龍豐地產

地產新聞

今日地產新聞摘要

2009年8月29日

【成報】指出，趁九龍豪宅大旺，新世界及市建局旗下尖沙咀「名鑄」上周進行內部認購已錄不俗銷情，市傳已售出約60個單位，發展商昨日公布一張涉及66個單位的價單，平均呎價17363元，並會於今日進行公開發售。但據悉，該批單位於昨日已迅即全數獲「認頭」，發展商料，項目於本周末兩日可售出超過100伙。

市場人士指，項目短短數日已成功售出約60伙，發展商於昨日首度公布一張涉及66個單位的價單，公布於項目27至48樓，平均呎價17363元，料全數單位可套現超過16億元。就價單所見，入場單位為27樓D室，單位面積842方呎，一房間隔，定價1462.3萬元，平均呎價17367元﹔而呎價最平的單位則為27樓L室，單位面積1561方呎，定價2107.4萬元，平均呎價13500元。

【新報】說，豪宅市況超旺，港島區貴重新盤不乏承接。會德豐地產旗下西半山The Babington重推3日，已經售出15伙，令項目累售20伙，套現2.4億元，見銷情熾熱，該盤連平台特色戶考慮以拍賣形式出售，目標呎價2萬元。會德豐地產（香港）市務高級經理何詠儀表示，The Babington過去3天售出15伙，全屬16樓以下共22個單位，呎價介乎1.1至1.25萬元，當中最大手成交為南區買家，斥資2,900萬元購入兩個單位。

【蘋果日報】指出，去年一場金融海嘯令樓市大跌，個別看淡後市的業主更恐慌性拋售物業，不過由於樓價反彈力強勁，造就機會予海嘯時撈底入市的買家轉售圖利。新界區細價屋苑天水圍嘉湖山莊一個708方呎3房單位，近日以153.5萬元易手，原業主於去年10月以「超筍價」97萬元入市，持貨不足一年大賺56.5萬元，賺幅逾58%。

【星島日報】稱，樓市氣氛好轉，新盤餘貨續錄成交，當中華置旗下灣仔YORKPLACE，自日前錄得連環成交後，昨日再度連沽兩伙，均屬高層單位，其中行政樓層單位，呎價更逾一萬五千二百元。現時該盤已售出約八成單位。

華置發言人表示，灣仔YORKPLACE昨日再度連環錄得成交，兩個獲承接的單位分別為高層A室及行政樓層B室，A室面積九百八十方呎，屬三房一套房間隔，而行政樓層B室，則以三房一套房另加士多房設計，面積約一千一百一十六方呎，呎價超過一萬五千二百元，成交價近一千七百萬元。

【大公報】稱，信置（00083）等以40 億元投得的海泓道、欣翔道地皮向城規會申請，建議將地皮的非住宅樓面轉作寫字樓用途，涉及最多86758 方呎。另恒地（00012）香港仔黃竹坑道19 及21 號，申請興建1幢27 層高工廈。

信置等組合投得的海泓道、欣翔道及友翔道交界地皮，屬綜合住宅發展項目，地盤面積約86.76萬方呎，非住宅樓面佔86758 方呎，信置申請將項目內屬非住宅樓面改作辦公室用途，涉及範圍包括地下及地下高層，建築物最低3 層擬作「商店及服務行業」及「食肆」用途（地積比率1 倍）。發展商的申請理據為有關辦公室符合該區一帶建築組群，同時不會對交通構成不良影響。

【經濟日報】說，土地註冊處資料顯示，九龍塘喇沙利道23號家蔚園雙號屋，本月初由Wise Master Holdings Limited以7,968萬元購入，該公司董事包括何汝陵及彭潔容，何汝陵為上市公司精優藥業控股有限公司前執行董事。

市場透露，南區南灣花園A座中高層2室，連雙車位以1,750萬元成交，面積1,540平方呎，呎價11,364元。香港置業曹婉琴表示，淺水灣The Beachside地下連花園單位，成交價1,030萬元，面積950平方呎，呎價10,842元。

【文匯報】稱，利嘉閣地產柯遵標表示，鄰近地鐵站，交通便捷，加上位處名校網區，單位造價向來堅挺，該行日前便促成上環荷李活華庭A座高層H室成交，三房開則望荷李活道樓景，建築面積929方呎，連一份月租2.05萬元的租約一併易手，作價730萬元，每呎售價7,958元，至於租金回報則達3.4厘。原業主於99年以351萬元向發展商購入，獲利379萬元離場，期間單位升價1.08倍。