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二手樓市向好，推高樓按需求。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，今年第3季登記二手私人住宅現樓按揭1.8萬宗，為2012年第4季(1.83萬宗)後19個季度新高。至於首三季登記相關按揭總和為4.77萬宗，經已超過去年全年的4.47萬宗。該行預計全年可達6萬宗水平，將創5年新高。
該行指，9月登記私人住宅現樓按揭為6,301宗，扣除入伙承辦按揭及一手現樓新盤，如映御和Peninsule East等，估計二手私人住宅現樓按揭為5,300宗，較上月減少1,000宗或16%。該行預期，第四季數字進一步下降，反映金管局第八次收緊樓按後，對按揭市場的打擊。
上月樓花按大幅下跌
至於9月登記私人住宅樓花按揭713宗，較上月下跌42.7%。首三季累計有7,634宗，估計全年約有一萬宗。另外，居屋樓花按揭合約789宗，較上月1,658宗大減52.4%。該行認為，主因是居屋2010年項目和綠置居2017年項目的按揭登記已屆尾聲，預期第四季數字將會持續低企。
9月登記樓宇按揭(不包括樓花)有7,800宗。當中，匯豐承造1,836宗或23.5%，中銀1,423宗或18.2%，恒生1,208宗或15.5%。 |
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