|
|
 |
| |
|
【成報】說，元朗區最受矚目的大型住宅新盤YOHO MIDTOWN，將是虎年首個熱賣「紅盤」。新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏昨宣布，YOHO MIDTOWN首推50伙定價，建築面積平均每呎5,200元，實用面積每呎6,735元，會於本周六正式開售。她更預期，首階段M2座單位有提價空間，並估計本周日可售出M2座全數700伙單位，將為新地套現近30億元。
張卓秀敏稱，YOHO MIDTOWN首批價是開心置業價，項目整體意向呎價介於5,500 至6,000 元；是次開售首批單位，均為來自M2 座16 至39 樓的一至四房戶，以建築面積計算，呎價介乎約4,500 至9,000 多元。該批單位若以實用面積計算，平均呎價則約6,700 元，較同系 YOHO TOWN 第一期價格上升近30%。「YOHOMIDTOWN」共有八座、約1,890 個單位，建築面積由400 多至1,400 多平方呎不等，半數為兩房單位，預計今年第三季可入伙。
【新報】說，對於有消息指政府於將發表的財政預案中，會有增加豪宅印花稅的措施。美聯高級執行董事黃錦康指出，本年樓市變數多能見度仍低，主因是市場難以估計政府政策，亦希望政府財案中不要有太多干預樓市的行動。
黃氏昨於午宴上指出，2009年樓市存在不穩定的因素，集團當時隨市況波動，作出季度性策略部署。本年度樓市與去年情況相類似，變數多且能見度較低，主因是市場難以估計政府政策，集團會因應市況彈性調節預測，暫未能作長遠預測，並希望政府不要有太多措施介入樓市。
【文匯報】表示，隨着經濟持續向好，銅鑼灣時代廣場商場人流及營業額與寫字樓租金均有理想增長。發言人預期，今年全年商場的平均人流及生意額將可以較去年增長超過10%。
時代廣場董事凌緣庭昨日出席商場新春活動時表示，時代廣場今年農曆年初一至初四期間，日均人流達18萬人次，創有紀錄以來新高，較去年同期增長16%；期間內地旅客按年增加20%，令內地客佔整體人流40%至50%，主要購買珠寶鐘錶、衣服、化妝品及電器等物品。
【明報】指出，按揭市場排名由龍頭一哥，滑落至第4名的匯豐銀行，為挽回市場份額，昨日宣布首次推出拆息按揭計劃，息率更達市場下限，只要在4月底前申請，息率為1個月同業拆息（Ｈ）加0.65厘，息率上限為最優惠利率（P）減2.5厘。匯豐香港區個人理財業務主管麥倩華昨日表示，按息計甚有競爭力，認為業界不會進一步下調拆息按息。東亞銀行也即時指出，東亞同樣可給予個別客戶H加0.65厘按息，至於P上限為P減2.8厘，即實際為2.45厘，較匯豐的息率上限再低0.05厘。
【星島日報】報道，長假過後，發展商為增加土儲積極出手，除密密為下周拍賣的將軍澳地皮「計數」，亦有多家集團高層，親自參觀將於下月初截標的郝德傑道前政府宿舍物業。該項目昨第二度開放，據了解，共錄九組參觀人士到場，當中包括華懋及嘉華等，連同首日開放，兩日來共吸引多達十九組財團參觀；有業界人士估計，由於豪宅用地供應持續緊張，令多家發展商極積四出物色「靚地」，以增加豪宅土地儲備。
【頭條日報】指出，世紀21奇豐區域經理廖振雄表示，西貢松濤苑新近錄得兩宗成交，其中C段雙號屋，面積一千九百七十八方呎，成交價為一千五百八十萬元，平均呎價七千九百八十八元。原業主於○三年僅以六百七十八萬元購入，轉手帳面大幅獲利九百零二萬元，物業升值一點三三倍。
另一宗成交為D段單號屋，面積二千二百三十二方呎，成交價約一千五百五十萬元，平均呎價六千九百四十四元。原業主於○五年以一千一百一十五萬元購入，轉手帳面獲利四百三十五萬元，物業升值三成九。
【東方日報】指出，發展商趁樓市升溫急速推盤，業界估計，新春後至三月短短個多月檔期內，市場上將有約10個新盤蜂擁開售，涉及逾5,564伙，勢成今年首個推盤高峰期，較去年同期大幅急增，當中新地（00016）佔逾3,000伙，除元朗YOHO MIDTOWN搶閘登場外，同系港島南區南灣及大角咀形品‧星寓等計劃下月接力發售，長實（00001）的大圍名城1期等亦部署下月開售。
新地早前表明，集團今年將有大批新盤開售，樓盤種類及分布廣泛，包括新界大型屋苑、洋房項目以至港島南區豪宅。除大型項目外，同系馬灣珀麗灣6期剛命名為海珏，全盤只提供65伙，全屬特色單位，料短期內隨時登場，而沙田壹號雲頂3期頂峰別墅亦只提供13座洋房，市傳最快下月開放現樓發售。 |
|
|
|
|
| Copyright © Lung Fung Estate Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|
