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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年2月2日

【明報】指，華懋安達臣道建環保豪宅，涉約300伙，主打3房約700呎起。港府構思的觀塘安達臣道港人首置上車盤仍只聞樓梯響之際，華懋上周三以逾31億元奪區內首幅住宅官地，料最快2022年落成。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興接受專訪時稱，項目除打造成東九龍半山地標豪宅外，會貫徹宜居空間理念，主打面積較寬敞的2房及3房戶，並強化水質安全、空氣質素監控等環保設施。

【信報】謂，發展商借貸飆28%，金管要審查。近年地產商頻用天價搶地並以高槓桿為地皮融資，同時發展商為新盤買家提供高成數按揭的情況日增。金管局有見及此，去年5月連番出招，收緊銀行對發展商的貸款上限，惟情況似乎未見改善。金管局副總裁阮國恒指出，去年本港銀行業向地產商的借貸增長高達28%，即增加約1500億元，該局今年會就銀行對地產商的貸款進行專項審查，以檢視業界是否需要加強相關借貸的風險管理。

【蘋果日報】稱，「舖王」梁紹鴻：舖租見底。縱橫舖市多年、本港著名「舖王」之一的大鴻輝主席梁紹鴻接受本報訪問表示，今年舖位租金穩定下來，但看不見有很大加租空間。民生舖有少許加租空間，加幅跟隨通脹，核心區處於調整階段，再跌幅度有限，「我覺得舖租見底」。

【星島日報】指，會德豐年內推兩項目，康城五期季內出擊。去年整體銷售成績創集團紀錄的會德豐地產，該公司常務董事黃光耀接受本報專訪時稱，年內將推售2個全新項目，其中將軍澳日出康城5期料首季開售；山頂道洋房項目留待第4季接近現樓時銷售，同時亦會積極推售餘貨盤。黃光耀稱，將軍澳日出康城5期目前正待批售樓紙，將於今季發售，並分階段應市，售價會參考同區新盤，該盤提供約1600伙，單位面積介乎約300至1100方呎，備有1至4房戶型，間隔多元，並主打2房及3房戶，由於市場剛性需求仍強勁，可望吸引上車客，甚至分支家庭。

【文匯報】報導，雅濤閣呎價撲1.3萬，冧莊居屋王。2018年伊始，二手居屋和公屋市場延續去年升勢，爭相挑戰新高。香港仔雅濤閣在居二市場呎售12,749元，再度冧莊「居屋王」，並包攬綠表居屋王呎價榜三甲。而沙田公屋博康邨以呎價7,143元（未補價）成交，成為新界綠表呎價最貴公屋。鴨脷洲利東邨則錄呎價8,136元（未補價）成交，成為全港第二貴綠表公屋。

【東方日報】指，公居屋唔「息」驚創新高。市民「求樓若渴」下，居屋及公屋持續遭瘋搶，黃竹坑居屋雅濤閣一個高層單位，最近以實用呎價逾1.27萬元易手，貴絕全港未補地價居屋第二市場。不過，美國聯儲局議息後，三月加息機會率顯著增至99%，香港金融管理局警告，市場依然瀰漫樂觀情緒，提醒市民利率上升可能較預期快。

【晴報】報導，太古坊一座料第三季落成，逾半樓面獲承租。太古地產（01972）甲級寫字樓項目太古坊一座昨日舉行平頂儀式，預期大廈於今年第三季落成。太古地產宣布，總樓面面積100萬呎的太古坊一座已有超過一半樓面獲多間大型跨國公司承租，當中包括本身是太古坊港島東中心租戶的社交平台Facebook將香港辦公室遷至太古坊一座，承租10萬呎樓面。