地產新聞 2024/05/13 今日地產新聞摘要2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 樓價跌 業主止蝕2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之新盤解凍代理及時雨 (林木地) 2013年6月22日 第一棍：香港人住400樓仔太細 好多老牌地產最近出來市場買地，好似早年活躍於港樓市的遠東發展，最近再評論港樓，公司主席被稱為老虎仔，主要是投資夠勇而冠名，今次佢評論港樓市更勇，話郊野公園唔實際，而香港人住四百呎樓亦難捱。 《中產報》表示，遠東邱達昌直指郊野公園唔實際。人稱「老虎仔」遠東發展（035）主席邱達昌繼續佢敢言作風。噚日同傳媒聚餐，一開始就高談一番環球經濟，之後又討論貧富懸殊，話成日覺得「香港有錢愈有錢，窮人就愈窮」係好唔健全。 作為地產商，當然唔少得要評價一下本港樓市。佢一開波就話，覺得梁振英政府是，因為有一樣自己成日都好唔開心，好似馬拉人細過800呎樓都話唔住，但香港人捱時間比馬拉人仲耐，但今時今日香港人都仲係住緊400呎樓，所以覺得新政府將住屋問題出是。 第二棍：凶宅有人買個市唔差 個市少成交，但市底又不似太差，最近多項業權不全，或凶宅等，個價低點便有人接貨。太古城就有凶宅交，個價低三成沽出，每呎七千六百元沽咗。 《中產報》話，太古城凶宅低市價三成售出。二手市道回暖，個別屋苑樓價重拾升軌，連「另類單位」亦獲買家承接。太古城翠榕閣低層C 室近日以687 萬元沽出，做價低市價約三成。據悉，上址在今年一月曾發生母子雙屍命案，單位其後曾以1.8 萬元租出，惟買家要求交吉放售，業主需向租客和代理賠償訂金及佣金，才促成是次交易。古城翠榕閣低層C室近日以687萬元獲買家承接，同類單位市值約1000 萬元，故是次成交價低市價約三成。該單位實用897方呎，實呎低見7659元。 第三棍：居屋山雞變鳳凰 有時真係估唔到，山雞都變成鳳凰。以往百零二百萬的綠表居屋，在CY新政下，居然被搶到開巷，部分綠表樓價成交瘋癲，若計入補地價因素，更高於鄰近私樓，真係應驗十年爛銅可變黃金。 《阿爺報》話，「白居二」掀浪，公屋私樓爆搶，購買力攻細價樓，長安邨5客爭1盤。「白居二」效應擴大，連帶上車客加快入市，出現公屋私樓齊齊搶盤現象。青衣公屋長安邨出現5客爭1盤，私樓西灣閣亦現三枱客爭盤個案，太古城甚至出現買家委託代理乘飛機北上內地，交付合約予賣家簽訂。 第四棍：賣地可能作大數 年年賣地話多，但起樓賣樓供應都沒大增加。波叔最近推出幅未規劃過關目，被人質疑報大數，睇來賣地達標否反而要看城規會委員話事了。 《舊報》表示，陳茂波否認賣地計劃「報大數」。政府以增加土地供應以目標，本年度（2013至2014年度）已公布的賣地計劃中，合共提供46幅住宅用地，涉及1.36萬伙。不過，其中22幅地皮現時並非規劃為住宅用途，換言之，涉及23公頃的土地尚未獲城規會批准修訂而納入賣地表中，被議員質疑「篤數」。發展局局長陳茂波表示是一貫的做法，可加快土地供應，預期下季賣地可興建3,300個住宅單位，但若然修訂用途的申請最終被城規會否決則會從賣地計劃抽起地皮。 第五棍：新盤解凍代理及時雨 五月一二手市慘淡，代理叫救命及要立會請願，下一步可能更大動作。幸好，新盤真空期可能暫告一段落，六月多個新盤更以高佣搶客，做得成代理可成及時雨，久罕連甘露。 《阿爺報》稱，新盤續「解凍」，港圖灣七一出擊，13盤上載樓書，5盤加推價單。一手住宅物業銷售條例生效近2個月，發展商開始加快推盤或重推步伐，嘉里建設於土瓜灣的港圖灣已獲批入伙滿意紙，並於傍晚上載售樓書，最快可趕及下周末七一回歸假期以現樓形式推售。至於利凱資金於西營盤第二街的懿山亦於昨日重新上載售樓書，至今市場上已有13個樓盤上載售樓書，當中5個樓盤已公布甚至加推價單，合共提供373伙，4個樓盤已發售中，至合共約售出99伙。