地產新聞
今日地產新聞摘要
2012年6月13日
【東方日報】說,釋放新界土地,加快建公屋。候任特首梁振英指出,香港人均生產總值排名全球頭二十位之內,但有一半私樓住戶的居住面積少於四百九十平方呎,「完全唔匹配」,影響香港吸引人才。他強調香港並非缺乏土地,上任會從速檢討港人的住屋需求,希望可改善市民的居住環境,方向包括提高地積比率及釋放更多新界土地,但同時要平衡市民對屏風樓、填海及保育方面的訴求,取得全民共識。

【明報】指,御海.南灣港買家,曾俊華「愛莫能助」。澳門終審法院早前裁定,前運輸工務司歐文龍收取2000萬元並向華人置業批出5幅地皮罪名成立。澳門運輸工務司長辦公室昨表示,經深入研究終審法院判辭後,已經「正式啟動處理程序」,並會根據過往處理涉歐文龍案土地批給的經驗「依法跟進」,不排除宣布5幅土地的批給轉讓無效,啟動收回土地。

【信報】指,東涌劃280公頃研填海建房,相等16個維園,2個月諮詢期展開。港珠澳大橋、機楊第三條跑道以及多項相關的基建項目先後上馬,令大嶼山北部尤其東涌一帶成為焦點。政府新近啟動東涌新市鎮擴展研究的首階段公眾參與,進行為期2個月的諮詢活動,重點包括東涌北和西南部約280公頃用地,擬發展市鎮擴展和康樂等用途,面積相等16個維園,項目或涉及填海。

【星島日報】報道,兩焦點盤變陣提速爭客。新盤焦點仍集中於兩個新界區大盤,新世界等沙田溱岸8號,今開售加推的三百十一九伙,並主打兩房細單位,市場消息指,項目已收逾三百票,發展商亦分途出擊,昨日限量加推兩伙大單位,呎價逾一萬元。同時,信和等發展的大埔白石角玥.天賦海灣,大手洽購漸增,有豪客正洽購四伙,涉資八千七百萬元,亦有買家斥約三千八百萬元連購兩伙。

【蘋果日報】說,東亞遭炒家剃眼眉,出租物業「沽早咗」,少賺2000萬。樓價處於高位,東亞銀行趁機放售收租多時的灣仔東亞銀行港灣中心商廈單位。其中,東亞在今年2月底以約1億元售出19樓全層,豈料單位剛以約1.2億元易手,投資者賺近2000萬元,明剃東亞眼眉。

【爽報】表示,市況動盪,輸少當嬴,瓏璽買家寧蝕唔上會。有上會在即的新盤業主,為免蝕得更慘,選擇「輸少當嬴」離場。消息指,一名內地買家,去年7月以1458.97萬元向新地購入瓏璽3座高層C室單位,呎價約12798元,最近擬以轉讓公司股份形式以1460萬元將單位放盤,若成事,連首次釐印及代理佣金,蝕約70萬元。

【文匯報】說,新盤特色戶交鋒,喜雅景怡峯或周內推,溋玥相連戶3800萬沽。市場對大單位及特色戶仍有需求下,各大新盤紛推出特色單位應市。信和置業營業部總經理田兆源表示,大埔溋玥.天賦海灣昨日沽出5伙,其中3伙為逾2,000方呎的瓏大宅,有買家斥資3,800萬元購入第2座高層A及B相連單位,預期將有更多買家購入多伙單位。

【新報】說,屯門村屋成新寵。雖然5月份股市表現跌宕起伏,但似乎並未影響新界鄉村屋宇的二手成交,5月全月合共成交305宗,成交金額達7.41億元,按月依次微跌0.3%及4.4%,不過仍然能維持在300宗以上水平,代理稱此數據反應村屋市道平穩。

【成報】謂,葵涌都會坊高層單位連租約放售。葵涌葵喜街38號都會坊,其高層單位向開揚泳池景,建築面積約6,368平方呎,剛由一間貿易公司以每月80,000元全包承租,平均呎租約12.5元,租約為期3年。而業主隨即在市場以每平方呎3,200元連租約放售,意向價約2,037萬元,租金回報達4.71%。
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