地產新聞
今日地產新聞摘要
2012年11月16日
【蘋果日報】說,恒基補地價太低被質疑官商勾結,起醫院變起樓驚動廉署。審計報告狠批衞生署對私家醫院監管不力,由恒基兆業主席李兆基持有的沙田仁安醫院,近半醫院地皮改建豪宅「名家匯」,至今勁賺23億元。公民黨立法會議員郭家麒質疑,當年補地價金額低,是否涉及利益輸送,今午將到廉政公署投訴,要求立案調查。恒基原定昨向傳媒介紹及開放名家匯示範單位,惟事件曝光後,記者會突然取消。

【明報】指,內地客毋懼辣招,料付614萬BSD,4090萬預留西九御金,稅額夠買太古城2房戶。港府推出15%買家印花稅(BSD)辣招近3周,雖令整體物業成交急凍,但無法完全堵截內地大豪客來港購買豪宅,而內地買家付出的BSD金額愈來愈巨。信置(0083)牽頭的西九龍御金‧國一個1560方呎連平台特色戶,剛獲內地客預留,料日內有機會落實成交;以單位定價4090萬元計,該內地客需要繳付BSD高達614萬元,料將成為BSD辣招生效以來,稅額最大的一手成交。該BSD金額之巨已足可購買太古城一個2房單位。

【成報】稱,贊成政府多建公營房屋,新地繼續在港物色土地。今年3月,新鴻基地產(016)兩名聯席主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯,以及執行董事陳鉅源涉嫌陷入貪污案。現時有關案件仍在處理中。雖然郭氏兄弟仍是公司核心人物,並且亦已委任兩人的兒子作替代董事以示運作正常,但是對一直以企業管治見稱的新地,投資者對管理層信心明顯大打折扣。在昨日新地股東大會中,需要重選董事的郭炳江,竟然罕有地獲得21.5%或3.76億股反對票。縱使郭炳江最終以約78.5%贊成票連任,可是與09年重選董事時獲得反對票數目相比,大幅增加。

【東方日報】指,何文田將建兩無敵海景新居屋。豪宅地段何文田區,將興建兩幢擁有無敵海景的新居屋大廈,勢將吸引合資格申請人搶購。兩幢擬建的何文田新居屋大廈,每幢樓高卅層,共提供六百個單位,地盤鄰近區內豪宅御龍居,亦連接正動工興建的沙中線何文田站,交通方便,高層單位更可享無敵海景,是房屋委員會復建居屋後首個市區優質居屋地盤。該個新居屋二零一四年動工,二零二零年完工。

【星島日報】指,長 實 趙 國 雄 : 政 府 並 非 趕 盡 殺 絕。政府推出的雙辣招剛好三周,整體新盤及二手交投量大插水,買賣雙方更出現膠狀態,長實執行董事趙國雄坦言,「作為發展商及擁有數個物業單位的業主來說,我不喜歡政府的新招,I don't like it!但問題是,我不可以把個人或行業利益凌駕於香港整體利益之上。」故此他認為,要分析何種做法對香港比較好,各方都希望香港可以長遠穩定地發展。

【文匯報】指,新地:BSD拖慢舊樓收購。政府出辣招半個月以來,市場一直議論紛紛,多家地產發展商均先後就新招表態。新地(0016)昨認為,新推出的買家印花稅(BSD)會拖慢收購舊樓的進度,期望政府可盡快公布相關法例,好讓地產發展商有例可依。集團同時又指,政府出招令一二手樓市淡靜,樓價亦見輕微回落,反映措施難免對賣樓有影響,但強調集團不會因而減慢售樓速度,亦會繼續物色合適的地皮。

【太陽日報】報道,樓市出更:瓏門貴單位港客佔多。以區內新高呎價開賣嘅新地(00016)屯門嘅瓏門,等咗一排個樓盤終於分咗契;睇番個盤呎價同成交價最高嘅10宗成交,以公司名義登記嘅買家只佔一半,個人名義登記佔另一半,當中只佔4個登記人名屬內地國語拼音,翻查下全都非本港或內地熟悉知名人士。

【信報】謂, 房託帶動亞太區房產投資。仲量聯行最新《全球資本流動》報告顯示,本年首三季亞太地區商業房地產直接投資額暫錄700億元(美元.下同);期內,全球表現最活躍的十大城市其中四個位於亞太區,分別是東京、香港、首爾和新加坡。仲量聯行亞太區資本市場部總監Stuart Crow表示,中國、香港和日本的市場交投活躍,預計強勁的房地產投資信託基金(REITs)市場將使整個亞太區的房地產交易活動進一步獲得支持。

【爽報】指,新地晒冷,推逾千車位賣。新地(016)主席郭炳江昨表示,政府出兩新招後,近期一手及二手市場的交投量及價格均下跌,樓價亦預期會繼續回軟,但他強調新地「與以前一樣,一有樓我哋會照賣」。說時遲那時快,新地立即出招,不過是在車位及商鋪市場「搶灘」。
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