地產新聞 2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 樓價跌 業主止蝕2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之市區金庫拆場捲熱浪 (林木地) 2013年7月20日 第一棍：買家賠了夫人又折兵 新盤市場千奇百怪，有熱賣中新盤，多番錄得買家撻訂退出交易，更有趣是撻訂單位，再賣出時以高價成交，發展商殺訂後才加價賣，來來回回撈多一筆。 《中產報》稱，港圖撻訂戶加價2.8%售出。土瓜灣港圖灣承接力持續，再錄兩宗成交，當中早前撻訂的中層海景單位，發展商加價近百分之三後，昨以逾一千四百二十萬元易手，為項目第七宗撻訂重售個案。另外，一名來自北京的內地客，繳付逾一百九十二萬元雙辣稅購入兩房戶。 第二棍：市區金庫拆場捲熱浪 有時賣樓講噱頭，好似北角有個商場拆售，在一遍拆場淡市中，竟然脫穎而出，除了個名改做金庫易記外，業主仲提供五厘租金保証，仲高過政府抗通脹債券，種種賣點下，難怪吸引不少買家垂青。 《免費報》謂，城市金庫拆售，沽逾百舖位。北角城市花園商場拆售項目「城市金庫」開售，市場消息指，截至昨晚7時，已沽108個舖位，包括有大手買家購入2 0個。資料顯示，中建電訊(138)於去年中以1.598億元購入城市花園地庫4萬方呎舖位，分拆成334個舖位，舖位建築面積34至164方呎，實用率五成，入場費89.6萬元。 第三棍：樓神賣樓目標不變 賣樓貨如輪轉的長實，最近好似在市場冇乜聲氣，不過，佢地集團樓神最近有揚言，下半年變樓目標不變，保持三百億咁話，不過現在大批新盤等出場，相信要營造氣勢，一定冇上半年咁容易。 《香港雙報》說，長實料全年售樓目標可達。長實(001)執行董事趙國雄表示，待部分新樓盤的預售樓花同意書批出後，應可達成長實的全年銷售目標。長實早前訂下銷售目標為300億元，趙國雄表示，集團售樓的步伐並無放慢，但一手新例實施後，集團須要更嚴謹地準備售樓書與示範單位，亦有聘請獨立測量師檢查有否違反新例，一切正全速進行中。他又提到，現時正等待荃灣「昇柏山」、大埔「鳳園」、將軍澳「日出康城」第三期等樓盤的預售樓花同意書批出後，就可以達成目標，而他估計最快會在第四季取得同意書。 第四棍：霍大班重手吸豪宅 傳和黃霍大班入市，用買公司形式，購入半山帝景園物業，以霍大班咁懂得計數，知道買賣樓以公司交易著數多，又慳稅，難怪趁豪宅淡市出擊吸納，勝算十足也。 《搵銀報》話，傳霍建寧等破頂價購帝景園，陳國強妻持有，逾7千萬「賣殼」。「殼王」陳國強太太伍婉蘭等人持有的中半山帝景園物業，上月底「賣殼」售出，估計造價逾7,000萬元，呎價3.87萬元創屋苑新高，市傳背後買家為和黃董事總經理霍建寧或有關人士。易手的物業是帝景園1座高層B室，原本由伍婉蘭及相關人士，透過嘉展投資有限公司名義持有，今年5月已傳出獲多組買家出價洽購，最終以公司股權轉讓形式賣出。 第五棍：內地生迫住香港樓 呢個暑假又到租屋旺季，近年內地生成大屋苑租盤主要客戶，今次市場新成交，居然由八位大學生合力租一個八百呎黃埔花園單位，平均每人面積只有一百呎，內地莘莘學子要捱香港寸金尺土環境了。 《搵銀報》表示，內地生不再豪，8人合租單位，覓三綫屋苑，優先考慮3房戶。雖然已踏入暑期租賃旺季，市場紛錄內地生租樓個案，但內地經濟放緩，連內地大學生來港租樓亦不及往年闊綽，有學生要8人合租黃埔花園一個約800平方呎單位，形同「擠迫戶」。