地產新聞
今日地產新聞摘要
2012年6月19日
【明報】指,梁振英暫不推港人港地,研加快建公屋,縮短一兩年。候任特首梁振英在競選政綱曾提出「港人港地」政策,但他接受無綫電視訪問時改口風,稱近日外地人買樓的情況,未影響港人置業機會,故未需要出動私樓「港人港地」。另外,梁振英正研究縮短興建公屋時間,被視為梁振英智囊之一的房委會委員蔡涯棉對本報表示,針對公屋前期工作可有3個縮短方向,估計可在6至7年的公屋興建時間中,縮減1至2年。

【信報】指,梁振英研調整新居屋折扣。政府去年宣布重新興建新居屋,候任行政長官梁振英表示,研究調整居屋七折出售的折扣,惟倘降至五折,可能影響私人市場,將要求政府部門和房屋專家進行研究。梁振英接受本地電子媒體訪問時指出,倘居屋維持過往以市價七折出售,以現樓價水平恐怕很多市民未能購買,惟降至五折水平,則可能影響私人市場,也因為樓價差異較大令剛購買物業的業主不滿,故定價屬兩難局面,將由相關部門和專家研究。

【東方日報】說,崔世安說五幅土地合同無效。被澳門檢察院控以行賄及清洗黑錢罪的富商華人置業主席劉鑾雄,其旗下澳門樓盤「御海.南灣」未完工先停工!因樓盤所在的五幅土地牽涉澳門巨貪案,澳門行政長官崔世安已簽署啟動宣告於○六年該五幅土地轉讓及土地批給合同無效的行政程序,更強調政府會堅決依法處理。

【蘋果日報】說,新舖王呎價97萬,海防道410呎舖,3.98億易手。核心零售區地舖繼續創天價,消息指,由內地投資者劉軍持有的尖沙嘴海防道一個實用面積僅410方呎地舖,以約3.98億元易手,呎價逾97萬元,榮登全港呎價最貴舖王。

【星島日報】報道,收購兩工廈釋土地起樓。全港有逾千幢工業大廈,目前不少已改作非工業用途。市建局計畫未來兩個月內推出先導計畫,收購兩座工業樓宇分別作住宅和寫字樓用途,更不排除用作興建公營房屋,最快於八年後落成。市建局目標主要為失修的舊工廈,空置率高、業權分散、地盤面積逾一千平方米,並不牽涉更改土地用途程序。測量師估計,可建住宅的工廈主要位於西環和北角,估計可提供最少二百個單位。

【文匯報】說,政府換屆在即,中資掃樓買地。港府即將換屆,但無礙市場對本港樓市的興趣,尤其內地資金今年頻頻來港掃貨。住宅市場以中國海外最積極,剛剛再擊敗6名對手,奪得市建局馬頭角區北帝街/木廠街的發展權,可興建92個單位,為該集團近3年來投得的第4幅住宅發展地皮,合共地價已超過50億元,可說為本港樓市前景投下重要的一票。

【新報】說,天價搶舖潮湧現,每呎逾66萬元,尖沙嘴美珍香舖3.98億售。受惠於自由行帶動,本港零售業持續造好,旅客旺區舖位越炒越貴。消息指,現由美珍香承租的尖沙嘴海防道35至37號海利行地下C舖,有傳剛以3.98億元易手,按該舖實用面積600方呎計算,平均呎價逾66萬元,呎價直逼英皇國際旗下廣東道「舖王」,成為九龍區呎價次高舖位。

【成報】謂,未開價先加價,峻瀅出奇招吸客。長實鐵定月內推售將軍澳峻瀅,近日密密出擊,為開售舖路。本周五(22日)開放示範單位予公眾參觀,最快周內開價。不過,尚未開價則先微調意向呎價,由7,000元加至7,200元。發展商更表明不排除在開價前再度調整呎價。另邊廂,新世界發展的沙田溱岸8號限量加推6伙兩房戶,並輕微提價。

【爽報】表示,綠表價居屋偷步炒上。政府計劃放寬白表人士購買免補地價居屋,部份綠表居屋市場,近日先行炒上,造價也創出新高。其中鑽石山居屋宏景花園一個670方呎高層戶,獲一綠表客以275萬元買入,呎價4104元,創屋苑綠表價新高。
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