地產新聞
今日地產新聞摘要
2013年7月5日
【成報】稱,梁振英:捐地房協殊途同歸。行政長官梁振英表示,經濟發展委員會關注土地及樓房供應,不單只是價格及供應量問題,而是外國人員在港工作,子女的就學及相關配合等政策。談及不接受地產商直接捐地上,他稱不論由政府直接在這些土地興建單位,抑或由非牟利機構處理,都能達致同樣效果,殊途同歸。

【東方日報】指,代理警告:兩萬人無得撈。多項樓市辣招令樓市急降溫,代理陸續另尋出路。據地產代理監管局資料顯示,截至六月底持牌代理約36,918人,按月再減少98人,連續兩個月報跌,對上一次「連跌」已是○八年十月金融海嘯時期。上月平均每宗成交由8名代理攤分。

【星島日報】指,代理周日休業半天撐遊行。由約二十多個團體及代理商會組成的「辣招苦主大聯盟」,發起於周日舉行大遊行,向政府表達對辣招不滿的訴求。

【明報】指,將軍澳臨海地今截標,估值跌逾一成。將軍澳68B2區地皮將於今日截標,雖然項目為區內最後一幅臨海地(不計港鐵日出康城項目),業界初時估計項目市值約39.37億至41.09億元,每方呎樓面地價約4600至4800元;不過,由於華懋早前投得的68B1區地皮,每方呎樓面地價僅約3654元,大幅低於市場預期,故不少測量師都相繼調低項目估值超過一成。

【蘋果日報】說,16年前低成本囤地,新世界「鬼屋」變豪宅。新世界發展(017)「洞悉先機」!16年前購入地皮,並興建多幢不供發售的「鬼屋」,終於「水鬼升城隍」,地皮地積比率由原來的0.4倍擴展到6倍,預計可建成數幢12至20層的商業住宅,低成本囤地,大賺一筆。

【文匯報】指,東北新方案,業主看法正面。發展局宣布新界東北發展計劃最新方案,將會先發展古洞北及粉嶺北,而發展區的公營房屋比例將提高至6成,同時提高發展密度,並會以傳統新市鎮模式為基礎。有代理指,區內業主及住客均對有關措施持正面看法,認為可帶旺新界區的發展。但有分析認為,有關措施所牽涉的配套工程非常龐大,而且所需時間極長,對現時的高樓價影響作用不大。

【太陽日報】報道,工商舖谷租,鬥開放。美國聯儲局退市等負面消息接連而來,令本港工商舖租賃市場雪上加霜。傳統商廈區嘅中區,同新興商業區嘅觀塘,有甲級商廈業主罕有咁搞開放日,兩區加埋約有6個呢類單位向準租客招手。其中金鐘力寶中心2座有個中層海景單位,罕有咁主動開放畀人睇。另貴為全球地舖呎租最貴嘅銅鑼灣,區內波斯富街有地舖業主,都高調委託代理搞開放日。

【新報】稱,首都廣場舖坐艇蝕讓。多區舖因辣招壓市而大量積貨,前景岌岌可危。招前悉數拆售的尖沙嘴首都廣場1至3樓共約600個舖位,成交期最快8月到期,現市傳有業主願大幅割價68萬求售,實行「要錢唔要貨」。

【爽報】說,港圖灣單日再售30伙。嘉里(683)旗下土瓜灣港圖灣昨進行第二輪銷售,單日再售出30伙,累售103伙,成為一手售樓新例後首個銷量過百伙的新盤。

【信報】謂,瓏璽1400萬「賣殼」業主損手40萬。推出多項辣招後,政府仍忌憚樓市大升,明言短期內不會取消辣招,部分業主看淡後市,奧運站瓏璽中層單位減價蝕讓,損手38.38萬元離場;市傳單位由內地客買入,因屬「買殼」成交,避繳210萬元買家印花稅(BSD)。
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