地產新聞 2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之大代理預警業績見紅 (林木地) 2012年12月1日 第一棍：金融地產零售裁員壓力增 今年香港經濟處於低增長，加上政府頻出招壓抑樓市，令相關行業有壓力，本港主要經濟環節金融、地產及零售業，均面對不同挑戰，有分析認為倘外圍經濟轉差，本港各行業裁員壓力將增加。 《香港雙報》稱，金融地產零售裁員壓力增，專家促產業多元保就業。美國財政懸崖問題若無法妥善解決，勢必拖累全球經濟，亦衝擊本港出口和轉口貿易，影響就業。今年7至9月，本港失業率已開始掉頭回升，並連續兩期錄得增長，10月底港府推買家印花稅 ( BSD ) 以及加強版額外印花稅 ( SSD ) 雙辣招以遏樓市炒風，地產代理界擔心行內出現裁員潮；加之內地個人遊對本港零售業的效應明顯減弱；美國財政懸崖逼近，外圍經濟體已陸續出現較大規模的裁員行動，短期而言，本港失業率或許只會有升無跌。學者認為，要保持就業市場蓬勃，政府必須透過產業多元化來製造優質職位。 第二棍：白表入息上限大幅推高 政府連番出招增加居屋置業機會，除推出名額為白表買居屋免補價外，更雙管齊下，放寬白表家庭申請人上限，更提升至四萬元月入水平，令合資格人士激增，在購買力提升下，市場預料有機會推高居屋價。 《文人報》謂，白表家庭入息，上限增至4萬，資產限額83萬，學者憂推高二手價。受私樓價格及消費開支過去兩年半飈升近5成影響，明年初接受申請的5,000個白表可免補價購居屋名額，家庭入息及資產限額分別升至4萬元及83萬元，各升48%及57%，俱為歷來新高，而單身限額則為家庭一半。 第三棍：大代理預警業績見紅 政府紛推出樓市降溫措施，令市場買賣跌至谷底水平。有大型代理率先發出預警，未來幾個月業績見紅，且採取自然流失減少人手，目標將規模減一成，看來地產業寒冬已至。 《文人報》指出，利嘉閣本月虧損員工「自然流失」。上月底政府再出辣招，令代理界再次進入寒冬期。有消息指出，過去數年大規模擴張的利嘉閣地產，未來將減少一成前線人手，該行總裁廖偉強澄清，公司並無意裁員，但本月住宅部已錄虧損，稍後會讓員工自然流失，另個別貴租分行，在約滿後將不會續租。廖偉強昨日就裁員潮回應稱，由於政府出招後，二手成交大跌五成，一手成交跌幅更達八成之多，住宅部的生意額根本不足以養活公司的員工，以該行為例，本月住宅部已錄得虧損，故日前向員工發出「管理層指引」，希望員工「好自為知」。 第四棍：將軍澳地王中標者有來頭 將軍澳地皮越賣越貴，最近一幅政府開標地，每呎以區內紀錄價近五千元批出，中標者有麗新外，還傳出有新地非執董郭炳湘，該經合可謂甚有來頭，買地價確有指標作用。 《小超報》表示，麗展郭炳湘高價搶將軍澳臨海地。政府推出買家印花稅（BSD）和額外印花稅（SSD）加強版一個多月，樓價和地價仍高企。上周五截標的將軍澳第68A2區限量地和九龍灣商貿地，同以高價批出，其中將軍澳地皮以區內樓面地價新高的4929元售出，買家為罕有購地的麗新發展（488），財團成員更包括新地（016）非執行董事郭炳湘，預料斥60億元發展用地。業界認為，招標結果反映非主流發展商願以較高價搶地，也顯示發展商不太受辣招影響。 第五棍：超人盤開價收歛 政府十月出招叫價每呎萬四，至近日正式公開售價的一號．西九龍，首開價只及九千七，打埋折頭只要九千一，相信長實者為避一避政府出招，開價收歛一下為上策。 《太公報》說，一號西九龍貼市價賣，即供減價10%，呎價低見9114元。政府「雙辣招」後首個新盤長實（00001）長沙灣的一號．西九龍，故伎重施唱高開低，以「甜招價」抗衡。首批50 伙賣大包，即供優惠擴大至減10%，變相九折賣樓，折實後平均呎價9750 元，呎價最低9114 元，較吹風價低逾40%，扣除新樓因素，屬貼市價開賣。