地產新聞 請選擇...2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要2024/08/10 樓市五節棍之：新地連環出手增持低價地2024/08/10 今日地產新聞摘要2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光2024/08/09 今日地產新聞摘要2024/08/09 吳天海：美若下月減息 利好港樓市2024/08/08 今日地產新聞摘要2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租2024/08/07 今日地產新聞摘要2024/08/06 今日地產新聞摘要2024/08/05 今日地產新聞摘要2024/08/03 樓市五節棍之：樓價L型下墜呈跌浪2024/08/03 今日地產新聞摘要2024/08/02 今日地產新聞摘要2024/08/01 今日地產新聞摘要2024/07/31 今日地產新聞摘要2024/07/30 今日地產新聞摘要2024/07/29 今日地產新聞摘要2024/07/27 樓市五節棍之屋苑二手價又再找支持位2024/07/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之樓市淡友佔上風 (林木地) 2019年8月3日 第一棍：賓加叫停納米盤按揭 一手上車盤大量供應，其中納米樓花備受關注，有多間大銀行暫叫停細樓按揭申請，頓成市場關注，亦令準買家貸款安排添上不明朗。 《搵銀報》話，東亞暫停承造菁雋樓花按揭申請。「龍床盤」屯門菁雋的按揭申請受關注，繼兩間大型銀行後，東亞銀行亦公布暫時停止接收項目的樓花按揭新申請，現時僅餘下一間銀行仍接受申請。屯門菁雋早前沽出近337伙，全數均選用60天即供付款，傳市場僅有4間銀行可為項目提供樓花按揭，部分買家因未獲銀行承按而感到憂慮。 當中匯豐及恒生已叫停該盤樓花按揭申請，據了解，東亞近日亦因滿額而停止該盤的樓花新申請，但目前仍可批出項目的現樓按揭。 第二棍：財團憂零售旅遊業急挫 地產股近日大幅波動，以收租股跌勢最急，有大財團主事人直言，近來的示威遊行影響零售業與旅遊業，且零售物業租金收入增長亦十分輕微。 《香港雙報》說，恒隆地產中期少賺25%，陳啟宗：港示威影響零售旅遊業。恒隆地產及恒隆集團舉行業績發布會，董事長陳啟宗表示，近來的示威遊行影響零售業與旅遊業。恒隆行政總裁盧韋柏表示，在7 月份之前，他們看到的數據表現是「強勁的」，但後來社會事件爆發後，商戶紛紛反映銷售受到影響，個別商戶因考慮到員工人身安全而作出選擇關門安排，但他認為未對集團租務構成壓力，相關影響仍有待觀察。 第三棍：樓市淡友佔上風 經濟表現放緩，加上投資氣氛波動，本港樓價受壓，最新樓價指數掉頭回落，現時不明朗因素急增，看來淡友佔上風了。 《太公報》講，衝擊拖累樓價月跌0.78%，五連升止步，業界憂樓市見頂，下半年勢逐步回落。因修例風波引發的暴力事件，已隱現對樓市產生影響。本港私人住宅上半年經歷5個月大反彈兼破頂後，升勢終在6月份又再戛然而止，掉頭跌0.78%，業界憂樓市已見頂，下半年私樓樓價逐步回落。 第四棍：細樓供應排山倒海 有大行看淡本港納米樓市況，且相信大規模供應下，價格有機會下跌半成，一二手需求在市況若逆轉下，不諱言出現「攬炒」局面。 《太公報》謂，仲行：納米樓逾3000伙3年內爭客，下半年新貨開價偏軟二手「 攬炒 」恐跌逾5%。不足200方呎的納米盤因入場門檻低成上車客新寵，發展商一窩蜂爭建該類住宅，致落成量大幅攀升。仲量聯行發表報告指出，今年起至2021年的3年間，將有逾3000伙納米樓住宅落成，較過去3年落成量高出60%，該類物業價格走勢向來跑輸大市，若樓市一旦逆轉，風險不容忽視，料下半年該類新盤開價偏軟，最終或與二手「攬炒」，跌幅恐逾5%。 第五棍：老美減息本港未跟貼 美國減息，但本港息口料未跟上，由於港拆息偏高，有業界話本港按息可能不減反加，屆時供樓負擔又添壓力也。 《香港隻報》稱，美十年首減息，港銀按兵不動，陳德霖籲做好風險管理。美國聯儲局結束連續兩日會議，宣布減息四分之一厘，這是10 多年來首次減息，聯邦基金利率目標區間降到2 至2.25 厘。當日，本港金管局亦將貼現窗基本利率下調25 基點至2.5 厘；惟在香港對房貸成本和資產價格有實質影響的銀行最優惠利率，並未跟隨美息改變。金管局總裁陳德霖強調，美聯儲減息加上提早結束縮表，顯示貨幣政策轉向，美國由2015 年開始的利率正常化政策已完結，短期對資產市場可能有利，但對通脹和經濟的影響則尚有待驗證，未來金融環境將面對很多不確定性。