地產新聞 2024/05/20 今日地產新聞摘要2024/05/18 樓市五節棍之一手盤承接力佳未見頂2024/05/18 今日地產新聞摘要2024/05/17 今日地產新聞摘要2024/05/16 今日地產新聞摘要2024/05/14 今日地產新聞摘要2024/05/14 居屋成交：旭禾苑劈價22%易手2024/05/13 今日地產新聞摘要，地產資訊商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒臨時禁制令2024/05/11 今日地產新聞摘要，物業數據商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒強制令2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之新地大孖沙話建築費貴 (林木地) 2014年4月5日 第一棍：新地賣樓最狠最快 今年第一季樓市平平，冇咗農曆年後小陽春。但新地郭氏兄弟同恒基四叔賣樓最忙最多，新地成賣樓冠軍，沽出九十三億樓，恒基排第二，都賣咗七十億樓出街。 《舊報》稱，恒地售逾900伙吸金70億，新地領頭羊首季賣樓套逾93億。一手新例令發展商延遲至去年末季才衝刺，馬年後推售的主要是貨尾盤，據一手住宅銷售網顯示，截至昨日為止，今年首季售出逾3,400伙，涉及逾290億元，按季跌近28%。五大發展商中以新地(0016)成績最佳，單純元朗爾巒已為集團套現約50億元，令首季共套現逾93億元，累售逾1,400伙。馬鞍山迎海1期及2期銷情不俗，刺激恒地(0012)今季成交量及套現額都僅次於新地，售出逾900伙及套現約70億元。 第二棍：淡市又有鋪王 淡市有奇葩，旺角有個鋪賣五十五萬元一呎，呢個西洋菜街鋪，由太子鐘錶老細買起，用咗二億幾鯨吞個小鋪，論呎價全港排名第五咁話。 《搵銀報》話，旺角舖呎價55萬，九龍新舖王。核心區一街舖仍受重視，旺角西洋菜南街一舖剛以2.2億元易手，呎價達55萬元，成為九龍新舖王。買家為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，購入舖位日後自用。旺角西洋菜南街28號地下，面積約400平方呎，剛以2.2億元易手，該舖現由時間廊鐘錶店租用，月租約22萬元，租約至明年初，目前回報率約1.2厘。按呎價計屬新紀錄，舖位建築面積僅400平方呎，呎價達55萬元，成旺角及九龍呎價舖王，而全港舖王排名第5。之前的九龍舖王成交為2009年底，英皇（00887）購入尖沙咀廣東道6至8號舖，呎價約52.6萬元，紀錄保持4年多。 第三棍：旺區一房盤要八球半入市 銅鑼灣賣新盤，清一色一房單位，賣價八球半起，最貴呎價三萬九，個價真係一點不平宜，售樓商賣樓咁勇，看來樓市未咁易跌。 《阿爺報》話，COHO周五售，857萬入場。金朝陽昨公佈，旗下銅鑼灣COHO首批30伙最快將於下月4日出售，最低入場費857.8萬元，另提供最高18.75%優惠予個人及公司名義買家。執行董事陳慧苓表示，首批價單已參考最近新盤市場定價，COHO有其獨特賣點，故對項目充滿信心。 COHO首批30個單位涉及3至11樓及22至29樓(並不包括4及24樓)，當中包括28個標準單位及2個一房連平台特式單位，最快將於下月4日下午6時出售。售價857.8萬元至1246.9萬元，實用面積呎價由27,060萬元至39,710萬元。 第四棍：賣殼走稅三千萬 辣招下樓市千奇百怪，有買家選擇場外交易，以買賣公司沽樓，山頂有洋房賣一億幾，用公司成交慳稅三千幾萬，慳埋足夠買三十間上車盤。 《搵銀報》報導，La Hacienda賣殼 慳稅3055萬。豪宅「買殼」避稅早成趨勢，資深投資者吳鎮科之子吳力，早前就以此形式向內地客購山頂La Hacienda洋房，估計交易省稅3,055萬元。 早前有內地客以1.3億元蝕沽La Hacienda下排洋房，交易以公司股權轉讓形式進行，賣方為一名韓姓的內地人士。 第五棍：新地大孖沙話建築費貴 呢排樓市唱淡，通常活息口升供應增，但一眾地產大孖沙，都話現在建築費貴，甚至貴過地價，所以地價加建築費，仲貴過樓價，所以話斬頭生意有人做，但賠本生意冇人攪，個建築費高樓價跌，注定少人肯起樓唔奇，到時供應又好難達標也。 《文人報》指出，郭炳江：建費高，樓價難大上大落。新鴻基地產（0016）聯席主席郭炳江出席新鴻基地產集團就業博覽時， 被問及會否如長實（0001）一樣減價售樓，郭炳江回應稱： 「我們又未必會，如果有些地區供應少，就不會那麼做。」他表示，自己一直認為整體樓價不會大上大落，個別地區一定會有調整，但調整幅度不會大。