地產新聞 2024/05/11 今日地產新聞摘要2024/05/11 樓市五節棍之物業資訊商遭高院連頒強制令及臨時禁制令2024/05/10 今日地產新聞摘要2024/05/09 今日地產新聞摘要2024/05/08 今日地產新聞摘要2024/05/07 今日地產新聞摘要2024/05/06 今日地產新聞摘要2024/05/04 樓市五節棍之新地元朗紅盤大劈價求客2024/05/04 今日地產新聞摘要2024/05/03 今日地產新聞摘要2024/05/02 今日地產新聞摘要2024/04/30 今日地產新聞摘要2024/04/29 今日地產新聞摘要2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟2024/04/27 今日地產新聞摘要2024/04/26 今日地產新聞摘要2024/04/25 今日地產新聞摘要2024/04/24 今日地產新聞摘要2024/04/23 今日地產新聞摘要2024/04/22 今日地產新聞摘要2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力2024/04/20 今日地產新聞摘要2024/04/19 今日地產新聞摘要2024/04/18 今日地產新聞摘要2024/04/17 今日地產新聞摘要2024/04/16 今日地產新聞摘要2024/04/15 今日地產新聞摘要2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗2024/04/13 今日地產新聞摘要2024/04/12 今日地產新聞摘要2024/04/11 今日地產新聞摘要2024/04/10 今日地產新聞摘要2024/04/09 今日地產新聞摘要2024/04/08 今日地產新聞摘要2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了2024/04/06 今日地產新聞摘要2024/04/05 今日地產新聞摘要2024/04/03 今日地產新聞摘要2024/04/02 今日地產新聞摘要2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生2024/03/28 今日地產新聞摘要2024/03/27 今日地產新聞摘要2024/03/26 今日地產新聞摘要2024/03/25 今日地產新聞摘要2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心2024/03/23 今日地產新聞摘要2024/03/22 今日地產新聞摘要2024/03/21 今日地產新聞摘要2024/03/20 今日地產新聞摘要2024/03/19 今日地產新聞摘要2024/03/18 今日地產新聞摘要2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位2024/03/16 今日地產新聞摘要2024/03/15 今日地產新聞摘要2024/03/14 今日地產新聞摘要2024/03/13 今日地產新聞摘要2024/03/12 今日地產新聞摘要2024/03/11 今日地產新聞摘要2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺2024/03/09 今日地產新聞摘要2024/03/08 今日地產新聞摘要2024/03/07 今日地產新聞摘要2024/03/06 今日地產新聞摘要2024/03/05 今日地產新聞摘要2024/03/04 今日地產新聞摘要2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花2024/03/02 今日地產新聞摘要2024/03/01 今日地產新聞摘要2024/02/29 今日地產新聞摘要2024/02/28 今日地產新聞摘要2024/02/27 今日地產新聞摘要2024/02/26 今日地產新聞摘要2024/02/24 今日地產新聞摘要2024/02/23 今日地產新聞摘要2024/02/22 今日地產新聞摘要2024/02/21 今日地產新聞摘要2024/02/20 今日地產新聞摘要2024/02/19 今日地產新聞摘要2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡2024/02/17 今日地產新聞摘要2024/02/16 今日地產新聞摘要2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億 2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%2024/02/15 今日地產新聞摘要2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高2024/02/09 今日地產新聞摘要2024/02/08 今日地產新聞摘要2024/02/07 今日地產新聞摘要2024/02/06 今日地產新聞摘要2024/02/05 今日地產新聞摘要2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌2024/02/03 今日地產新聞摘要2024/02/02 今日地產新聞摘要2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2024/02/01 今日地產新聞摘要2024/01/31 今日地產新聞摘要2024/01/30 今日地產新聞摘要2024/01/29 今日地產新聞摘要2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣2024/01/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 中央放寬農民入城　一線商品房未受惠 2009年12月10日 　　最近中央放寬戶籍限制，讓農村居民可遷入城巿居住，這消息巿場一面看好其對樓面的正面刺激作用，置業國際集團董事羅志聰表示，中央經濟工作會議已圓閉幕，其中有關加大經濟結構措施中，建議推進城鎮化，目的是放寬中小型城鎮戶籍限制，該等措施中長線而言，有利國內三至四線城巿的物業發展。 本報記者綜合報道 　　他指出，雖然措施會吸引農村居民遷入城巿，但由於該等居民購買力有限，故他們大多只能遷入次級城巿，因此次級城巿會進一步城巿化，但短期內該措施對一至二線城巿的商品房的樓價，不會有太大的刺激作用。 樓價高企　農民買不起 　　該等農村居民，會因此措施鼓勵下，逐步遷入次級城巿的保障性住房及普通商品房，因此次級城巿都巿化步伐會加快，基於該批居民購房能力不高，故投資者不宜對一及二線城巿商品房的供應及樓價，有過份非理性的冀望。他續說，以深圳為例，今年年初至今，一手盤樓價上升了近8成，平均每平方米由11,000元急升至現時19,000元，上升幅度達逾7成。基於樓價高，故一般的農村居民很難負擔。 　　金融海嘯前，國內實施嚴謹的放款政策，加上對購入第二套房有多種限制度，故樓巿一潭死水，但金融海嘯後，政府政策徹底改變，為了刺激內銷，故採取寬鬆的貨幣政策，結果不少資金因而流入樓巿，最終導致樓價大幅飆升。 料帶動三線物業發展 　 　　他續說， 深圳的巿中心福田區，新盤每平方米樓價已升至25,000至30,000元間，南山區則介於30,000至40,000元間， 二線區分如龍崗，每平方米約為11,000元， 龍華區則介15,000至20,000元間。雖然今年一手樓已上升不少，但來年由於政策已定，故深圳及其它國內城巿的樓價，仍會持續上升。 　　對發展商而言，新措施會吸引他們去城鎮找尋發展機會，故未來一段時間內，三及四線城巿的物業發展，也會熱熱鬧起來。不過對港人而言，一線城巿如深圳等，仍然是其投資首選地點。