地產新聞 2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之炒車位可能成樓市藍燈籠 (林木地) 2012年11月10日 第一棍：內地客付BSD買樓望子成龍 內地買家望子成龍買港樓，放政府重稅下，有國內買家額外支付一成半BSD，在大屋苑置業，供子女在港讀書時作居所，今次政府出招嚇怕外地買家，但確實有一批內地用家入市，政府確要檢討一刀切政策，無謂令香港回到封閉鎖港年代。 《阿爺報》表示，內地家長付BSD購沙田中心樓市看好、看淡全在一念之間。有業主減價求售，但亦有內地客無懼買家。印花稅（BSD）入市，斥資317.3萬元購入沙田中心新寧大廈單位，成為屋苑本月首宗成交個案。有代理表示，新錄沙田中心新寧大廈（G座）高層G單位成交，單位面積405方呎，以317.3萬元成交，平均呎價7,835元。新買家為內地客，入市需付15%即約47.6萬BSD，但其子女將在港升學，故入市作自住之用。 第二棍：炒車位可能成樓市藍燈籠 政府出招打退住宅炒家，不過，市場熱錢亂走，有發展商不執輸，推出大量車位吸客，該類車位幾十萬一個，聽講每做一單有一萬元佣金，重加多一萬元獎金，重賞之下有勇夫，大批經紀成功促銷大批車位，而且有散戶跟風入市，但有資深投資者忠告，炒到車位可能係升市藍燈籠唔奇，意思係炒緊尾水，樓市隨時調整。 《中產報》稱，辣招後發展商突擊賣車位，極速沽逾300個，墟冚場面媲美售樓。政府辣招「凍結」住宅市場購買力，發展商紛紛轉陣，力銷車位物業，華懋昨突擊開售旗下多個屋苑車位，旋即吸引大批準買家逼滿售樓處，墟冚場面可媲美賣樓，單日火速售逾三百車位，幾近全數由投資者承接，更有至少五組內地客，各斥資約四百萬元大手連購十個車位，反映熱錢轉移非住宅市場。 第三棍：特首驚劏房越來越多 特首C.Y.為白表免補價買居屋政策護航，並坦這呢個德政被擱置，將會好多人住唔起樓要住劏房，仲話呢個政策不會引起炒風咁話。 《阿爺報》表示，梁振英：居屋新政去馬 措施越拖樓價越貴租金越高劏房越多。特區政府計劃於明年1月推出新措施，容許5,000名白表申請者免補地價購買二手居屋。不過，立法會房屋事務委員會於日前通過無約束力動議，要求當局擱置方案，稱有關措施只會推高二手居屋價格，助長炒風。行政長官梁振英出席行政會議前回應指，近期樓價以至租金高企與供應有關，並強調該措施與其他增加土地供應的計劃，如新界東北發展等旨在透過多管齊下去增加房屋供應，倘擱置或受到拖延，「樓價（只會）越來越貴，租金越來越高，籠屋劏房越來越多」。 第四棍：大孖沙搶地唔手軟 大孖沙買地不手軟，且未因政府出招打樓市而退出。政府為兩幅新界地開標，個價高過市場估值好多，測計師大跌眼鏡估錯之餘，高價賣地消息更令將軍澳同馬鞍山樓市出現反價封盤，個市一時冷一時熱，可見政府積極干預樓市有時令市場更波動。 《搵銀報》謂，長實新地，奪馬鞍山將軍澳地，發展商無懼辣招，兩地共54億超預期。政府出招遏樓市，惟發展商投地意慾未減。長實（00001）以高於估值上限29.01億元勇奪馬鞍山地皮，樓面呎價5,160元，料日後開售呎價近萬元；新地（00016）則以25.45億元再奪將軍澳地皮，樓面呎價貼近同區地王。 第五棍：鄉議局賣地不敵政府重招 鄉議局賣出九龍塘舊址，以支付新建會址支出。不過，該項目賣地計畫碰上政府出招壓市，在市場不明朗下，連九龍塘傳統旺地亦賣不出，雖然今次拍賣行很有心思，以類似荷蘭式拍賣，先高後低叫價，以增吸引力，但無礙仍然乏人競價而收回。 《誠報》話，鄉議局舊址乏叫價流拍。新界鄉議局舊址拍賣被收回，該物業以「U」型方式拍賣，開價1.88億，隨後減了11口價至1.678億元，才獲1號牌競價者叫價，最後他獨力舉牌叫價3次至1.72億元，物業仍未到意向底價，終被收回。