地產新聞 請選擇...2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要2024/08/10 樓市五節棍之：新地連環出手增持低價地2024/08/10 今日地產新聞摘要2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光2024/08/09 今日地產新聞摘要2024/08/09 吳天海：美若下月減息 利好港樓市2024/08/08 今日地產新聞摘要2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租2024/08/07 今日地產新聞摘要2024/08/06 今日地產新聞摘要2024/08/05 今日地產新聞摘要2024/08/03 樓市五節棍之：樓價L型下墜呈跌浪2024/08/03 今日地產新聞摘要2024/08/02 今日地產新聞摘要2024/08/01 今日地產新聞摘要2024/07/31 今日地產新聞摘要2024/07/30 今日地產新聞摘要2024/07/29 今日地產新聞摘要2024/07/27 樓市五節棍之屋苑二手價又再找支持位2024/07/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之外資睇樓市見熊出没 (林木地) 2018年10月27日 第一棍：華懋冷手執熱煎堆 早前山頂地流標，一度令市場氣氛一沉，今次何文田站上蓋發展成功批出，更由華懋爆冷奪標，相信這幅市區靚地，由老牌本地財團今次冷手執個熱煎堆。 《太公報》指出，華懋爆冷奪何文田站二期，撼贏七財團，市場估計總投資150億。華懋集團今年投地較往年進取，逾五年後再奪得鐵路上蓋項目。日前有多達八個財團入標競爭的何文田站上蓋第二期住宅項目，華懋以爆冷姿態奪標，市場估計項目總投資約150億元。 第二棍：外資睇樓市見熊出没 外圍經濟及投資市場風雨飄搖，大有風雨欲來之形勢，有外資銀行將本港樓價預測取態悲觀，將與股市步入熊市預期連貫起來。 《小超報》話，瑞銀睇樓市趨悲觀，年內跌15%。本港樓市氣氛轉淡，差估署私人住宅樓價指數在連升28個月後終於斷纜，各間大行相繼預測樓價將轉勢向下，瑞銀財富管理全球首席投資總監Mark Haefele聯同亞太區首席投資總監陳敏蘭，昨天發表針對投資亞太市場的月度報告，預測未來6至12個月，香港樓價跌幅可能達15%，主要是利率回升、中國及香港經濟放緩跡象日益明顯所致。該行稱，相較於地產商，他們更偏好香港商業地產股和房託基金（REITs），但整體而言仍看淡港股，建議減持。 第三棍：新盤拆招推出短租 空置稅推出後，地產商見招拆招，切合你有張良計，我有過牆梯也，有大財團直情以短租方式避稅，又有新盤以招標形式售，以圖減少銷情減慢影響也。 《阿爺報》報導，地產商耍花招，避稅繞新例，短租兩個月，一次標售過百伙。因應市況逆轉及早前六月推行的一手空置稅，有發展商變陣把旗下新盤「轉賣為租」，另有新盤項目先後推出單位招標，企圖降低逆市對銷情的負面影響。其中新地位於堅尼地城的項目雋庭（The Kennedy on Belcher's）已於近月開始招租，並首度推出2個月短租計劃，並將於下月起推出58伙招租，料呎租逾80元。 第四棍：四叔大手取元州街重建 市建局項目一向有市場，今次由恒基四叔奪得元州街項目，入標價十三億，重建樓面地價一萬元，算合理水平。 《太公報》表示，恒地逾13億奪元州街重建項目。繼深水埗通州街項目後，恒地系公司再下一城，擊退16家發展商，奪得市建局同區青山道╱元州街商住項目的發展權，奪標價為13.682億元。 本月初截標的青山道╱元州街項目，市建局共收到17份標書，董事會經詳細考慮及審議後，認為恒地（00012） 旗下全資附屬公司AvionInvestment Limited的標書合乎本項目的招標要求，標價亦最高，故決定將項目合作發展合約批出予恒地。 第五棍：代理大行騰騰震 地產市場步入調整，個樓市成交少，大行自然要縮皮，今年零開單經紀大有人在，市場進入寒冬，上月住宅二手成交千六宗，真係諗超都心寒。 《阿爺報》話，「中美」發信警告，無單炒魷，樓市提早入冬，生意慘過沙士，本月預告見紅。港銀加息、中美貿戰升溫及港股波動下，上月本港二手樓交投量急挫30%至1,600宗，比2003年沙士時更差。地產代理亦步入寒冬，四大代理行主帥中，有人已預計本月生意見紅。各公司將暫停擴充分行或不再貴租搶舖、暫停增聘人手，部分更會向年內都無開單的前線代理發警告信，相信目前39,834名持牌代理的新高人數將回落。