地產新聞 2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之BSD成官商火藥引 (林木地) 2012年11月24日 第一棍：代理內閧演「全武行」 生意淡薄，不少代理要靠代理車位為生，新盤市場更淡上淡，在搵食艱難下，有地產經紀為爭生意上演「全武行」。由於打架事件遭放上網，以及傳媒大肆渲染下，地監局亦決定加入調查行列，市傳該宗打交事件並在同一代理行發生。 《免費報》稱，地產代理爭生意毆鬥 地監局：若違規紀律處分。樓市交投淡靜，地產代理生意難做，新盤成為搶客市場，上周更有一批代理於一個新盤售樓處外「毆鬥」，地產代理監管局就事件回應指，已聯絡發展商及參與該盤銷售的地產代理公司，了解事件及作出跟進；並強調該局一向十分重視地產代理，在銷售新盤時的操守及秩序問題，若地產代理在新盤銷售活動時有違規，有可能被地產代理監管局紀律處分。 第二棍：摸貨交易接近絕種 政府兩年前推出SSD之後，炒家銷聲匿跡，市場流行之摸貨交易接近絕種，最近政府再斬多四錢，加入BSD新稅之餘，更推加強版SSD，市場估計住宅短炒活動將滅絕。 《方向報》指出，SSD滿2年摸貨減80%。政府首推額外印花稅（SSD）至今已屆滿2年，受措施推出影響，住宅炒賣活動大減，反映短炒的「摸貨」註冊量跌至低位。據土地註冊處資料，SSD出台後24個月內，住宅「摸貨」註冊暫錄746宗，較出台前24個月的3945宗大跌81%，同期二手註冊僅回落約30%，可見政策奏效。 第三棍：車位炒貴過住宅價 車位瘋炒，有商廈車位趕應市，且每個價值並不平宜，要三百多萬一個，市場形容貴過住宅，今次政府出狠招打擊炒樓，將資金引導至另類物業投資，相信政府或始料不及。 《小超報》表示，西環車位叫價300萬貴過居屋。政府推出辣招後，游資轉炒車位，西環商廈干諾道西118號，有業主以1 億元放售34 個車位，平均每個近300萬元，接近一個小型住宅單位；更貴過大部分居屋。 第四棍：置安心放寬資格益街坊 前朝遺留之置安心計畫，最新轉租為售，且進一步放寬申請安排，合資格申請收入限制大為提高，市場又多了一個抽獎買平樓機會。 《搵銀報》指出，青衣置安心，入息上限將調升，單身升至2.5萬元，家庭約4.3萬。房協召開執委會議，討論首個「置安心」項目青衣綠悠雅苑銷售詳情。據可靠消息透露，置安心單身人士申請月入上限，料會上調至2.5萬元；家庭則擬升至不多於4.3萬元，兩者資產限額亦會較兩年前公布時有所增加。消息人士解釋，有關限額調整主要考慮平衡目標群組供樓負擔能力，及單位定價折扣率。 第五棍：BSD成官商火藥引子 地建會取近同政府為辣招演繹不同立場，火藥味甚濃，尤其是辣中辣的BSD稅，令今後地產商要賣豪宅貨難上難，事關辣招趕走外籍、基金及公司買家，難怪地建會出陳情書，提出反建議，要求不撤回BSD，亦最好微調該徵稅計畫等。 《綜合報》指出，地產建設商會正式去信政府，指嚴重地關注近期政府對管理物業市場需求方面的措施，尤其是買家印花稅(BSD)，會影響本港開放型經濟的聲譽。該項建議並指，若政府仍堅持向公司買家徵收BSD，當中應豁免港人公司買家BSD，要求其每年申報有否轉讓；另外，大單位如樓價3000萬元或以上的買家獲豁免。至於亦應在BSD條例中加入「日落條款」，以及豁免首次置業人士繳交從價印花稅，並放寬按揭成數至八至九成水平。