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【成報】發展商受賣地成績理想刺激，部分發展商積極推出新樓盤「試水溫」，其中合和旗下的跑馬地樂天峯昨天首次開售6個單位，而昨日已出售4伙單位，平均呎價為2.2萬元。據了解，當中頂層50、51樓兩個複式單位，獲單一買家積極洽購，呎價達5.1萬元，涉資3.3億元。預計短期亦可順利售出，該成交呎價將創區內分層住宅新高紀錄。
市場消息亦指出，由於樓盤始終不受預售樓花限制。發展商亦正計劃，加推單位以採取買家出價洽購形式銷售。售出的4 個單位，其中3 間10 至12 樓A室單位，面積1,653 方呎，以3,656 萬元成交，呎價約2.21萬元。另10樓B室單位，面積1,650方呎，以3,550萬元成交，呎價約2.15 萬元。
至於頂層50、51樓兩個複式單位，分別為A室3,236 方呎，B室3,234 方呎，總樓面合共6,470 方呎，而獲買家出價約3.3億元洽購。
【明報】政府主動推售豪宅地皮，一如市場人士拍賣前所料，不但無助平抑樓價，反使樓市於高位企穩。受何文田地王賣地成績理想支持，十大二手屋苑過去兩天共錄得82宗成交（見表），按周上升41.4％，接近年初旺市水平，成交價普遍較上周同期上升，而且業主議價空間由原來的3％至5％，減至只得2％。
中原住宅部董事總經理陳永傑表示，賣地成績理想，令回軟個多月的二手樓市重拾升軌。香港置業行政總裁李志成表示，由於賣地成績令市場對樓市重拾信心，加上一手盤重推，即使業主叫價堅挺，一般以貼市價放盤即獲承接，個別更出現追價情況。而業主議價空間亦明顯收窄。
【文匯報】自上周何文田佛光街地王超高價成交，部分發展商趁勢推盤，惟過去兩個月未有任何私樓項目批出預售樓花同意書，因此發展商傾向銷售現樓項目。據美聯物業統計，於過去7年內落成但從未推出市場發售的現樓單位估計約近3,800個，在發展商傾向推售現樓新盤的情況下，上述單位料成為一手新盤供應的主要來源。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，該行研究部統計資料顯示，自03年至今7年新落成的私樓物業中，約3,779個從未推出市場發售。該批單位主要集中九龍區，約2,092伙，佔55%，而涉及較多單位的項目包括西九龍浪澄灣未曾推售的部分座數及九龍城豪門第二期等。
【新報】利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，政府連番出招壓抑樓市，在5月份逐步取得成效，加上中央政府收緊銀根及歐盟債務危機浮現，窒礙內地置業資金及本地買家置業，累及樓宇買賣交投顯著放緩。
根據土地註冊處數據所得，6月首10天全港僅錄4,092宗樓宇買賣登記（數字主要反映5月上旬的實際市況），成交總值179.55億元，較上月同期的4,186宗及180.58億元，分別減少2%及1%。不過，由於5月首10天工作日數較6月同期多，故此，按兩段期間每日樓宇買賣登記作平均計算，5月上旬每日平均有698宗買賣登記，而6月上旬每日平均則有512宗成交註冊，兩者相差擴闊至27%，更加凸顯樓市由旺轉弱的變化。
【星島日報】強制拍賣門檻降低至八成，財團更積極收購舊樓。田生吼準銅鑼灣大坑浣紗街及華倫街十二幢舊樓，並採取「見一個收一個」的策略，目前已於區內收購逾三成業權，涉及約七億元，該十二幢舊樓佔地六萬四千五百一十五方呎，可建樓面逾五十萬方呎，若收取百分百業權，預期涉資逾二十三億元。
位處銅鑼灣的上述舊樓，位處浣紗街、華倫街、新村街及銅鑼灣道範圍內，幅員廣大，該十二幢舊樓分別由多條橫街相隔，計有安庶庇街、京街及布朗街，舊樓地盤面積六萬四千五百一十五方呎，涉及只有六百五十二伙。
【蘋果日報】何文田地王效應，刺激積累近兩個月的購買力突然爆發，惠及整體二手市場。過去周六及日，二手樓市旺爆，全港10個主要大型屋苑，成交量由政府出招後低位，反彈1.4倍至多達82宗，是今年1月以來最多，意味這次政府干預的調整期可能快將結束。
政府4月底推出「9招12式」後，中原地產統計的十大屋苑，周末成交量一度跌至僅34宗，加上本月開鑼的南非世界盃，市場預期樓市勢必持續調整。不過，隨着上周百億地王誕生，樓市忽然重生，買家恐升市重臨，再度掀起買樓潮。剛過去的周六及日，十大屋苑錄得多達82宗買賣，按周升41.4%。今年初大旺市，周末成交量最多也是105宗。 |
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