地產新聞 2024/05/20 今日地產新聞摘要2024/05/18 樓市五節棍之一手盤承接力佳未見頂2024/05/18 今日地產新聞摘要2024/05/17 今日地產新聞摘要2024/05/16 今日地產新聞摘要2024/05/14 今日地產新聞摘要2024/05/14 居屋成交：旭禾苑劈價22%易手2024/05/13 今日地產新聞摘要，地產資訊商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒臨時禁制令2024/05/11 今日地產新聞摘要，物業數據商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒強制令2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之地產霸權難撈 (林木地) 2014年1月18日 第一棍：星資成港樓市大好友 本港地產出辣招對抗熱錢，但仍難阻止外國勢力來投資。好似星資淡馬錫，不但來港投資股票，仲喜歡直接買地長線投資，最近買入觀塘商業地，仲準備擲六十億起甲級寫字樓，大顯好友角色。 《阿爺報》表示，淡馬錫37.6億奪觀塘商地。新加坡主權基金淡馬錫以37.69億元中標觀塘商業地，計及最高樓面面積66萬方呎計，折合呎價5,708元，高出市場預期上限約8%，刷新東九龍商業地呎價新高，並高於去年年底太古地產投得同樣禁拆售的九龍灣商業地(呎價4,753元)20%。 第二棍：地產霸權難撈 最近樓價唔升，外資標普又再唱淡，話香港樓價跌一成，仲話地產商利潤下降，看來所調地產霸權亦搵食艱難。 《生果報》表示，標普唱淡港樓價，料跌一成。國際評級機構標普發表研究報告指，香港政府今年將繼續實施樓市辣招，在供應量少，且市場預期按揭利率上升的情況下，預計香港整體樓價下跌一成。不過，香港經濟基調良好，樓市對外來投資者仍然具有相當吸引力。 標普又指出，由於成本上升及利潤率下降，預期本港發展商今年將面對艱難的經營環境及資金流減弱。 第三棍：湯博士冀樓市不加辣 兩大孖沙投資者湯文亮同黎永滔最近頻頻開騷，捧場者座無虛席，兩大投資者均對辣招有意見，且黎永滔更指港樓投資成本高，會轉攻海外地產。 《搵銀報》指出，紀惠湯文亮冀政府不加辣。紀惠集團行政總裁湯文亮表示，希望施政報告不要再對樓市加辣。雙倍印花稅及買家印花稅對有經驗投資者影響不大，但對小業主來說是「無着數」。 至於同場資深投資者黎永滔相信，政府短期不會撤招，以免被批評朝令夕改。另外本地銀行於估價保守及按揭成數少，入場成本高會減少本地投資，目標會轉至海外如倫敦物業。 第四棍：平均價以外選擇多 銷監局認真多計，連平均價都或構成誤導，不過，其實外國好少用平均，本港亦可參考用中間價，即真實價錢的中間價位，呢個價好過平均價咁抽象，不過銷監管係咁管，看來還有後著呢。 《舊報》說，銷監局：平均折實價誤導。銷監局繼早前指發展商以平均折實價宣傳新盤或構成誤導後，再進一步指出，任何平均價及平均呎價的表述，都極有可能構成失實及誤導，建議不宜再用。 銷監局不建議發展商以平均折實價宣傳新盤，當局表示，為確保買賣透明公正，保障消費者利益，賣方推售新盤時若以平均價、平均呎價、平均折實價、平均折實呎價或折實價作表述，極可能會構成失實陳述或傳播虛假或具誤導性資料。 第五棍：超人豪宅施政報告後加價 施政報告話十年起四十五萬伙住宅，每年公營房屋佔六成，好似想取回樓市供應權，但呢些長遠事都唔知落實與否，不過比八萬五每年供應目標好得多。超人旗下山頂樓盤立刻加價，看來好貨不愁沒客路，懶理政府推地建屋政策。 《太公報》話，和黃白加道豪宅逆市加價。多個新盤以補貼優惠搶客，反觀超級豪宅矜罕，發展商不愁出路，位於山頂白加道28號的超豪洋房，在沒有任何補貼優惠下，已經賣出4幢，發展商在《施政報告》公布後更逆市加價，加幅約2.6%。