地產新聞 2024/05/20 今日地產新聞摘要2024/05/18 樓市五節棍之一手盤承接力佳未見頂2024/05/18 今日地產新聞摘要2024/05/17 今日地產新聞摘要2024/05/16 今日地產新聞摘要2024/05/14 今日地產新聞摘要2024/05/14 居屋成交：旭禾苑劈價22%易手2024/05/13 今日地產新聞摘要，地產資訊商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒臨時禁制令2024/05/11 今日地產新聞摘要，物業數據商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒強制令2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之賓架降價賣樓不手軟 (林木地) 2014年3月22日 第一棍：工商鋪劈價潮開始 工商鋪市靜如止水，早前一輪拆商場潮流之後，最近一批商場貨尾要劈價求售。有荃灣商場變相減價三成，令不少已入市買家即時變成蟹貨。 《太公報》指出，荃立方貨尾喪劈30%清貨。辣稅伸延至商舖，炒舖無運行。投資者尹柏權等早前買入加工後變劏場的荃灣荃立方，最後29伙貨尾劈價散貨，提供最高樓價30%折扣優惠，另送兩年6厘租金回報，變相狂劈30%，入場費低見163.5萬元。 第二棍：大好友加入沽貨行列 樓市由賣家主導市場，一改成為買家話哂事，連收租幾十年起家之收租王，亦加入賣樓行列，最近減持多項大藍籌屋苑，恐怕大戶出貨，小業主要減價賣樓挨沽了。 《文人報》話，「收租王」近月沽5伙套逾4000萬。有「收租王」之稱的永倫集團老闆、資深投資者倫志炎，近日沽貨意欲高漲。代理消息指出，倫氏持有的紅磡黃埔花園一個兩房戶剛以555 萬元售出，連同此單位，倫氏本月已累沽3 伙黃埔花園單位；與此同時，倫氏亦沽出兩個鴨脷洲海怡半島單位，估計過去一個月售出此5伙合共套現約4034萬元。 第三棍：賓架降價賣樓不手軟 銀主盤減價求售不多，事關債仔隨時反咬被低價賣樓，今番一批中高價豪宅銀主盤被減價沽出，相信連對市場掌握老練之賓架亦開始覺得個市唔多妥，加快將收回銀主盤清倉去也。 《舊報》話，豪宅銀主盤堆積存貨增加，有銀主以減價吸客，好似有九龍站有個豪宅盤，銀主原叫價七千萬，最後以四千九百萬沽出，足減了三成價出貨。 市場頻頻出現銀主貨劈價成交，九龍站天璽銀主盤剛以約4,900萬元沽出，另中半山錦華大廈以低市價17%易手。市場消息指，天璽日鑽璽高層B單位，為銀主盤，實用面積1,314平方呎（建築面積1,752平方呎），據悉剛以約4,900萬元沽出，實用呎價約3.7萬元。惟翻查資料，上址原由內地人以3,500萬元買入，曾向多間銀行及財務公司3度承造按揭。單位最初開價7,000萬元，及後減價2,000萬求售仍乏問津，終被銀主收回。 第四棍：市區樓亦滯銷 太古地產旗下港島東新盤，一向號召力強，但今次銷情緩慢，相信強者出貨亦受大市拖累，市場承接力疲憊可見。 《文人報》報導，大埔地流標，連市區新盤亦冇運行，好似鰂魚涌有全新項目，首天賣得十零個，並即時要加推準備散貨咁話，呢次賣地唔成，發展商賣樓又一般，個樓市要平賣先有運行。 未受大埔白石角地皮流標負面消息影響，開售首天仍沽逾六成單位的太古地產（1972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，加推30個屬首次推出市場、全為3房連士多房設計的A、D單位；整批單位在未計算折扣前的平均實用呎價為23,915元，屬於原價水平，反映發展商推盤態度未敢太勇進。可留意的是，太古地產雖然保留向私人名義買家，提供4.25%的雙倍印花稅（DSD）補貼回贈優惠，但名額加碼至15名，業界估計是由於MPR買家中，有相當部分屬購買第二伙的本地客。 第五棍：超人出手賣舊區平盤 長實超人間公司上年賣樓平平，今年大把貨累積待沽，所以今年先以長長沙灣舊區細價試價，睇吓市場水溫，個盤入場價三百多萬元，對賣樓以斬菜純熟之長實，可謂沒有難度。 《中產報》報導，長實及市建局合作發展的丰滙，今日由長實執行董事趙國雄及高級營業經理何家欣，公布首批單位售價。何家欣表示，首批108伙，當中18伙1房，淨3房22伙，3房連套房及工人房68伙。 趙國雄指，首批價單有五種優惠，當中即供減5%，4月30日前成交3%優惠，3.75%從價印花稅優惠。實用面積計算呎價最低由$9,552起至最高$14,146。定價由$369.6萬起至$987.3萬。其中，1座6樓D室，實用面積724呎，售價$691.6萬，扣除上述3個優惠後，售價$610.3萬，呎價$8430, 佢自己都覺得丰滙平。