地產新聞 2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要2024/01/26 今日地產新聞摘要2024/01/25 今日地產新聞摘要2024/01/24 今日地產新聞摘要2024/01/23 今日地產新聞摘要2024/01/22 今日地產新聞摘要2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長2024/01/20 今日地產新聞摘要2024/01/19 今日地產新聞摘要2024/01/18 今日地產新聞摘要2024/01/17 今日地產新聞摘要2024/01/16 今日地產新聞摘要2024/01/15 今日地產新聞摘要2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億 --------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之新盤賣樓執到正 (林木地) 2013年4月6日 第一棍：新盤賣樓執到正 一手樓新例今月底實施，由於涉及條例實施嚴懲，故地產商嚴陣以往，恐有差錯犯上刑責，最新地產商發信通知代理拆下舊宣傳品，估計陸續按新例實行執正所有樓盤推廣工作，以免犯例。 《搵銀報》表示，規管一手樓新例本月實施，一眾已開售新盤踏入過渡期，發展商亦開始備戰，部分去信代理行要求把舊式樓盤推廣用品即時「下架」，估計逾5,000伙新盤餘貨受影響。業界認為，過渡期內對消費者的保障亦相對削弱。 第二棍：發展商大把農地 最近香港鬧樓荒，但新界不少農地因規畫癈置，有地產商慷慨解囊，準備捐出農地，但只聞樓梯響，未有落實方案，不過，市場均觀望四叔是否真的捐出部分地皮，在政府合力下為年青上車客起樓，以解上車盤燃眉之急。 《香港雙報》說，農地轉宅地糾結補地價，發展商虎踞新界，港府收地難。目前房屋供應短缺，港府求地若渴，新界東北區可說是「肥豬肉」。然而，新界不少農地已被數家發展商虎踞，收地有一定困難。即使發展商欲把農地轉為住宅地，官商亦要在補地價問題上拉鋸，過程毫不容易。不過，近期似乎出現了「轉機」。擁有最多農地的大地主恒基地產(012)主席李兆基有意捐出部分農地予政府建平價樓。儘管如此，業界、學者對此持觀望態度。 第三棍：發大樓面增供應 本港地皮有限，要尋找新發展不易，今次出動加高發展地皮可建面積，令樓宇供應可在現有規模之下加大，不失為提高供應良方。 《生果報》說，地積比及高限鬆綁，加大供應，九肚山添36萬呎樓面。政府急於在極短期內加大私人房屋供應，連低密度豪宅地亦不放過，早前已售出五幅地皮的九肚山麗坪路，政府現將餘下三幅土地的發展密度大增四成至1.1倍，令整區八幅土地可建樓面增逾17%，並增加其發展高度限制。業界料會影響地皮的每呎樓面價值。 第四棍：賣樓失時機要平沽 蘇州過後冇艇搭，好似賣樓咁，有業主錯失今年頭賣樓時機，要在近期劈價才賣出物業，現在市況仲要慘劈一成價才沽出物業套現。 《搵銀報》話，太古城銀星閣劈價162萬沽。本來今年初單日30客睇樓，當時由於業主心紅封盤。但隨着交投萎縮，業主持貨心態亦轉弱，今年1月旺市時，單日曾吸引逾30台客睇樓的太古城銀星閣單位，當時業主怕平賣封盤，惟現在遇上淡市，卻寧願劈價162萬元沽貨，減幅逾1成。另細價盤嘉湖山莊兩房戶，售價創出招後新低。 第五棍：港島東老餅樓強拍 曠持日久，收購了多年的鰂魚涌吉祥大廈，最近落實其中一幢物業獲批強拍，呢項地盤近地鐵站，仲係港島樓，相信未來收齊物業將可建另一項港島東樓王也不奇。 《太公報》謂，吉祥大廈一地段獲批強拍。經歷多年收購的鰂魚涌吉祥大廈，獲法庭批出其中一個地段的強拍底價，可正式安排強拍，為整個項目首個獲批地段。該地段涉及英皇道724至726號及禮信街19至21號，底價1.56億元。