地產新聞 2024/05/20 今日地產新聞摘要2024/05/18 樓市五節棍之一手盤承接力佳未見頂2024/05/18 今日地產新聞摘要2024/05/17 今日地產新聞摘要2024/05/16 今日地產新聞摘要2024/05/14 今日地產新聞摘要2024/05/14 居屋成交：旭禾苑劈價22%易手2024/05/13 今日地產新聞摘要，地產資訊商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒臨時禁制令2024/05/11 今日地產新聞摘要，物業數據商告擁APS101系統的「成功發展」 高院頒強制令2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/11 公屋輪候時間縮至5.7年 單身長者等3.8年2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之政府放氣球撤辣招 (林木地) 2014年4月12日 第一棍：中小財團買地忙 地皮越推越多，大發展商忍手執大件平貨，一些中小地皮造就中小地產商吸納機遇，最近政府賣出三幅土地，全由中小地產商包攬，當中，新貴之第一集團，用十億銀投得長沙灣項目。 《阿爺報》表示，中小型發展商最近投地態度轉趨積極，更常有「斬獲」，打破過去主要由大型發展商投得地皮的局面。日前開標的3幅官地亦全數由中小財團囊括，其中長沙灣道商業地雖然有大型發展商如長實、新地等「環伺」，但最終由「黑馬」第一集團以10.02億元投得，每呎地價約5,177元，接近市場預期上限。其餘兩幅住宅地亦由中小財團中標，筲箕灣愛勤道住宅地則由永泰地產投得，而大圍美田路住宅地就由遠東發展投得。 第二棍：山頂銀主屋大手放售 銀主盤好似多起來，連山頂亦出現超級銀主盤，由英冠伯明翰班主楊家誠持有山頂白加道豪宅，最近遭收樓接管，並準備放盤出售，要價每呎成十萬元。 《太公報》報導，被裁定洗黑錢罪成的前英冠球會伯明翰班主楊家誠，其持有的山頂白加道31號B屋銀主盤，卒由第一太平戴維斯以接管人及經理人公開放售，未有透露底價，參考鄰近白加道28號7號成交價約6.9億元，呎價10萬元。 第一太平戴維斯住宅物業發展及投資部董事周德輝表示，山頂供應一向非常緊張，偶有放盤往往備受追捧，鄰近對上1宗成交為白加道28號的7號屋，今年1月以6.9億售出，呎價約100774元。上述物業已獲得有興趣買家探盤。 第三棍：萬科想玩香港地產 大陸地產限乜限物，本大利小，不少內地大財團來港搵食，好似借殼來港上市的內房大佬萬科，便多次入標香港地產項目，連市建局細地盤都有興趣，可見內房大佬將來勢洶洶，準備取代港地產商亦不奇。 《舊報》話，市建局歷來最大項目，被形容為「小太古城」的觀塘市中心重建項目，日前截收第二及第三發展區意向書，共接獲15組財團有意角逐。四大發展商均有入意向，而近期在港動作多多，入標新山道/炮仗街項目的內房龍頭萬科置業(香港)，亦再下一城，擬續搶攻本港地產市場。市建局一連兩日截收標書或發展意向，其中土瓜灣新山道/炮仗街項目接8份標書，該局公布觀塘市中心第二及第三發展區共收15份意向書。 第四棍：政府放氣球撤辣招 美國佬退市，加息氣氛提升，本港亦做好防風措施，好似最近有大報指出，政府有意減辣招，最先針對減雙倍印花稅，看來樓市成交量或有少少沖喜。 《方向報》報導，隨着美國退市步伐明朗化，本地發展商紛紛減價散貨，港府預計樓價會在未來一年加速下跌，為免樓價急速大幅回落，影響經濟民生及金融體系穩定，港府正開始部署「減辣」。 引述消息指，港府認為如決定開始「減辣」，應先從針對本地買家的「雙倍印花稅（DSD）」落手，意味有意多買一層樓作長遠投資或供家人居住的香港永久性居民，以及希望增購寫字樓或舖位以擴展業務的企業，將會有望「鬆綁」。但消息強調現階段仍未有減辣的條件，亦無既定的撤招時間表，一切需視乎美國何時加息及具體市場變化而定。 第五棍：十個牛皮九個淡 本港樓市成交量回軟，售價亦開始回落中，現在政府統計得個市陰陰地跌，指數開始屢創新低，俗語話十個牛皮九個淡，看來樓價仲跌一段時間了。 《舊報》說，本港樓價持續向下，據差餉物業估價署資料顯示，2月份樓價指數創8個月新低，當中以大型單位樓價跌幅較為明顯；另租金水平亦趨下行，2月份租金指數創7個月新低。 差餉物業估價署公布新一份《香港物業報告每月補編》，2月份私人住宅各類單位售價指數為244.1點，較上月微跌0.2%，亦創自去年6月以來，8個月新低。當中以面積100平方米以上大型單位跌幅較為嚴重，該類單位2月份售價指數由上月的247點跌至244.5點，跌幅為1%，其餘中小型單位，2月份售價指數則由上月244.6點跌至244.1點，跌幅為0.2%。