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【成報】說，新地元朗YOHO MIDTOWN邊推邊加價，最新推出的第M7座88伙單位，平均呎價已上調至6,123元，較首批單位5,200元平均呎價大幅提價約17.7%，以毗鄰第M6座單位比較，短短一星期同類單位售價已加價約逾10%，不過昨日加推的M7座，發展商已即晚展開預留，不過銷情持續暢旺，據悉昨晚已成功售出約50伙單位，令項目整體銷售已成功突破1,000大關。
新地昨日正式公布元朗YOHO MIDTOWN 第M 7 座的價單， 推出單位位處於19 至46 樓共15 層的住宅單位， 整體88伙平均呎價為6, 123元， 呎價介乎5, 563至6, 752 元，相對於項目於年初六推出首批M2 座單位，當時最低呎價僅4, 200 元，最新M7 座的呎價已大幅調升，其中最便宜單位為20 樓Ａ室，入場費約為364. 4 萬元，建築面積655 平方呎，呎價5, 563 元，實用面積呎價7, 187 元，最貴單位位於46 樓Ｃ室，建築面積1, 335 平方呎，建築面積呎價6, 752，售價高達901 萬元。
【文匯報】說，置地大坑上林昨日正式開售，據悉，首批20個單位全部售出。價單顯示，20個單位，平均呎價20,640元，呎價介乎13,740至30,000元，建築面積由1,349至2,617平方呎。推出單位包括1、2座14個分層及6個複式，主要位於35樓至61樓。
當中最平呎價分層單位為1座35樓B室，4房單位面積1,563平方呎，呎價13,800元，售價為2,147.6萬元；最貴為1座59樓B室，面積1563平方呎，呎價17,280元，售價2,700.9萬；而6個複式中，最平為2座36樓A複式，面積2617平方呎，呎價2,3000元，售價6019.1萬元；最貴為1座61樓複式A室，單位面積2,617平方呎，呎價30,000元，售價7,851萬元。發展商提供，即供及180日建築期付款，此付款方法，照訂價加2%。
【新報】指出，政府日前公布新勾地表，推出多幅市區地作拍賣，以紓緩土地需求增加供應。有分析師指出，今次政府的新措施，較1997年較具彈性，有助樓市長遠發展，若連同勾地表的土地及招標項目計算，估計未來5年，每年私樓落成量平均有1.1萬個，但仍較1997年之後5年低。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，於新一份勾地表中，共有46幅地皮，估計可為市場提供約9,000個單位，另港鐵招標及重建項目約有3.5萬個單位，加上已知潛在供應量，估計涉及單位約5.3萬個。這些單位將於未來5年落成，即平均每年有10,658個私樓單位落成量。
【星島日報】報道，大手成交持續，梁昌家族後人近日增持銅鑼灣霎東街十五及十七號兩幢物業，佔地約一千五百四十方呎，涉資二億三千八百萬元；據了解，毗鄰十九及二十一號兩幢物業同為梁昌家族持有，有業界預期，業主將兩地盤合併，發展成寫字樓，以地積比率十五倍計算，可建樓面四萬六千二百方呎。
據土地註冊處資料顯示，霎東街十五及十七號兩幢物業於本月十九日成交，並於日前登記，成交價二億三千八百萬元，買家為邦通有限公司，而該公司董事為老牌家族梁昌後人梁仲賢、梁啟天及吳麗蘋。據了解，該兩幢物業樓高六層，地盤面積約一千五百四十方呎，地積比率為十五倍，可建樓面二萬三千一百方呎，樓面呎價一萬零三百零三元。
【明報】說，MIDTOWN成為樓市焦點，除因為新地（0016）的名牌效應外，更重要是，樓盤不斷締造元朗樓價新高紀錄；市場消息指出，MIDTOWN昨正式開售M7座，即錄得該座頂層51樓「泳池屋」以呎價逾1.2萬元售出，不但「貴盡」元朗分層物業，與新界西北區最具指標性的豪宅洋房「葡萄園」現平均呎價8000餘元相比，亦見大幅拋離。今次售出的M7座51樓C室，屬MIDTOWN的特色大戶，室內建築面積1377方呎，另設234方呎平台、以及848方呎天台花園和私家泳池，以呎價逾1.2萬元計，單位銀碼約1650餘萬元，而該單位買家之後再斥資740餘萬元，購入同座另兩個兩房單位，換言之，3個單位的總成交額達2400萬元。
至於呎價1.2萬元，在市區又有何選擇？代理指出，此價錢可購買到西營盤高檔新盤「縉城峰」一個中層（約20樓）1181方呎單位，又或是奧運站分層豪宅「一號銀海」的中、低層1200餘方呎海景單位。
【蘋果日報】指出，受元朗新盤高價開賣刺激，新界西樓價備受帶動。中原研究部指出，反映二手樓價的中原城市領先指數最新報 77.26點，按周升 0.3%，當中以新界西升幅最顯著，指數最新報 58.47點，較上周升 2.11%，同時較港島及九龍指數分別按周升 1.28%及 1.4%高，並創 98年 5月 17日錄得 62.54點後的 12年新高，亦較 08年 6月的高峯 54.35點，高出 7.58%，走勢凌厲相信是元朗 YOHO Midtown高價推售並獲承接帶動所致。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，元朗新盤高價開賣，進一步推動新界西北區樓價，屯門時代廣場連續錄得多宗 97年後新高價成交。 C座低層 8室， 364方呎，以 131萬元售出，呎價 3599元，創屋苑 97年後新高，距當年最高呎價逾 4400元，尚差 18.2%。原業主為投資者，去年 11月以 98萬元購入，近 4個月獲利 33萬元，升值 33.7%。另 B座低層 4室， 403方呎，亦以 143.8萬元售出，呎價 3568元，為屋苑 97年後第二高。 |
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