地產新聞 請選擇...2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要2024/08/10 樓市五節棍之：新地連環出手增持低價地2024/08/10 今日地產新聞摘要2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光2024/08/09 今日地產新聞摘要2024/08/09 吳天海：美若下月減息 利好港樓市2024/08/08 今日地產新聞摘要2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租2024/08/07 今日地產新聞摘要2024/08/06 今日地產新聞摘要2024/08/05 今日地產新聞摘要2024/08/03 樓市五節棍之：樓價L型下墜呈跌浪2024/08/03 今日地產新聞摘要2024/08/02 今日地產新聞摘要2024/08/01 今日地產新聞摘要2024/07/31 今日地產新聞摘要2024/07/30 今日地產新聞摘要2024/07/29 今日地產新聞摘要2024/07/27 樓市五節棍之屋苑二手價又再找支持位2024/07/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之住宅價漲勢未見拐點 (林木地) 2017年8月5日 第一棍：住宅價漲勢未見拐點 住宅樓價指數仍看漲，最新差估署上半年錄得連升15個月，半年升幅進賬一成，看來呢輪股市大旺，樓市有機亦步亦趨也。 《小超報》指出，私樓售價續破頂，連升15月，半年累漲9.3%，下半載料放緩。私人住宅樓價升勢不止，政府最新公布今年6月私人住宅售價和租金數據，整體售價指數連升15個月，最新報336.1，按月升0.7%，是去年11月以來連續8個月新高，上半年指數累積約9.3%升幅。業界人士認為，下半年樓價仍處於上升軌，惟升幅料放緩，估計有約5%升幅。 差估署最新公布的6月樓價指數顯示，最新的私人住宅樓價指數336.1，按年漲約21.6%；與前任特首梁振英於2012年7月上任前的205.1比較，累積約63.9%的升幅。 第二棍：代理人多搵食好艱難 樓市辣招下，市坦成交萎縮，但價格上升，地產經紀開單佣金收入提高，因此吸引大批新手入行，但現情況下僧多粥少，成為貧富懸殊行業，估計僅一成人搵倒食，大部分人業界要守要吃白果也。 《搵銀報》話，地產代理積極擴充，人數首破3.8萬。地產代理競爭加劇，積極擴充增聘人手。地監局公布，7月份持牌代理人數首度突破3.8萬人，連升3個月，再創歷史新高，而反映分行數目的營業詳情說明書數目亦單月大增52份。 近期新盤銷情理想，地產代理攻新盤仍然大有市場，市場購買力從二手市場流向一手，代理行希望可以透過人海戰術搶攻，故此不惜大舉擴充及增聘人手。 第三棍：明星藝人熱衷買磚頭 明星藝人熱衷買磚頭，有豪宅有鋪有寫字樓，今次歌神學友出手，更一口氣買入兩伙柴灣工廈，呢輪資金循環，兜轉駛入地產市場，磚頭呢個資金池越來越壯大起來。 《文人報》講，張學友斥1380萬，購柴灣百樂門大廈兩伙。市場再有名人入市工廈，土地註冊處資料顯示，「歌神」張學友及其妻羅美薇，早前以553萬元及827萬元購入柴灣嘉業街百樂門大廈9樓2個單位，合共作價1380萬元，以面積共3176方呎計，呎價4345元。原業主於2007年以共約310萬元購入，持貨10年帳面獲利1070萬元，賺幅達3.4倍。 第四棍：公屋破頂潮未退 資助房屋升勢一浪未平，一波又起，單日更有兩宗公屋破頂，現樓市場成交放慢，但始終細價樓有價大市，將軍澳同埋黃大仙，又有升破頂成交，真係升到令人嘖嘖稱奇也。 《太公報》表示，景林邨呎價才見新高，鳳德邨即逼1.55萬奪冠，港單日兩爆天價公屋王。本港「?房式」公屋連環爆天價，一日內更兩爆公屋王！繼新界公屋將軍澳景林?造出1.53萬元呎紀錄後，向來盛產公屋王的黃大仙鳳德?，有一伙迷你戶更以近1.55萬元呎易手，極速打破了景林?的紀錄，成為全港最貴的天價公屋王。 第五棍：新政府快有地產新政 新政府上場近月，樓市政策只聞樓梯響，今次林出鄭表明將出手，包括推出新政，包括提供港人上車盤等，並坦言即使土地增加，仍難解決眼前市民難負擔樓宇問題。 《香港雙報》報導，林鄭正視上樓難，成立土地專責小組謀長策。眼見本港薪金升幅無法追上樓價，行政長官林鄭月娥昨日強調，會立刻正視市民上樓難問題，並會從政策著手，包括解決資助房屋定價問題、推出「港人首置上車盤」等。為此，將在本月成立專責小組，在開拓、發展土地上謀求建立廣泛共識。 特區政府調查顯示，目前市民最關心、最希望新屆政府處理的問題是「住的問題」。林鄭會見傳媒時說，上一屆政府實實在在於開拓和出售土地方面非常努力，未來三至四年潛在一手樓供應創新高，達至9.8萬個。不過，即使增加供應，本港私人住宅樓價仍然很高，市民難以負擔。