地產新聞
今日地產新聞摘要
2012年8月20日
【蘋果日報】說,中原主席3025萬買深九。樓市熾熱,地產代理高層也入市。中原集團主席黎明楷剛豪擲3024.5萬元,向嘉華(173)等購入香港仔深灣9號2座一個1593方呎豪宅單位,呎價18986元。 黎明楷稱,是次選購深灣9號單位,主要是方便孩子上學。至於入市是否看好後市,他說「好難講看不看好」,現仍看不到樓價有下跌空間,但預計升亦不多,惟外圍局勢動盪,始終買磚頭較穩陣。

【成報】稱,樓市火辣辣,政府無辦法。本港樓市的熾熱程度,比近期本港炎熱的天氣有過之而無不及。除屢聞居屋屋苑呎價創新高外,私樓更湧現陣列買家爭盤,或業主成功反價超過一次個案,反映本港買家極為心急入市。眼見樓市再度升溫,政府官員亦再次出口術,重申有需要時再度推出措施以讓樓市降溫。不過在政府正式出手之前,市場狂熱實難以在短期內降溫,更甚者市場上再次傳出有買家一次過付款,顯示資金仍追入樓市,似乎與樓市退熱,仍有相當距離。

【爽報】報道,電子年代,買樓不可兒戲。全城渴盤,連垃圾房樓上抑或凶宅都成為搶手貨,依家買家完全處於被動狀態,要入市掌握的訊息更要快而準,網上資訊既能提供即時資訊,而且成本低,只要輸入屋苑名稱,連凶宅資料亦一覽無遺。

【太陽日報】指,安居難不可諒,增供應眼前急。本港樓市新一輪入市潮爆發,買家大力追捧現市低水的藍籌盤。相較於愈來愈多指標突破九七峰值,樓市的風險備受關注,時下市場的議論,不乏需求支持、樓價合理的觀點,然而港樓創出九七峰值的當時,香港是「股樓齊鳴」的市勢,對經濟向好的預期很強,現在樓市飆至紀錄性新高、股市背離新高下行,顯示樓市未有經濟向好預期的支撐,甚至經濟下挫主導預期,需求支持、樓價合理的結論值得懷疑。

【信報】謂,樓景單位亦搶手,康怡放售15分鐘反價10萬沽。買家搶盤繼續瘋狂,藍籌屋苑過去兩天共錄得41宗成交,屬近期較多成交的周末,部分質素稍遜的單位,也成為準買家爭奪對象;鰂魚涌康怡花園一個逾千方呎望樓景單位,業主昨天上午放盤,即吸引買家搶購,在15分鐘內業主再反價10萬元易手,呎價8815元;九龍站擎天半島一個高層單位則錄得撻訂重售,較月初成交價高出55萬元。

【東方日報】報道,白表客可免補價買居屋。新居屋預計於二○一六年始出爐,政府為協助市民置業,特首梁振英早前推出房屋政策「第一彈」,准許月入三萬元或以下、主要是首次置業的「白表」家庭,於居屋第二市場購買未補地價居屋,可謂夾心階層佳音,使不少「趕上車」的人士引頸以待。

【星島日報】指,屋苑交投高位降溫回落。特首上周表明留意樓市發展,令市場正期待政府隨時出招,二手樓市氣氛旋即稍稍降溫,過去兩天二十個大型屋苑交易量跌一成半,準買家在現階段高價追入市意欲亦有減褪現象。各屋苑僅觀塘麗港城錄雙位買賣數字,個別「零成交」再現。

【明報】指,新盤2天銷80伙,升60%。周末新盤市場繼續靠貨尾支撐大局,其中新世界(0017)旗下的車公廟站溱岸8號積極加推後,近日銷情明顯升溫,在過去的周六、日共錄得約30宗成交,按周升3.3倍,至於累售逾1700伙的將軍澳峻瀅,亦錄得33宗成交,發展商將於下周正式推出全新特長90天成交期即供付款方法,按訂價減2%。整個新盤市場於過去2日共錄得約80宗成交,按周升60%。

【文匯報】稱,公屋戶發力承接居屋。買家蜂擁入市,傳統屋苑湧現高價,隨著越來越接近白表新政策實施日期,市場亦明顯多了綠表人士主動前來查詢及睇樓,不少公屋戶希望盡快物色單位置業,避免屆時與白表買家正面交鋒「爭盤」,令二手居屋頻獲承接。

【新報】指,二手中價物業註冊升逾八成。二手暢旺,200萬元以下的細價貨買少見少,購買力逼使走到中價物業市場,令8月截至16日中價物業表現突出,暫錄2,017宗200萬元至500萬元二手註冊,較上月同期的1,100宗上升逾八成。另外,該類物業佔整體二手註冊比率為62.4%,創1996年有紀錄以來新高。市場料相關宗數勢將超越上月 的2,450宗。
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