地產新聞 2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之起樓建築成本漲支持樓價 (林木地) 2011年12月17日 第一棍：新盤銷情採慢銷策略 第四季賣樓處年內高潮，新盤戰幔蔓延至各區份。最近新地及長實推出新盤仍主導大市，但市區單幢新盤推售亦不怠，紛紛調節價格吸客，最近大盤開售進入慢熱期，在一輪衝鋒下，以緩速調整策略銷售。 《中產報》說，新盤回穩，上周六，日兩天沽60伙，盛世擬周內提價，天晉、領凱續錄交投。各路新盤經歷數周「搶客戰」後，消化市場一定購買力，令交投轉趨平穩，各盤在過去的周六、日錄約六十宗成交；當中長實等發展的大圍盛世，擬定周內調升另一批四房戶定價，加幅不少於百分之八。市場消息就指，盛世在上周末錄得近五十伙交投，當中不乏連購兩至三伙的投資客。另外，系內將軍澳領凱，新地等發展的將軍澳天晉等新盤亦續有交投。 第二棍：二手市場寄望明年好轉 一手盤瘋狂促銷，令二手市場成為砲灰，大市放緩下交投量急挫。市場錄得不少半新盤在二手市場出貨，要遇上減價壯士斷臂，惟有寄望明年農曆年後有轉機。 《小超報》報道，撤SSD夢成空屋苑半數捧蛋。政府重申無意放寬打壓樓市措施，市場憧憬幻滅，二手住宅物業率先「收爐」，代理行數據指出，本港十大藍籌屋苑半數「捧蛋」，並連續三周錄得13宗低成交；二手觀望氣氛濃厚，減價潮持續，其中西九龍帝峯．皇殿再錄得蝕讓個案。學者認為，目前市場仍觀望外圍環境的轉變，相信二手成交要待農曆年前後才有轉機。 第三棍：起樓建築成本漲支持樓價 財爺表示暫拒放鬆打壓樓市措施，令市場泄氣。不過，長實小超人重點提出，現在建築成本上漲，大大有利樓市升值條件。 《舊報》說，曾俊華拒放鬆打壓措施，李澤鉅：建築成本漲，料推高樓價。樓市身處嚴冬，面對成交大減，樓價亦開始受挫，於日前財政司司長曾俊華出席論壇時卻向樓市再潑冷水，表示調控措施將會持續，多個報告隨即指出明年本港樓價將最少下跌一成，令樓市再度降溫。但另一邊廂長實(0001)副主席李澤鉅卻認為建築成本上漲，才是令樓價上揚的主因。 第四棍：昇御門突開價搶灘 最近大盤開賣步伐減慢，令小型項目有空檔期吸客機會。最近紅磡區新盤開賣見高峰，區內多個新盤以近萬元開價，包括宏安及遠展等項目，今次新地及信德旗下昇御門突擊推出，且開出每呎1.6萬元高價，令區內樓市訊息更混雜。 《中產報》稱，昇御門突開價每呎16118元，農曆新年後推售，幾乎全區最高呎價。新盤大混戰，尤其紅磡區一手盤的戰綫愈演愈烈，最新加入戰團的樓盤，是新地及信德等發展的昇御門，前天傍晚突擊開價，建築面積平均呎價約一萬六千一百一十八元，首批推出五十一伙中高層單位，入場費二千二百三十六萬九千元，幾乎成為全區呎價最高的樓盤，而發展商有意將押後至農曆新年後才賣樓。 第五棍：樓市形容災難性 曾以冰河時期形容08年美國金融危機後之中原施永青，今次再發言論，直指樓市交投屬「災難性」，預言樓價明年跌多過升，這番命中率如何，明年自會揭盅。 《阿爺報》表示，施永青談樓市，交投陷災難性。出名敢言的中原創辦人施永青，形容今天的樓市交投屬「災難性」，交投宗數「不正常、不健康」，長此下去對各行各業都有影響。對於明年樓市，他預測首季樓價跌多過升，全年跌幅達10至15%，但若果內地可以「保八」，則本港經濟不會有大問題。他呼籲用家現時入市，最好預備4成首期，供樓負擔亦不應超出收入的4成。