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【信報】指,蔡志忠等1700萬賣葵涌舖明賺實蝕。舖位市道持續低迷,續錄蝕讓個案。由3名資深投資者陳秉志、羅珠雄及蔡志忠持有的葵涌嘉寶大廈地下A、B1、K舖,建築面積約1700方呎,剛減價34%至1700萬元售出,呎價1萬元。賬面微賺46.4萬元,扣除使費實蝕逾110萬元。
【明報】稱,逸新開放戶減價兩成沽,業主損手27萬,柏匯迷你單位465萬易手,實蝕3%。特首林鄭月娥去年10月公布九成按保的樓價上限上調至800萬元前,市區迷你戶因銀碼較細而受買家追捧;不過,經歷反修例風波和新冠肺炎疫情的雙重打擊,部分市區迷你單位成交價亦見回落,甚至接連出現蝕讓成交,其中太子逸新、西灣河柏匯均有開放式單位錄得蝕讓個案,估計業主分別損手27萬及13萬元離場。
【晴報】謂,租置計劃回收單位停出租,料最快年底售。房委會通過今日起凍結出租「租者置其屋計劃」回收單位,預料今年底至明年初推售,目標為綠表人士。截至去年底,約4.1萬伙租置單位未出售,約40%位於新界,樓齡為28至30年、面積約323至431呎。
【星島日報】曰,旺角住宅地估值跌15%至20%。旺角豉油街與上海街交界住宅地,將於下周五截標,在疫情持續,以及同區新填地街及上海街住宅地,於月初以低市場估值批出後,業界紛下調估值,相較去年中跌15%至20%,估值約3.5億至4億,即每方呎樓面呎價約7000至8000元 。
【HK01】稱,屯門「御半山II期」復活節假期沽18伙,本周六先到先得發售20伙。新地(0016)旗下屯門「御半山II期」,上周五起、一連四天復活節假期,以先到先得形式發售22伙,最終沽出18伙,為一手銷售之冠,平均成交呎價為16,400元。截止本周一,項目累售332伙,佔可售單位約91%,套現超過21億元。發展商稱,有見項目向隅者眾,今天推出全新銷售安排,加推20伙,本周六同樣以先到先得形式發售。
【蘋果日報】報導,貝沙灣劈租35%,平過9年前。經濟轉差,豪宅需求減,持貨重投資者亦劈租吸客;薄扶林貝沙灣呎租已跌穿40元。中原陳俊賢指最近貝沙灣租金全線下挫,新近租賃成交為2期3座高層A及B室相連戶,實用2,616方呎,原則六房雙套房間隔,享無邊際海景,業主以10萬元將單位連兩個車位租出,呎租僅38.2元,料是屋苑四年來呎租首穿40元。
【文匯報】報導,疫情稍緩,珺瓏灣周末賣269伙。新冠肺炎疫情確診數字回落,多家發展商趁機加推單位去貨,本周六至少有303伙新盤單位開售。其中中國恒大(3333)旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣第2期昨原價加推145伙,223方呎折實入場353.8萬元,連同早前首輪部分未售出單位,發展商落實於本周六以先到先得方式發售次輪269伙,今次並未如首輪作出分批次發售安排。
【東方日報】指,黃埔跌價6%交投縮六成。新冠肺炎全球擴散下,本港二手樓市交投轉靜,四月份上半月十大藍籌屋苑買賣不足一百宗,較上月同期大減近28%。當中紅磡黃埔花園價量齊跌,交投按月少逾60%,呎價跌達6.7%。新界上車細價屋苑天水圍嘉湖山莊交投亦減約56%。 |
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