地產新聞 請選擇...2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要2024/08/10 樓市五節棍之：新地連環出手增持低價地2024/08/10 今日地產新聞摘要2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光2024/08/09 今日地產新聞摘要2024/08/09 吳天海：美若下月減息 利好港樓市2024/08/08 今日地產新聞摘要2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租2024/08/07 今日地產新聞摘要2024/08/06 今日地產新聞摘要2024/08/05 今日地產新聞摘要2024/08/03 樓市五節棍之：樓價L型下墜呈跌浪2024/08/03 今日地產新聞摘要2024/08/02 今日地產新聞摘要2024/08/01 今日地產新聞摘要2024/07/31 今日地產新聞摘要2024/07/30 今日地產新聞摘要2024/07/29 今日地產新聞摘要2024/07/27 樓市五節棍之屋苑二手價又再找支持位2024/07/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之新盤價低處未算低 (林木地) 2019年1月5日 第一棍：新地去年賣樓稱王 一八年負面消息連連，投資市場動盪，股市大上大落，幸而一手市場銷售保持，新地更膺新盤銷售王，年內賣出三千四百伙，一口氣套現逾五百億。 《小超報》謂，新地膺2018年一手吸金王，累售近3400單位，套現504億。一手住宅於2018年最後一個月藉信置觀塘凱匯第一及第二期熱賣「食尾糊」，全月成交量重逾1000宗，帶領2018年新盤交投量增至1.57萬宗；當中賣樓風頭最勁的發展商新地佔近3400伙，吸金逾504億元，不論伙數及金額均屬2018年之冠，吸金量更遠遠拋離次席的新世界。不過，若論單一新盤，新地則無緣稱霸，會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU於2018年勁銷1561伙，成為最暢銷新盤一哥，吸金量逾144億元則僅遜於套現逾168億元的凱匯。 第二棍：新盤價低處未算低 一手市場今年減價潮醞釀，觀塘市中心盤低開大賣後，大埔新盤開價每呎一皮，低市價一至兩成，入場價四球，看來樓價低處未算低。 《搵銀報》表示，天鑽低開 呎價1.07萬至1.39萬，低大埔二手1至2成， 1房439萬入場。2019年首個大型新盤續低開，大埔天鑽首批324伙，折實呎價由10,688至13,864元，較同區逾20年樓齡的二手屋苑呎價低1至2成，1房單位折實入場價438.8萬元。 第三棍：開局估升跌半成至一成 19年股市開局未如理想，今番又有人為年內樓市把脈，一致認為中美貿易戰成關鍵因素，有悲觀論話樓價隨時跌兩成云云。 《搵銀報》講，50專家樓市把脈，9成趨審慎，樂觀派料上半年結束調整，悲觀派估跌2成。樓市2018年下半年轉勢，該報綜合50地產專家分析，近9成對2019年樓市趨審慎，較樂觀看法認為調整期最快上半年結束，但最悲觀是樓價看跌2成；而中美貿易戰成為影響樓市的關鍵。 該報綜合50位發展商、地產代理及測量業界人士的意見，近9成對今年樓市趨審慎。當中有33位認為樓價平穩，佔總數7成，認為樓市走勢視乎貿戰變化，最快首季或次季內解決，下半年市況轉明朗將回穩發展，估計樓價波幅約5%至10%。 第四棍：一手佣金爭論成戰場 觀塘市中心紅盤熱賣，但佣金被認為訂得太低，掀起軒然大波，幸好消息話發展商已由1.7%，首肯增至2%，一瑒風暴順利解圍。 《阿爺報》說，凱匯佣金1.7%， 代理轟過低。地產代理憤怒了！觀塘新盤凱匯近月大賣超過1,300伙，地產代理為樓盤奔走，於當中居功不少，但近日發展商單方面通知佣金水平僅得1.7%，令市場各大地產代理大感不滿，除了於各網絡平台發洩不滿，狠批發展商剝削。作為行業龍頭代理行之一的中原地產甚至罕有去信發展商信和置業，表達強烈不滿及抗議，美聯與利嘉閣亦齊齊發聲明表達不滿，屬近年較少見地產代理敢於正面向發展商表達不滿的舉動。 第五棍：居屋穿底調整浪未完 居屋一直成為上車恩物，但去年底樓市急轉直下，總結會年成交下跌外，有市區綠表價跌破一球水平，呢個浪調整似乎未完。 《太公報》話，新居屋搶客，綠表買賣1747宗三年低，港島東霖苑兩年來再現「一字頭」。新居屋及綠置居等資助房折扣吸引，成為無殼族上車希望，二手綠表公屋及居屋被冷待，上月只錄154宗買賣，按月挫逾四成，其中樓價200萬元或以下的綠表買賣比例漲至近8%，連港島居屋筲箕灣東霖苑亦失守，錄兩年來首宗「一字頭」交易。總結2018年，全港綠表買賣僅1747宗，按年減少17%，創近三年新低。