地產新聞 請選擇...2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要2024/08/10 樓市五節棍之：新地連環出手增持低價地2024/08/10 今日地產新聞摘要2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光2024/08/09 今日地產新聞摘要2024/08/09 吳天海：美若下月減息 利好港樓市2024/08/08 今日地產新聞摘要2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租2024/08/07 今日地產新聞摘要2024/08/06 今日地產新聞摘要2024/08/05 今日地產新聞摘要2024/08/03 樓市五節棍之：樓價L型下墜呈跌浪2024/08/03 今日地產新聞摘要2024/08/02 今日地產新聞摘要2024/08/01 今日地產新聞摘要2024/07/31 今日地產新聞摘要2024/07/30 今日地產新聞摘要2024/07/29 今日地產新聞摘要2024/07/27 樓市五節棍之屋苑二手價又再找支持位2024/07/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之中港大好友鯨吞海景地 (林木地) 2017年11月18日 第一棍：中港大好友鯨吞海景地 賣地價一浪高過一浪，呢次由中港大好友合作，鯨吞長沙灣海景，每呎價要萬七，仲貴過同區二手屋苑樓價，呢次確實由財團真金白銀投票，講明樓價好難調整矣。 《文人報》講，信置172億奪長沙灣新地王，伙會德豐等組財團樓面呎價1.75萬，高同區二手。市場矚目的長沙灣臨海住宅地皮，業界一般預期投得毗鄰酒店地的新地中標機會甚高，結果大熱倒灶，由信置、會德豐、世茂、嘉華及爪哇合組的中港財團以172.88 億元投得地皮，中標價打破今年2 月以逾168 億元成交的鴨脷洲利南道地所創下全港住宅官地紀錄，再創新「地王」。每呎樓面地價達1.75 萬元，較區內西九四小龍二手呎價1.6 萬元高逾9%，反映「麵粉價」貴過「麵包價」。 過去本港史上共誕下7 幅逾百億住宅地王，其中6 幅均於2010 年政府主動賣地後誕生，而連同昨天開標的長沙灣地，今年內已誕下兩幅逾百億住宅「地王」，反映近年地價屢創新高。 第二棍：嘉湖銀主盤陰溝翻船 好市都有斷供出現銀盤，好似天水圍嘉湖，由悲情城市變成萬元一呎屋苑，咸魚翻生下，有業主供物業淪為銀主盤，幸好呢年樓價上升，話唔定原業主賣樓填數後仲有錢收回。 《阿爺報》報導，業主斷供，嘉湖山莊現銀主盤。大型屋苑陸續創出高價成交，然而開始有業主不敵高樓價，供唔起樓被迫斷供，就連上車天堂嘉湖山莊亦出現銀主放盤。 天水圍嘉湖山莊美湖居3座低層G室，實用面積556方呎，銀主叫價510萬元，折合呎價9,173元。業主於2014年7月以356.8萬元買入，9月進行按揭，及至今年7月遭銀行入稟收樓，剛好約3年。 第三棍：細單位拆骨食到盡 納米樓有得投資轉售獲利，連車位亦水漲船高，好以有大埔細單位買家連車位入市後，再化整為零，先賣出細單位獲利，再斬多四両，將車位以新高價沽出，真係合乎食到盡原則也。 《中產報》說，嵐山車位180萬沽，兩年升71%。車位市場價格愈升愈有，土地註冊處資料，大埔嵐山1個B層車位，剛以180萬元售出，成交價料創屋苑車位價新高。原業主於2015年10月以105萬元購入，帳面賺75萬元，升值71.4%。據悉，原業主為前工商舖董事，亦確認有關消息，並透露當時購入後，隨即以高價放售，但強調自己「唔啱價就唔賣」，至最近因到價才沽出套現獲利。 第四棍：新盤開價肯定有排癲 今次政府未見壓市措施，以柔性手段供求調整樓市，一手盤有運行，連元朗樓盤亦開出高價，一房單位竟然挑戰萬五元一呎，個市真係有排癲也。 《小超報》指出，元朗柏逸呎價1.2萬貴過洋房。行政長官林鄭月娥10月發表《施政報告》後，樓市火速升溫，新盤接連錄得銷售佳績，發展商開價更為心雄，新世界發展（00017）旗下元朗唐人新村柏巒第二期柏逸，突擊公布首張52伙價單，折實平均呎價12237元，較毗鄰同系洋房項目柏巒第一期已售出單位平均呎價11610元高約5.4%，今次可算是「分層單位貴過洋房」。柏逸一房單位折實呎價最貴15002元，並屬首批單位中呎價最高，勢挑戰唐人新村一帶一房戶的呎價新高，項目料最快下周初發售。 第五棍：市區新樓吊高來賣 市區盤有錢都要排隊等運抽籤，又有地產商仲要預備七球本票才可睇樓，直情係奇貨可居也，最新市區有兩盤分別加價同超高價開賣，令市場側目。 《生果報》話，西營盤一手樓，221呎癲售千萬，學者籲市民勿跟風入市。新地王誕生後，發展商紛紛癲價推盤，以自喻藝術掛帥的新世界最離譜，西營盤單幢樓221呎納米樓定價竟然過千萬，每呎逾4.5萬元勢攀上全港開放式單位呎價癲峯。新地毫不遜色，同日開價的南昌站匯璽II呎價逾2.1萬元，大半年間漲價逾一成。 林鄭房策擺明車馬踢人買樓，施政報告後樓價一直有漲無回，發展商更是一改年初貼二手價賣樓的策略，通通獅子開大口，吸乾上車客。