地產新聞 2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 傳恒生收緊內地客按揭申請2024/05/11 樓價跌 業主止蝕2024/05/11 高臨一周沽112伙2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之東北市鎮發展一身蟻 (林木地) 2013年7月13日 第一棍：一手樓上半年慘情 辣招加埋賣樓新例，令一手樓市陷入成交量谷底，上半年一手樓成量錄得急跌四成，只賣得四千幾伙登記，下半年遇美國政府退市，要多賣樓追回上半年賣少咗條一點數不易。 《香港雙報》謂，上半年一手註冊跌四成。由於政府於本年4月尾正式推出《一手住宅物業銷售條例》措施影響下，本港上半年一手私樓註冊跌幅明顯，由去年下半年的7305宗下跌至本年上半年的4424宗，按半年度跌幅近40%；買家轉投二手樓，令6月份二手樓買賣錄得3772宗，較5月份的3093宗回升22%。 第二棍：東北市鎮發展一身蟻 發展局局長波叔最近高調公布發展加強版新市鎮，但計畫未正式出台已引起公眾很大意見，當中更拉埋同區高球會一併引爆，公眾質疑高球會建住宅更有效率，令次新界東北發展只是剛出台，即遇上很大阻力，看來政府未來搵地起樓仍困難重重。 《免費報》指出，收高球地起樓，茂波彈弓口，要時間研究。政府力推新界東北發展計劃，引來包括立法會議員張超雄在內的連串反對聲音，反對者要求先收回粉嶺高球會球場興建住宅。發展局局長陳茂波昨天改變初衷，由不排除收回粉嶺高球會地，改為考慮研究，更信誓旦旦，若決定收回高球場，不會向球會賠償，也不怕打官司。有立法會議員要求陳茂波立即兌現支票。 第三棍：劏場業主減價沽燙手山芋 拆場一度成為市場新貴，但旋不及政府出招下，不少夠期上會小鋪業主未能找到財務安排，故這項燙手山芋不知怎處理，不少業主惟有在完成交易減價蝕，但現在即使減價要找買家亦不易。 《舊報》表示，成交期「大限將至」狠劈逾一成求售，首都廣場劏舖爆蝕讓潮。辣招短期難望撤消，商舖市場淡靜依然，但細價舖卻異軍突起，近期備受散戶追捧，惟有人歡喜有人愁。據業界透露，尖沙嘴首都廣場1至3樓共600個劏舖近日因嚴重滯銷而爆蝕讓潮，不少早前大手入貨的投資者，眼見8月成交期屆滿日子逐步逼近，狠心劈價逾一成蝕售舖位，有買家更大幅劈價達70萬元。不過，有投資者繼續看好劏舖市場，北角城市金庫計劃短期內將300個劏舖推售，入場費低至100萬元，會否再掀起一陣熱潮仍屬未知數。 第四棍：食白果經紀紛收警告信 二萬幾人遊行下，地產代理界訴求清楚，但政府似未肯改變初衷，仍執意打壓樓市，市場上大型代理生意難捱，最近半年結向逾千經紀發警告信，據講數字勁過沙士。 《中產報》話，代理行發逾1400「警告信」予未足數員工。樓市交投低迷，地產代理經營困難，繼在周日舉行大規模遊行後，有龍頭地產代理行，向旗下前綫逾一千四百名「未到數」員工發出警告信，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，集團約三分之一前綫同時將收警告信，數字為歷年新高。 第五棍：豪宅交易量跌足七成 居二市場令細價樓一輪好景，不過豪宅市場便中伏，在多項新稅及趕絕外地客下，交易量不見七成，中小經紀叫苦之餘，豪宅經紀更拍烏蠅，如果政府不撤辣招，後市亦難寄厚望。 《舊報》表示，「辣招」重錘打擊，豪宅買賣暴跌七成，樓市半年交投慘過沙士。「辣招」令住宅交投死寂，上半年住宅交投銳減至平均每月4,600宗，不但遠低於去年平均每月6,800宗的水平，更差過沙士，當時最低迷時間成交量亦達4,700宗，反映「辣招」對樓巿交投打擊之大。仲量聯行警告除非政府撤招，否則成交量將維持低水平，交投不會超過4,600宗。目前巿場僅依靠用家支撐，一旦加息，樓巿會逆轉，樓價會暴跌。