地產新聞 2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之業主大聯盟激起千重浪 (林木地) 2011年10月22日 第一棍：業主大聯盟激起千重浪 新一屆持首選舉熱身中，而曾特首最後一份施政報告大幅修改了資助房屋政策，際此逄上國際經濟危機未除，本港百萬業主在這政經波動形勢下，本身利益受考驗，為捍衛權益及聲音邊緣化下，惟有挺身而出，召集志同道合成立業主會，更得地產健筆湯文亮博士親自撰文和應。 《舊報》一篇署名文章稱，小業主聯盟遲早成氣候。由紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指出，在特首公布《施政報告》前，他寫了一篇文章，促請特首不要忘記香港有逾百萬業主，而該批業主亦是香港主要收入來源之一，每位業主都為他們的物業揹上了一身債。而且，在湯氏撰文的網站中，大家經常有一些建設性討論，個人曾說：「毛澤東在解放南京時，曾經寫下百萬雄師過大江」。現在香港有逾百萬業主，應警惕政府：「百萬業主在香港」。出了這樣的題目，事情便可進化成「百萬業主匯香江」；「百萬業主薈香江」；「聚香江」，甚至「燴香江」，一時三刻亦難取捨。 該文章又謂，上星期六，有一個小業主聯盟會成立，主題是「百萬業主匯香江」，相信類似業主會，將接二連三成立，無論有多少業主會成立，湯氏認為大家應有一個共同目的，不分黨派，不論政見，以維護小業主的權益為核心，使政府知道香港是有小業主的存在。 第二棍：長實賣領凱細水長流 外圍及投資情勢在多事之秋，發展商開盤鮮再採用一舖清枱手法，即大手高調賣樓，今次長實旗下將軍澳領凱，採細水長流一路慢慢賣樓，合計已累售八百伙及50億元，在買家入市審慎下，這大盤綜合計銷情已交足功課。 《中產報》謂，領凱累售800伙周內加價逾3.5%。由長實等發展的將軍澳日出康城領凱，樓盤銷情持續，至今累售超過八百伙，套現近五十億元。此外，新一批價單亦會於周內派發，料加幅不少於百分之三點五。 第三棍：新世界供股撲水過冬 大市不穩，地產商賣樓較前困難，由於在中港入了不少地皮，市場貸款融資不易，故鮮有賣樓之新世界，在股市低迷下仍大舉抽水集資，引來市場不滿，股價在公布集資下大幅插水，成為投資市場熱話。 《小超報》表示，資本市場水緊，樓市亦被看淡，地產商撲水過冬。新世界發展（017）日前宣布，以高達36.9％折讓價二供一，連同旗下新世界中國（917）的供股安排，最多籌資166.8 億元。投資者反應負面，新世界股價插水17.6％，創十四年來最大單日跌幅，市值蒸發63 億。 第四棍：地價跌勢未止 政府賣地場低價成交，賣樓情況未見改善，發展商對少競爭之大塊頭項目出價態度審慎，少了餓地搶價情況，今次政府委港鐵代理招標之南昌站，這幅市區靚地因被限呎建細單位，故此賣地成交價比二手市場樓價低一大截，一改以往要高溢價購地局面，間接令二手市場放盤價受壓力下 挫。 《搵銀報》指出，地價大跌，新地118億奪南昌站，呎價4523低去年補價三成，二手即受壓。截標僅兩天的南昌站上蓋「限呎」項目，以118億元低價批予新地（00016），樓面呎價僅4,523元，較去年5月流標時的每呎6,582元首期補地價，低逾3成，估計連同兩成利潤售價約8,363元呎，更低於現時同區及鄰區二手屋苑呎價約9,000至1.5萬元。 第五棍：11新盤趕出籠 今年一手盤成交大減，據統計過去九個月平均一手註冊量僅八百伙左右，較以往每月千伙少二成，因此，今季多個地產商為追回業績，多個市場引頸以待之項目，正排隊出台。 《阿爺報》報道，11新盤空群出動搶客，逸瓏瑆華御．豪門接受預留。南昌站身價因「限呎」暴跌，但未影響發展商推盤意欲，11 個新盤空群出動，提速搶灘，有機會與新地（00016）將軍澳天晉下周硬撼。其中信置（00083）九龍塘逸瓏、永泰（00369）大坑瑆華及華懋九龍城御．豪門，盛傳即時接受買家預留，瑆華其中4 層單位參考呎價傳1.8 萬至2.15萬元。