|
|
 |
| |
|
【成報】說，本港零售巿道復甦，加上自由行的強勁的購買力，促使名店林立的尖沙咀廣東道6及8號舖，以8億4,300萬元售出，買家為英皇國際集團，以該成交價計，呎價69.6萬元。該舖位實用面積約1,212呎，現時月租140萬元，平均呎租1,155元。接近英皇國際消息人士指出，該舖現由其同系公司英皇珠寶金行租用，以該成交價計，打破本港舖位呎價最高的記錄。
該舖位現時租予英皇鐘錶珠寶金行，租約直至2012 年7 月，回報約2 厘。消息人士說，現租客英皇珠寶金行在該舖每呎的銷售額極高，加上英皇國際已擁有毗鄰的4A舖，基於該舖只有800 呎，所以集團決定以高價購入6 及8 號舖，以鞏固集團於區內的 一個重要零售點的策略部署。
原業主是一般業主，基於英皇珠寶已租用該舖一段時間，故業主早前決定出售該舖後直接向集團提出建議，該業主於86 年以530 萬元購入6 號舖，而廣東道8號則於94 年以3,230 萬元購入，成本價為3,760 萬元，於十多年間升值了22.4 倍。
【明報】指出，發展商趁聖誕長假，以及憧憬下周一賣地成績理想而推出貨尾。新地（0016）九龍站天璽，於聖誕長假期內除開放現樓會所外，亦趁勢推出皇鑽璽貨尾單位，意向呎價2.5 萬元，入場費逾3000 萬元。
昨天新地首度開放天璽現樓會所予傳媒參觀，單是會所已耗資約5 億元。新地代理執行董事雷霆表示，天璽明年初入伙，1 期約600 伙中，已累售逾500 伙，套現逾100 億元，餘下100 伙將採惜售策略，大部分位於67 至81 樓的皇鑽璽，計劃聖誕期間開放現樓會所，並推出該批單位，但期內最多推出約10 伙，面積1300 至2200 方呎，以意向呎價2.5萬元計算，入場費約3000 萬元。
【文匯報】說，月中環甲級商廈供應短缺，分層出售的甲級寫字樓單位成為投資者的吸納目標，高力國際香港投資部董事麥子興表示，10月份為業主成功標售的力寶中心2座17樓全層，以約1.63億元售予紀惠，折合呎價約12,950元，紀惠開始在市場分拆放售，單位皆能獲利摸出，其中07單位近日以每平方呎13,900元摸出，而01至02單位更以每平方呎14,100元成交，持貨兩月呎價已升值近9%。
【星島日報】指出，麗新發展旗下位於大埔道翠峰廿八，在上周六開售，近日持續錄得不俗的睇樓量，發展商昨表示，項目頂層兩個複式單位，由於惜售，會留待現樓再發售。
麗新發展副總裁潘銳民表示，旗下大埔道翠峰廿八，目前繼續推售首批二十伙，目前已錄得首宗成交，為一個特色單位，面積一千一百三十四方呎，連二百三十四方呎平台，以八百五十六萬三千元成交，平均呎價七千五百五十一元。
項目頂層提供兩個特色複式單位，潘銳民指出，集團對該兩伙則較惜售，故短期不會推出，會留待現樓落成時再推售。問及該盤會否到內地進行路演，吸納內地客源。潘氏指，翠峰廿八較適合本港市民，故集團一直未計畫到內地推廣。
【經濟日報】說，豪宅交投持續暢旺，呎價亦穩步上揚，市場透露，中半山雅賓利（The Albany）高層A室，以6,400萬元沽出，呎價超越2.5萬元水平。
上述單位面積2,549平方呎，呎價25,108元，原業主05年以3,980萬元購入，帳面大幅獲利2,420萬元，物業4年升值61%。
香港置業營業經理黃肇富表示，九龍站擎天半島5座高層F室，面積約1,131平方呎，連車位以1,250萬元成交，呎價約11,052元，買家為同區投資者，以現時同類型單位市值租金約3.3萬元計算，料租金回報逾3厘。
【新報】指出，新盤銷情暢旺，當中不乏內地買家追捧，有代理覷覦內地購買力，遂將戰線轉移北上。置業18董事張文傑表示，該公司將斥資800萬元，於內地溫州及深圳分別設立資訊中心及分行。
張氏指出，旗下於溫州的「置業18溫州代辦事處」已投入服務，成為當地首間物業代理公司，主要為買家提供本港樓盤買賣、查詢及投資移民服務。
據了解，該辦事處佔地逾2,000方呎，現聘有十多名員工。另外，該行將於聖誕節期間組織睇樓團來港，暫定約有15名溫州客參加。
他續稱，該公司將於明年在深圳開設10間分行，並增聘200人，主要從事當地豪宅市場。 |
|
|
|
|
| Copyright © Lung Fung Estate Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|
