地產新聞
今日地產新聞摘要
2012年11月6日
【成報】稱,白表免補地價居屋如期推,明年1月申請5月公布名單。雖然立法會房屋事務委員會通過無約束力的議案,要求政府暫時擱置白表人士免補地價居屋計劃,並重新檢討,避免推高居屋二手市場價格;不過,政府表示擱置計劃是不負責任,表明計劃會如期推行,並於明年1月接受合資格市民申請。

【蘋果日報】說,評投資出路,樓市存泡沫風險陳家強爆肚,鼓勵買股。財經事務及庫務局局長陳家強叫人買股票?陳家強昨出席一頒獎禮致辭時,竟在原定講稿上私人「加料」,「教路」投資者可考慮投資股市。此話一出雖即時贏得在場人士熱烈掌聲,惟掌聲背後暗藏不少批評,指他作為財金官員鼓勵市民投資股市並不恰當。

【星島日報】指,兩住宅地估值調低5%至10%。政府推地停不了,本財政年度第三季度再有兩幅地皮招標,包括可建豪宅的沙田九肚第五十六A區地、以及西貢沙角尾限量地,兩地將於本月底開始招標,因應近期政府推出「雙辣招」,削弱發展商出價意欲,故部分業界輕微調低地皮估值約半成至一成,料兩地可為庫房帶來約二十五億元進帳。

【明報】指,田北辰﹕舖租超乎經濟學解釋,供需嚴重扭曲,明年市道好大問題。本地零售物業租金愈來愈高,不但小商戶吃不消,就連許多具規模的連鎖企業也抱怨經營困難。隨政府出招打擊住宅炒賣,資金恐怕將由樓市轉攻商舖,市場憂慮會因此再度刺激租金升,令商戶百上加斤。本報將一連3日推出「零售求存系列」,探討本地連鎖商在貴租潮下的自保招數。

【信報】謂,九龍站辣招後成交淡靜,分行傳裁員,中原指自然流失。政府兩辣招打壓樓市,成交一片死寂,豪宅更首當其衝受影響。昨天市傳龍頭代理行中原地產裁減九龍站分行約20名員工,但該行否認裁員,強調屬自然流失;該行指出,集團將暫緩擴充及招聘人手計劃,「以靜制動」留意市況再作部署。

【東方日報】指,辣招「嚟料」二手跪低。雙辣招勢令住宅交投及內地客入市大減,其中內地客買家佔比例不少的九龍站,市傳有該區代理行昨裁減員工約20人,料為靜市作準備。另投資客亦減價離場,有北角持貨新加坡基金出招後連沽和富中心兩伙,套現約3,400萬元,而曾持貨逾百伙的投資二人組,新近以約290萬元沽出牛池灣居屋新麗花園單位。

【太陽日報】報道,林奮強料獲邀調查買家供詞成關鍵。行政會議非官守成員林奮強捲入加稅前賣樓及涉嫌非法加佣風波,有熟悉廉政公署運作的消息人士指,從現階段已披露的資料看來,已有足夠表面證據讓廉署詳細跟進,預料廉署或於短期內邀請林奮強、其太太蘇載玓及其他相關人士協助調查,當中買家的供詞將成最關鍵的證供之一。

【文匯報】指,政府頻吹風,工商物業推SSD?政府最近出招壓市,投資住宅「無運行」,不少投資者於是轉買非住宅物業,例如商舖、工商廈,甚至車位等。港府昨日再次「放風」,指不排除會推出針對非住宅物業炒賣的措施,業界估計短期內會有所動作。學者指,港府有機會將額外印花稅(SSD)的模式,由住宅物業「複製」至非住宅物業之上,亦可能會收緊按揭成數。

【爽報】指,華懋車位大清貨套現近億。面對政府辣招,發展商及內地買家即時變陣轉攻車位,其中,華懋集團昨一口氣推出旗下九個屋苑共逾600個「陳年車位」,當中有一半獲投資者承接,涉資近億元。該批車位主要集中在上水維也納花園、大圍金獅花園及青龍頭豪景花園,捧場客不乏內地人。
Copyright © Lung Fung Estate Agency Limited. All Rights Reserved.