地產新聞 2024/05/13 今日地產新聞摘要2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 樓價跌 業主止蝕2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之奶粉踢走代理鋪 (林木地) 2013年9月28日 第一棍：樓市一沉百踩 香港樓市一沉百踩，連外資都加入唱淡，不過即將退市機會大係人都知，但反而辣招令樓市急停冇繼續癲，抵銷未來退市令樓市出現太大波動，故有人認為辣招未必全錯。 《太公報》表示，里昂直言港樓市已見頂。市場持續關注美國聯儲局的退市舉動，里昂全球股票策略師Christopher Wood表示，一旦美國開始縮減買債規模，有機會令資金流出亞洲。對本港市場而言，雖然香港樓市已經見頂，但亞洲重現金融危機的機會不大。Christopher Wood在里昂投資者論壇中分析認為，香港及新加坡等市場，均採取全球最進取的收緊樓市政策，有效調控熾熱的樓市炒風，避免樓價持續不理性攀升，故一旦樓市走勢出現逆轉，市場所承受的衝擊亦相應較細。 第二棍：奶粉踢走代理鋪 以往醫生及代理鋪租金能力高，鋪位業主至愛呢類租戶。不過，時移世易，現在地產代理業流血未止，加上自由行下零售業風光獨好，連賣奶粉的藥房亦出高租金踢走代理分行，成為行業及香港經濟變化縮影。 《文人報》話，代理掀關舖潮沙中1月關4舖，辣招打擊生意藥房踢走代理行。政府近日頻頻放風表示無意「減辣」，淡市下各大地產代理行盈利大幅倒退，為求節流渡過難關，唯有關閉部分分行。一向交投活躍的新界重心區沙田市中心，除了最近一周內兩間代理分行相繼關舖外，市場消息指出，有兩間快將租約期滿的代理舖，更被近年屢次以高價承租舖位的藥房踢走，搶先預租兩間的代理舖位，料一個月內區內約有4間代理舖關閉，令區內四大代理行，由過去共15間縮減至11間，即減近三成規模。 第三棍：政府離島盲搶地 為大大增加樓市供應，政府不繼插針式搵地發展，大嶼山亦不例外，準備將梅窩銀灣以西作住宅，可建千八伙咁話，但呢幅咁偏遠地未來搵人住都幾辛苦。 《方向報》指出，窩地倡建住宅，涉千八伙。政府將公布新季度賣地計劃，市場預期推出單位量將續減，故當局須積極增加中期及長遠土地供應，才能解決地荒。政府剛建議將大嶼山梅窩銀灣以西，共近26.3萬方呎地皮可作住宅發展用途，市場料共可提供約1,800伙，首階段會先發展北面部分，興建500伙居屋，而南面部分地皮須待基建等完善後才可啟動。另政府短期為求「跑夠數」，已頻頻加大賣地表內地皮的發展密度，但仍不足1,000伙，相信仍達標無望。 第四棍：生意唔好寫字樓頂租 甲級商廈租金超貴，生意唔好之下，不少大企業將原本租用太多樓面改細，將多餘樓面作頂租，好似全港最高商廈ICC亦有頂租個案，由保險公司物色了銀行作頂租。 《搵銀報》話，意銀行頂租ICC兩萬呎樓面。九龍站環球貿易廣場（ICC）有個別租戶尋求頂租及分租樓面，其中安泰人壽（ING）原租用的81樓2萬平方呎樓面，獲意大利聯合聖保羅銀行（INTESA SANPAOLO SPA）頂租，呎租料約60元。 第五棍：新盤黃金周盡力搶客 一二手樓市淡局，發展商年尾前盡最後努力跑數，白石角海鑽．天賦海灣就出場，由於係合作盤，開價都幾勇吓，看今次十一黃金周攻勢如何。 《小超報》指出，白石角新盤呎價14563搶黃金客。今年國慶假期是雙辣招推出後的首個「十一」黃金周，儘管受到辣招及一手新例影響，多個新盤仍急趕推售，大埔白石角海鑽．天賦海灣昨天突擊發出首批50伙價單，成為第四個新近加入黃金周搶客戰的新盤，並以貼市價推售，折實平均呎價14563元，入場費993.8萬元。有業界人士及學者表示，辣招令樓市缺乏內地客支持，新盤往年在「十一」黃金周大收旺場的情況料不復見。