地產新聞 請選擇...2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要2024/08/10 樓市五節棍之：新地連環出手增持低價地2024/08/10 今日地產新聞摘要2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光2024/08/09 今日地產新聞摘要2024/08/09 吳天海：美若下月減息 利好港樓市2024/08/08 今日地產新聞摘要2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租2024/08/07 今日地產新聞摘要2024/08/06 今日地產新聞摘要2024/08/05 今日地產新聞摘要2024/08/03 樓市五節棍之：樓價L型下墜呈跌浪2024/08/03 今日地產新聞摘要2024/08/02 今日地產新聞摘要2024/08/01 今日地產新聞摘要2024/07/31 今日地產新聞摘要2024/07/30 今日地產新聞摘要2024/07/29 今日地產新聞摘要2024/07/27 樓市五節棍之屋苑二手價又再找支持位2024/07/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之林鄭接樓指破頂燙手山芋 (林木地) 2017年9月2日 第一棍：豪宅車位租貴過住宅 住宅副產品車位，最近賣價越升越有，水漲船高下，連豪宅車位都租出高價，何文田一項車位以每月八千五日元租出，等如天水圍租個細住宅同價，所以市場錢多下，有成交就係市價也。 《搵銀報》表示，天鑄車位月租8500，九龍新高。近期車位價格急升，帶動租金向好。市場消息透露，何文田天鑄本月暫錄4宗車位租務成交，其中一個車位月租8,500元，創九龍區車位租金新高紀錄。 土地註冊處資料顯示，天鑄7月份拆售車位至今暫169宗成交註冊，造價325萬至455萬元，屬於九龍區最貴車位的屋苑。而二手租務暫錄4宗，租金介乎7,000至8,500元，同樣屬九龍區最貴車位租金。 其中B層雙號車位，業主7月底約400萬元購入，剛以8,500元租出創九龍區車位租金新高紀錄，租金回報2.6厘。以月租8,500元計，約可在天水圍嘉湖山莊租一個低質素兩房戶，足夠一家四口居住。 第二棍：屯門納米樓開出天價 細樓開盤如海鮮價，有屯門樓盤開出呎價萬七，創下同區納米樓最貴，有話同市區樓價水平相若，現今開盤價沒分東南西北，總之夠細有承接力就開到天咁高價了。 《搵銀報》講，屯門城．點市區價，呎價見1.75萬，貴絕同區，227呎折實288萬。屯門納米盤開市區價，城．點首批50伙，折實呎價1.27萬至1.75萬元，貴絕屯門區，較去年同區新盤高7成，媲美市區樓價水平，227平方呎折實288萬元入場。 資本策略旗下城．點昨日公布首張價單，涉50伙，包括17伙開放式及33伙1房單位，實用面積介乎227至332平方呎，價單定價由329.88萬至662.1萬元，價單呎價由14,532至19,943元。若採用60天即供付款計劃，連同其他優惠計算，折扣率最高為12%，另額外有2萬元優惠。 折實樓價及呎價最低的單位均屬6樓G室開放式戶型，面積227平方呎，折實價288.29萬元，折實呎價1.27萬元；樓價呎價最高屬23樓H室1房戶，面積332平方呎，折實樓價580.6萬元，折實呎價17,489元，挑戰同區標準單位呎價新高。 第三棍：山頂樓月租價過百萬 山頂樓矜貴，新盤租金更超級高，個山頂超級豪它呎租一舊水樓上，月租百二萬，個價對打工一族而言，可謂租屋開支天文數字。 《太公報》指出，賭王孻女山頂豪宅傳呎租136元，料年袋1440萬，打工仔要做80年。富豪濟濟一堂的山頂Mount Nicholson入伙在即，市傳此超級豪宅錄預租個案。消息盛傳， 由賭王何鴻燊孻女何超欣持有的Mount Nicholson兩伙分層豪宅，以每月120萬元獲預租，平均呎租達136元，料破盡區內分層住宅呎租紀錄。以此計算，倘確定租出，何千金每年收租1440萬元，等於打工仔80年工資。 賭王「四太」梁安琪去年豪擲近13億元購入四伙Mount Nicholson贈予兩名千金，當時她稱「想讓孩子學習投資」。隨?項目接近入伙，市場消息指，該四伙單位中，由年僅18歲的何超欣持有之九樓A及B室，實用面積分別約4566及4289方呎，各以每月60萬元獲預租，以總面積約8855方呎計，實用呎租近136元，勢破盡區內分層豪宅呎租紀錄。以兩伙單位造價約6.4億元計，料租金回報約2.2厘。 第四棍：土地小組或成花瓶 左拉右拼下，新政府成立三十人土地小組，主要出謀獻策搵地，但成效就要看政府耐力也，因為土地不單位社會問題，更觸動了不少利益及政治勢力介入，該小組或成花瓶也不定。 《生果報》報導，土地小組，7成員撐郊園水塘建屋，團體質疑林鄭假諮詢，恐4,000公頃綠林失守。特首林鄭月娥宣佈成立土地供應專責小組，檢視本港土地供應來源，並就各方案諮詢公眾，22名非官方成員中，最少7人曾表態支持發展郊野公園或填平船灣淡水湖建屋。有民間團體質疑今次委任名單「係咪想同公眾講政府支持向郊野公園開刀？」團體更憂慮，若按小組成員的倡議，即將全港一成郊野公園用地建屋，隨時有逾4,000多公頃郊野公園土地失守。 第五棍：林鄭接樓指破頂燙手山芋 樓價升未停，政府每次公布樓價指數，均有新高數字，連七月總共一口氣升了十六個月，按年升近兩成，難怪剛接手呢個燙手山芋之新特首林鄭，即時回應話施政報告會有交代。 《太公報》講，樓價連漲16月勢創最長升浪，林鄭：最大努力增供應，施政報告有交代。樓價高處未算高，政府最新數據顯示，本港私人住宅售價指數連續16個月爆上，為十年來三個最長升浪之一，持續時間與之前兩股升浪看齊，或再刷新紀錄。最新七月份售價指數報336.8點，連續九個月破高位，單計今年首七個月已升近一成；租金指數亦連升八個月，至183.2點歷史新高。行政長官林鄭月娥昨日表示，政府會盡最大努力提供更多住宅，滿足市民訴求，期望在10月發表的首份施政報告中交代對房屋政策的看法。