物業拍賣，吸引度明顯大減。昨日忠誠拍賣行推出11項物業拍賣，惟買家反應冷淡，最終僅售出1伙細價物業。據悉，單位為屯門新圍苑，獲凶宅炒家陳應佳以130萬元承接。 第五棍：超人淡市出手快夾準 長實近排頻頻出手買嘢，李超人在股市越跌越加注旗下公司股份外，連政府拍賣及招標個個項目幾乎不放過，最近連買多件地王，最新六十幾億啃件油街地王，靜市出招是超人招牌，且以招標方式競價奪地準繩度十足。 《文人報》表示，長實63億奪油街地王，表面屬預期下限，住宅樓面地價每呎達萬元。上周五截標的北角油街地王，最終由近年「買地王」長實（0001）以62.7億元擊敗5家對手奪標，投資額料80億元。表面上，地皮成交價為市場預期下限，不過，地皮有多項規限影響了發展商出價，包括需興建回本期較長、約佔項目高達四成樓面的酒店，以及部分住宅單位未能享有開揚的海景。若撇除酒店部分，每方呎住宅樓面地價仍高約1萬元，貼近區內老牌大型二手屋苑如城市花園及和富中心等呎價水平，預計日後推售呎價可達1.6萬元。