地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年3月11日
【東方日報】指,大屋苑呎租月挫2%,三年新低。近月住宅租金跟隨整體樓市向下,二月份107個大型屋苑私人住宅租金平均實用呎租,跌至34.7元,創近三年新低,按月急挫2%,亦是連續七個月跌市期間最大單月跌幅。

【星島日報】曰,三大辣稅成交僅835宗,按月跌39%創五年新低。新冠肺炎肆虐下,進一步打擊樓市氣氛,買家入市步伐放緩,外地及投資客源被凍結,連帶涉及辣稅的交易個案亦銳減,據稅務局公布,上月涉及三大辣稅的成交,合共錄得835宗,按月下滑39%,同時為14年7月後逾5年來的紀錄新低,其中涉及額外印花稅(SSD)的成交量跌幅最大,錄得18宗,按月急跌47%,同時為12年1月後,逾8年以來的新低紀錄。

【晴報】謂,租置計劃回收單位停出租,料最快年底售。房委會通過今日起凍結出租「租者置其屋計劃」回收單位,預料今年底至明年初推售,目標為綠表人士。截至去年底,約4.1萬伙租置單位未出售,約40%位於新界,樓齡為28至30年、面積約323至431呎。

【明報】稱,二手私宅呎租累跌7個月,海嘯後首見。新冠肺炎全球爆發,私宅租金亦向下調整。據中原地產新簽租約統計,上月租金按月跌2%,跌幅為去年6月以來、近8個月最大;租金連跌7個月,為繼2008年金融海嘯後首見。不過,現時7個月累跌8.4%則遠較當年累跌24.8%的幅度為小。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,疫情拖累租金向下,料租金下行的走勢將會持續。

【蘋果日報】報導,銅鑼灣地舖劈價七成沽。核心零售區一片死寂,再有銅鑼灣業主割愛離場。消息指,銅鑼灣耀華街4號地舖,約800方呎,原叫價1.2億元,其後減價至9,000萬元,現以3,400萬元沽出,呎價42,500元,劈價達8,600萬元或71%。

【文匯報】報導,九倉直言大勢已去,去年生意跌五成。九龍倉(0004)昨公佈截至2019年底全年業績,基礎淨盈利大跌至27.1億元,按年倒退58%,每股股東應佔盈利為1.11元,按年倒退49%,每股派息0.325元,按年減少5成。集團表示, 2020年第1季生意「大勢已去」,即使市場迅速回復正常,第2季恐難大幅改善。主席吳天海稱,會德豐私有化沒有影響現時集團業務,又指會德豐向九倉注入資產與私有化無關。

【信報】指,OCEAN MARINI周六賣208伙,再加推60單位,累收2000票。本港新冠肺炎疫情無阻市民入市,新盤近期交投顯著升溫,疫情爆發後首個開價新盤、會德豐地產旗下將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI,連日來入票成績不俗,發展商昨日加推第三張價單共60伙,折實平均呎價15698元,較上一批調高3%,並落實周六(14日)進行首輪銷售,項目至今累積發出262伙價單,但未有盡數推出,只發售其中208伙,大手買家可優先揀樓。

【HK01】稱,業主借盡95%上車,紅磡「環海•東岸」首現銀主盤,叫價455萬。九建(0034)旗下、有「劏房之城」之城的紅磡環海.東岸,錄得首個銀主盤。據了解,1C座中層E室,實用面積241方呎,開放式間隔,由於業主斷供,最終被銀行「收樓」。
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