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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年3月21日

【蘋果日報】稱，單身族住屋需求勁，豪華劏房搶手，租值升，納米樓跑贏十大屋苑。本港樓市持續上升，但差估署最新差餉重估結果顯示，不少傳統豪宅和十大私人屋苑的應課差餉租值均普遍按年下跌或未有升跌。不過，近年為上車族趨之若鶩的「納米樓」租值卻在淡市中錄得升幅，如其中恒基市區樓盤曉悅一個不足200平方呎單位，租值按年升7%，市場人士分析細價樓需求有增無減，料升勢會繼續跑贏十大屋苑。

【晴報】報導，再加推46伙，星漣海首推天台特色戶。長實地產旗下馬鞍山星漣海繼上周末加推56伙後，昨日再度加推第5號價單共46伙，是次價單定價介乎1,482.1萬至3,529.2萬，以180天即供計算，折實售價由1,123.43萬至2,678.03萬，與上一張價單相比，屬於原價推出。長實營業經理楊桂玲於星漣海介紹，是次加推46伙，包括16伙3房連套房，22伙4房連套房，及8伙4房連雙套房，全部屬高層單位。

【明報】指，李嘉誠港島豪宅1744萬租值不變。雖然近日樓價升勢凌厲，但部分由城中名人持有的豪宅物業，租值卻未見太大變化。本報抽查多位名人旗下合共9項豪宅物業，當中6項物業，於新財政年度（2017至2018年度）的最新應課差餉租值，按年未有變動；如長和（0001）主席李嘉誠及藝人「星爺」周星馳等持有的港島超級豪宅，按年應課差餉租值均未見變化。

【文匯報】報導，施永青：樓市情況不理性。中原集團主席施永青昨早出席電台活動後表示，現時樓市升勢並非由需求主導，市場憂慮通脹升溫速度快過加息，故將資金調配至樓市，認為情況不理性。他預計，由於資金仍缺乏出路，樓價繼續上升的機會較大，相信要累積一成半至兩成的升幅後，才會出現冷靜期。

【東方日報】指，大角咀重建收28意向書。市區重建局大角咀福澤街重建項目昨收到28份意向書，市建局項目可謂香港財團「最後橋頭堡」，是次已知遞交意向財團，以新鴻基地產(00016)及新世界發展(00017)等香港發展商為主，已知中資財團則只有中國海外發展(00688)，項目估值約6.17億元起。

【星島日報】指，MOUNTNICHOLSON沽兩伙，豪客5.68億購。由九倉及南豐合作發展，並由會德豐地產負責銷售的山頂豪盤MOUNTNICHOLSON，再錄成交，獲買家斥5.68億元，連環購入2個分層單位。山頂MOUNTNICHOLSON再錄成交，該盤發言人稱，第2期3A及3B分層單位，獲買家一口氣購入，成交價約5.68億元，以單位面積共8850方呎計算，平均呎價64181元。至於第2期自開售以來，累沽約21伙。

【信報】謂，銅鑼灣舖租值勁挫46.8%，核心地段未止跌，民生區反錄升幅。受內地自由行消費模式轉變拖累，核心區舖位近年屢現劈租潮，昔日天價舖王的應課差餉租值（下稱租值）狂瀉不止。差餉物業估價署（下稱差估署）完成全港物業的租值檢討，2017/18年度一線街舖的租值以銅鑼灣區跌勢最慘烈，其中羅素街一個地舖，租值按年勁挫46.8%。不過，民生區舖位的表現則較佳，部分地區舖位租值更有5%至10%升幅。