地產新聞
今日地產新聞摘要
2014年5月15日
【明報】指,楊汝萬﹕佔中打擊金融中心地位,香港競爭力受挑戰。早年也曾參與編寫有關報告的國際級房屋政策學者、香港中文大學地理學系榮休教授楊汝萬接受訪問時指出,香港作為國際城市,因「物有所值」,所以樓價和地價一直高企,他也承認香港的競爭力與排名第二和第三位城市的差距已大為收窄,更擔心政改和佔領中環行動會容易出亂子,令香港金融中心的地位受到打擊。

【文匯報】指,地建會:微調DSD影響不大。地產建設商會昨日舉行例會,地產建設商會執委會主席梁志堅於開會後表示,政府建議微調雙倍印花稅(DSD),對發展商影響不大,認為只會對小部分換樓客有利,又指措施對整體樓市影響亦不大。

【蘋果日報】說,換樓客追捧,大單位乍旺。政府放寬雙倍印花稅(DSD)買家換樓期限,消息公佈翌日市場湧現換樓客入市,大額成交驟增,惟代理恐只是曇花一現,認為需觀察一段時間,才能確認是否換樓潮至。另邊廂發展商一邊低價吸地,並藉減辣消息加速賣樓,令樓市進入「冰火」難局。

【成報】稱,東濤苑居民憂屏風效應阻賣地。政府最近推出筲箕灣沿海地皮公開招標,擬興建私人樓宇,吸引多家發展商投標,惟項目惹來鄰近的居屋東濤苑居民不滿,擔心會造成「屏風效應」,東濤苑一名居民昨入稟高等法院申請司法覆核,圖阻止政府賣地。

【東方日報】指,金管企硬樓按難鬆。儘管政府為換樓客鬆綁,樓市減辣呼聲高,或再要求金管局放寬按揭成數。但金管局逆周期措施主力維持銀行體系穩定性,銀行界指樓價跌幅輕微,樓市供求未平衡,加上按揭市場競爭激烈,料短期撤招無望,相信金管局只會待政府開始撤銷辣招後,才配合政策放寬按揭。

【新報】稱,新界北供應多,後市難料。高緯環球大中華地區評值及估價部主管張翹楚認為,屯門區地皮造價連環破低,主要因新界北涉包括新界東北、洪水橋等多項土地規劃研究,未來供應繁多,但難準確估計,令市場難以捉摸日後市況。

【太陽報】報道,工廈貨車位炒高逾倍。近呢幾年「當炒」嘅工廈單位,業主都「腳軟」減價出貨。不過,一向罕見業主主動放賣嘅工廈貨車位,每年買賣都唔多,只有三十至四十宗,大部分業主都可以賺錢離場。

【信報】謂,地價兩極化,壽臣山地兩年升27%。政府持續推地,地價兩極化情況愈趨顯著,上周五截標的南區壽臣山豪宅地,由中資財團與英皇集團聯手以每方呎樓面價逾3.08萬元奪得,區內地價兩年升27.7%,並屬本港官地樓面地價第五高。

【星島日報】指,尚嶺收票錄近足額登記。發展商推盤部署明顯加快,其中西營盤單幢樓花盤尚嶺,周六將開售首批單位,涉及二十伙,並續於市場收票。市場消息指,首批單位已錄收約十多票,認購接近足額,該批單位將於明晚九時截止登記。
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