地產新聞 請選擇...2024/11/01 今日地產新聞摘要2024/10/31 今日地產新聞摘要2024/10/30 今日地產新聞摘要2024/10/29 今日地產新聞摘要2024/10/28 今日地產新聞摘要2024/10/26 樓市五節棍之：啟德跑道新盤每呎僅萬五2024/10/26 今日地產新聞摘要2024/10/25 今日地產新聞摘要2024/10/24 今日地產新聞摘要2024/10/23 今日地產新聞摘要2024/10/22 今日地產新聞摘要2024/10/21 今日地產新聞摘要2024/10/19 樓市五節棍之：施政推動激活地產市場2024/10/19 今日地產新聞摘要2024/10/18 今日地產新聞摘要2024/10/17 今日地產新聞摘要2024/10/16 今日地產新聞摘要2024/10/15 今日地產新聞摘要2024/10/14 今日地產新聞摘要2024/10/12 樓市五節棍之：獅子銀行睇明年樓價回升2024/10/12 今日地產新聞摘要2024/10/10 今日地產新聞摘要2024/10/09 今日地產新聞摘要2024/10/08 今日地產新聞摘要2024/10/07 今日地產新聞摘要2024/10/05 樓市五節棍之：啟德新盤破紀錄收近三萬飛2024/10/05 今日地產新聞摘要2024/10/04 今日地產新聞摘要2024/10/03 今日地產新聞摘要2024/10/02 今日地產新聞摘要2024/09/30 今日地產新聞摘要2024/09/28 樓市五節棍之：住宅樓市第四季開局偏好2024/09/28 今日地產新聞摘要2024/09/27 今日地產新聞摘要2024/09/26 今日地產新聞摘要2024/09/25 今日地產新聞摘要2024/09/24 今日地產新聞摘要2024/09/23 今日地產新聞摘要2024/09/21 樓市五節棍之：減息成樓市回穩及時雨2024/09/21 今日地產新聞摘要2024/09/20 今日地產新聞摘要2024/09/19 今日地產新聞摘要2024/09/17 今日地產新聞摘要2024/09/16 今日地產新聞摘要2024/09/14 樓市五節棍之：今年樓價跌明年才回升2024/09/14 今日地產新聞摘要2024/09/13 今日地產新聞摘要2024/09/12 今日地產新聞摘要2024/09/11 今日地產新聞摘要2024/09/10 今日地產新聞摘要2024/09/09 今日地產新聞摘要2024/09/07 樓市五節棍之：啟德盤鬥減價烽煙四起2024/09/07 今日地產新聞摘要2024/09/06 今日地產新聞摘要2024/09/05 今日地產新聞摘要2024/09/04 今日地產新聞摘要2024/09/03 今日地產新聞摘要2024/09/02 今日地產新聞摘要2024/08/31 樓市五節棍之：減息望可減緩樓價跌勢2024/08/31 今日地產新聞摘要2024/08/30 今日地產新聞摘要2024/08/29 今日地產新聞摘要2024/08/28 今日地產新聞摘要2024/08/27 今日地產新聞摘要2024/08/26 今日地產新聞摘要2024/08/24 樓市五節棍之：中港樓市唇亡齒寒2024/08/24 今日地產新聞摘要2024/08/24 6銀行承諾兩周內審批按揭有結果2024/08/23 今日地產新聞摘要2024/08/22 今日地產新聞摘要2024/08/21 今日地產新聞摘要2024/08/20 今日地產新聞摘要2024/08/19 今日地產新聞摘要2024/08/17 樓市五節棍之：小超話唔敢賭香港長期差2024/08/17 今日地產新聞摘要2024/08/16 今日地產新聞摘要2024/08/15 今日地產新聞摘要2024/08/14 今日地產新聞摘要2024/08/13 今日地產新聞摘要2024/08/12 今日地產新聞摘要2024/08/10 樓市五節棍之：新地連環出手增持低價地2024/08/10 今日地產新聞摘要2024/08/10 按揭審批歎慢板 林健鋒講到眼泛淚光2024/08/09 今日地產新聞摘要2024/08/09 吳天海：美若下月減息 利好港樓市2024/08/08 今日地產新聞摘要2024/08/08 雨後劈價近兩成半推11伙2024/08/08 長江集團中心推共享辦公室 4000元起租2024/08/07 今日地產新聞摘要2024/08/06 今日地產新聞摘要2024/08/05 今日地產新聞摘要2024/08/03 樓市五節棍之：樓價L型下墜呈跌浪2024/08/03 今日地產新聞摘要2024/08/02 今日地產新聞摘要2024/08/01 今日地產新聞摘要2024/07/31 今日地產新聞摘要2024/07/30 今日地產新聞摘要2024/07/29 今日地產新聞摘要2024/07/27 樓市五節棍之屋苑二手價又再找支持位2024/07/27 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之政府大手整頓地產市場 (林木地) 2019年10月12日 第一棍：政府大手整頓地產市場 政局不穩，新一份施政報告準備出招，包括大增公屋外，有指將在賣地條款中，加入賣樓限制，只允港人置業，看來政府為安撫民心，將大刀闊斧整頓樓市。 《免費報》指出，傳新樓只准售予港人，地產協會：作用不大。盛傳下周公佈的《施政報告》會考慮在新出售土地中加入賣地條款，規定新建私樓只准售予香港人。香港房地產協會昨發表對《施政報告》的建議，指目前非本港居民已經要交雙倍印花稅，認為有關措施作用不大。現時，政府最需要是解決劏房問題，建議將現時三十五間空置學校，以組裝合成建築法興建過渡性房屋，並利用躉船建造可居住用房屋，解決需求問題。 第二棍：超人賣樓求量才求價 一手盤平靜一輪後，尾季將積極出擊，現賣樓求售下，只有求量才求量，長實更以低價求量，呎價低見1.4萬元。 《小超報》報道，愛海頌呎價1.87萬，西九兩年最低。踏入第四季，發展商繼續積極推盤，長實與市區重建局合作的深水埗愛海頌開價，成為今季住宅項目頭炮，首批推出180伙，折實平均呎價18688元，按首張價單計，平絕西九龍近兩年來的新盤，較上月新地推售的南昌站上蓋項目匯璽III首批折實平均呎價21722元，低近14%。由於愛海頌並非劏房盤，折實入場費較高，約712.7萬元，惟個別單位折實呎價低見1.4萬元，平過屯門樓。有業界表示，愛海頌呎價低同區二手住宅10%至15%，定價可滿足剛性需求，勢必凍結區內購買力。 第三棍：一手置業機不可失 今季賣樓商急起追數，經歷第三季一手盤低潮，多個大項目申請賣樓，其中新界區成供應庫，置業者入市良機來了。 《小超報》表示，上月預售樓花申請1444伙，新地佔九成最積極，天水圍項目具規模。多個近月已獲批預售樓花的新盤，即將在第四季登場，部分發展商亦加緊為其他新盤申請預售樓花。地政總署9月錄得4宗全新預售樓花同意書的申請，合計1444伙，單位數目屬近5個月最多，其中3宗由新地提出，涉及1300伙，比例高達90%。截至9月底，地政總署正在處理的預售申請合共24宗，牽涉8252伙；其中6宗由新地提出，涉及2326伙，比例達28.2%。 第四棍：零售鋪市唇寒齒亡 本港零售業狂跌，商鋪市場受拖累，黃金周錄得內地旅客少一半以上，相信零售業及鋪市寒冬有排先復活。 《搵銀報》講，黃金周內地客減逾半，聖誕不樂觀，創9年新低，整體訪港客亦跌3成。多月來反修例風波未止，本港旅遊業受重創，訪港旅客量顯著下跌，連帶今年「十一黃金周」情況亦遜去年，7日累計共有逾230萬旅客人次抵港，按年大跌約3成。其中內地旅客按年減逾半，更創近9年十一黃金周的新低。而日均抵港內地團亦不足20個，按年跌幅達8成半。 第五棍：建屋量不達標樓市有支持 一場政治風暴，樓市似乎固若金湯，樓價調整有限，最新數據更指，本港建屋量不達標，後市支持力不俗也。 《阿爺報》指出，8月竣工私宅205伙，半年最少，首8月僅達預測全年落成量32%，追落後料有難度。 本港私樓落成量持續低企，今年住宅落成量難以符合預期。差餉物業估價署最新公佈《香港物業報告每月補編》顯示，今年8 月私人住宅落成量只有205 伙，較7 月份的526伙下跌約61%，為今年2 月後的半年低位。而總結今年首8 個月落成量合共只有6,465 伙，相較差估署預測全年20,415伙落成量，僅達標32%，要達標有相當難度，需要加緊追落後。